拆遷談判中有些問題是不能回避的

房屋拆遷談判中無法回避的法律包括拆遷補(bǔ)償數(shù)額、拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)、房屋出租的怎樣解決安置問題、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞降取?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷談判的中場(chǎng)階段技巧

1、在拆遷談判中絕對(duì)不要對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行“折中補(bǔ)償”

拆遷中對(duì)補(bǔ)償?shù)挠憙r(jià)還價(jià)并不意味著要折中雙方的談判價(jià)碼，價(jià)碼折中并不是一種真正公平的補(bǔ)償方式。

2、一定要學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)沒有決定權(quán)的“拆遷人”

在進(jìn)行拆遷談判開始前，一定要搞清楚對(duì)方是否合法的授權(quán)，有沒有權(quán)利代表拆遷人進(jìn)行談判，最高談判權(quán)限是什么。

進(jìn)入了拆遷談判的關(guān)鍵關(guān)節(jié)，對(duì)方往往會(huì)以“沒有授權(quán)”、“說了不算”等借口來進(jìn)行推脫。

3、學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)拆遷談判補(bǔ)償?shù)慕┚?/p>

如果遇到僵局首先通過解決一些小的拆遷補(bǔ)償問題為雙方創(chuàng)造談判機(jī)會(huì)，一旦拆遷人與被拆遷人在一些微不足道的問題上達(dá)成一致，拆遷人就會(huì)變得更加容易被說服。

4、只要是在補(bǔ)償?shù)哪骋豁?xiàng)問題上做出了讓步一定要在其他方面索取回報(bào)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房屋拆遷談判中無法回避的法律包括拆遷補(bǔ)償數(shù)額、拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)、房屋出租的怎樣解決安置問題、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞降?。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷談判中有些問題是不能回避的嗎

●拆遷談判中有些問題是不能回避的怎么辦

●不懂拆遷政策談判被動(dòng)很

●拆遷談判中有些問題是不能回避的意思

●如何應(yīng)對(duì)拆遷談判

●拆遷案件經(jīng)典談判技巧

●拆遷談判技巧二十條

●拆遷談判中有些問題是不能回避的怎么辦

●拆遷談判技巧和話術(shù)

●拆遷戶談判

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●我國(guó)農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)制度中存在的問題是什么?,我國(guó)農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)存在的問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于拆遷向人民法院提起行政訴訟的問題是怎樣的??蘇州拆遷律師收費(fèi)情況是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地拆遷法律問題有哪些,征地拆遷法律問題是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷法律問題是什么？,征地拆遷法律問題是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷是否是按戶口進(jìn)行補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷和戶口問題是否有關(guān)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷是不是按戶口進(jìn)行補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷和戶口問題是不是有關(guān)：今日在線土地征收法律咨詢

●有土地使用證的土地怎么賠償,土地使用證賠償?shù)膯栴}是怎么規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林長(zhǎng)春現(xiàn)場(chǎng)辦案，解決征收不合理問題,長(zhǎng)春強(qiáng)行征地的相關(guān)問題是如何規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于拆遷向人民法院提起行政訴訟的問題是怎樣的??蘇州拆遷律師收費(fèi)情況是怎么樣的？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●論征地補(bǔ)償費(fèi)的法律適用問題是什么？論征地補(bǔ)償費(fèi)的法律適用問題：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●試論征地補(bǔ)償費(fèi)的法律適用問題是什么？試論征地補(bǔ)償費(fèi)的法律適用問題：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●審理城市拆遷行政案件亟待解決的八個(gè)問題是？審理城市拆遷行政案件亟待解決的八個(gè)問題：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●論征地補(bǔ)償費(fèi)的法律適用問題是什么？論征地補(bǔ)償費(fèi)的法律適用問題：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村拆遷是否是按戶口進(jìn)行補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷和戶口問題是否有關(guān)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村拆遷是不是按戶口進(jìn)行補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷和戶口問題是不是有關(guān)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷評(píng)估中應(yīng)注意的幾個(gè)法律問題是？拆遷評(píng)估中應(yīng)注意的幾個(gè)法律問題

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷談判中有些問題是不能回避的，