一、如果不同意搬遷會(huì)強(qiáng)拆嗎怎么辦

一、拆遷不同意怎么辦會(huì)不會(huì)強(qiáng)拆處理？

拆遷不同意會(huì)不會(huì)被強(qiáng)拆，首先要看拆遷的主體是誰(shuí)。如果拆遷的主體是政府，政府進(jìn)行拆遷一般是為了國(guó)家的發(fā)展和公共利益的需要，所以它的拆遷是具有強(qiáng)制性的。在政府制定補(bǔ)償決定時(shí)，被拆遷人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行搬遷，也沒(méi)有申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，作出房屋拆遷決定了人民政府是有權(quán)利向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷的。

如果拆遷的主體是開(kāi)發(fā)商，它的拆遷是沒(méi)有強(qiáng)制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷，開(kāi)發(fā)商只能通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式來(lái)解決問(wèn)題，是絕對(duì)不可能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

產(chǎn)生拆遷糾紛可以通過(guò)法律途徑解決處理，如果開(kāi)發(fā)商通過(guò)法院勝訴了，可以由法院執(zhí)行強(qiáng)制，其他人不能強(qiáng)拆。按現(xiàn)行法律法規(guī)，拆遷只有法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)然如果被拆遷方的建筑物本身不合法，有關(guān)的管理部門可以根據(jù)權(quán)限執(zhí)法。被拆遷人仍舊不同意拆遷的，拆遷部門強(qiáng)制拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)強(qiáng)制拆遷不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

二、哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)拆行為？

1、對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;

2、對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;

3、依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。”

4、對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書(shū)，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。

綜上所述，如果是合法建筑需要拆除，通常情況下，需要給予被拆遷人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果房屋征收部門與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，導(dǎo)致不同意拆遷時(shí)，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被拆遷人仍舊不同意，可能會(huì)面臨政府依法強(qiáng)拆，對(duì)強(qiáng)制拆遷不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

二、拆遷不合理怎么辦

法律分析：1、一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、不服強(qiáng)制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請(qǐng)行政復(fù)議。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-如果不同意搬遷會(huì)強(qiáng)拆嗎怎么辦，