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法院已判拆除違法 仍稱房是拆遷戶自己拆的

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2020-05-12 10:34:28

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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房子被違法拆除，法院確認(rèn)拆除違法，但高氏五姐弟在賠償階段遇到了阻礙……下面，圣運(yùn)律師說(shuō)一下這起案例。 高氏五姐弟，在浙江余姚市某

法院已判拆除違法 仍稱房是拆遷戶自己拆的

    房子被違法拆除，法院確認(rèn)拆除違法，但高氏五姐弟在賠償階段遇到了阻礙……下面，圣運(yùn)律師說(shuō)一下這起案例。

    高氏五姐弟，在浙江余姚市某村有祖屋，后被列入華獅北側(cè)區(qū)塊（二期）項(xiàng)目房屋拆遷范圍，也做過(guò)評(píng)估。

    2013年，余姚市姚城房屋拆遷有限公司在實(shí)施拆遷過(guò)程中錯(cuò)誤拆除了上述房屋，被余姚市法院判決確認(rèn)違法，并確定拆遷委托人第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

    2015年，高氏五姐弟向?qū)幉ㄊ薪眳^(qū)法院提起行政賠償訴訟，經(jīng)過(guò)一審二審，寧波中院于2016年作出行政賠償終審判決，判令賠償物品損失和精神損失。

    對(duì)于涉案房屋的賠償請(qǐng)求，寧波中院認(rèn)為，該爭(zhēng)議的本質(zhì)是房屋拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋拆遷補(bǔ)償程序處理。

    五人于2017年向余姚市政府提出房屋拆遷裁決申請(qǐng)，但余姚市政府決定不予受理。五人不服，訴至法院。

    法院認(rèn)為：根據(jù)業(yè)已查明的事實(shí)，五原告在余姚市某村有祖屋，被告以涉案房屋已經(jīng)滅失、五原告的房屋拆遷裁決申請(qǐng)不符合條例、實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，作出被訴不予受理決定，事實(shí)不清。

    余姚市政府上訴，稱經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢問(wèn)相關(guān)人員、調(diào)取資料等，發(fā)現(xiàn)房子是原告自行拆除后重建的，未經(jīng)合法審批翻建成二層樓房。所以，市政府對(duì)房屋拆遷裁決申請(qǐng)不予受理。

    高氏五姐弟則反駁：市政府所謂的“進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、詢問(wèn)相關(guān)人員、調(diào)取相關(guān)資料”，均是第三人提供的2014年、2015年的詢問(wèn)筆錄、調(diào)查筆錄、證明和平面示意圖，這些證據(jù)在行政訴訟案件中早已作為非法證據(jù)被排除。

    五姐弟還表示，房屋根本不是“自行拆除的”，而是被第三人違法拆除，該事實(shí)已被浙江省余姚市法院行政判決書(shū)認(rèn)定，所以這不能算是“房屋已經(jīng)滅失的，裁決申請(qǐng)不予受理”的范疇。

    二審法院最終認(rèn)為：上訴人一審提交的詢問(wèn)筆錄、證明等證據(jù)對(duì)五被上訴人拆建涉案房屋的時(shí)間不能相互印證，法院不予采信，上訴理由不能成立。

    2018年5月，最終法院判決：撤銷余姚市政府作出的房屋拆遷裁決申請(qǐng)不予受理決定，余姚市政府應(yīng)對(duì)申請(qǐng)重新作出處理。

    針對(duì)此案，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師表示，原告提交的行政判決書(shū)、集體土地房屋拆遷評(píng)估結(jié)果明細(xì)表、拆遷公告和土地房產(chǎn)所有證存根這些，足以證實(shí)真實(shí)情況。

    “生效的判決書(shū)，證明力最強(qiáng)。違法拆除，經(jīng)過(guò)訴訟已經(jīng)被認(rèn)定的事實(shí)，毋庸辯駁。從這點(diǎn)上說(shuō)，打官司就是打證據(jù)，訴訟是一環(huán)扣一環(huán)的，想死不認(rèn)賬，是沒(méi)用的。”

    王有銀律師提醒，只要證據(jù)充分事實(shí)清晰，即便真的遇到了“死不認(rèn)賬”的情況，拆遷戶也不必情緒過(guò)于激動(dòng)，更要避免因情緒激動(dòng)而釀出一些不必要的事端，及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師，在律師的配合下，相信權(quán)益會(huì)得到維護(hù)。
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