一、房子被占用30年還能要回來嗎

房子被他人占用30年，權利人仍然有權要求返還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。如果對方拒不返還，權利人可以采取法律手段維權。

返還請求：權利人應當向法院提起訴訟，請求返還房產(chǎn)及其孳息。

善意占有：如果占有人是善意占有，權利人需支付占有人因維護房產(chǎn)所支出的必要費用。

訴訟時效：雖然不動產(chǎn)物權的返還請求不適用訴訟時效，但如果涉及支付占有使用費等債權請求權，可能需要考慮訴訟時效的問題。

證據(jù)收集：權利人需要收集并提供房產(chǎn)所有權證明、占有情況的證據(jù)等，以支持其返還請求

綜上所述，權利人可以請求停止侵害、排除妨礙、消除危險，以及請求返還財產(chǎn)。如果涉及到不動產(chǎn)物權和登記的動產(chǎn)物權的權利人請求返還財產(chǎn)，這一請求權不適用訴訟時效的規(guī)定。這意味著，即使房子被占用30年，權利人仍然可以通過訴訟等方式要回，但要根據(jù)案情決定采取哪種維權方式更有利。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第三百一十一條

無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

二、房子被霸占幾十年要不回來了

律師解析：

按摩店開展針灸活動，是非法行醫(yī)行為，執(zhí)法人員當場制作筆錄，下達監(jiān)督意見書責令立即停止非法行醫(yī)行為，并讓經(jīng)營者簽署非法行醫(yī)責任告知書。對該非法行醫(yī)行為將按照《中華人民共和國基本醫(yī)療衛(wèi)生與健康促進法》進行處罰，現(xiàn)該案件正在進行中。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》

第二十七條 醫(yī)師不得利用職務之便，索取、非法收受患者財物或者牟取其他不正當利益。

第三十七條 醫(yī)師在執(zhí)業(yè)活動中，違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府衛(wèi)生行政部門給予警告或者責令暫停六個月以上一年以下執(zhí)業(yè)活動；情節(jié)嚴重的，吊銷其執(zhí)業(yè)證書；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）違反衛(wèi)生行政規(guī)章制度或者技術操作規(guī)范，造成嚴重后果的；

（二）由于不負責任延誤急危患者的搶救和診治，造成嚴重后果的；

（三）造成醫(yī)療責任事故的；

（四）未經(jīng)親自診查、調查，簽署診斷、治療、流行病學等證明文件或者有關出生、死亡等證明文件的；

（五）隱匿、偽造或者擅自銷毀醫(yī)學文書及有關資料的；

（六）使用未經(jīng)批準使用的藥品、消毒藥劑和醫(yī)療器械的；

（七）不按照規(guī)定使用麻醉藥品、醫(yī)療用毒性藥品、精神藥品和放射性藥品的；

（八）未經(jīng)患者或者其家屬同意，對患者進行實驗性臨床醫(yī)療的；

（九）泄露患者隱私，造成嚴重后果的；

（十）利用職務之便，索取、非法收受患者財物或者牟取其他不正當利益的；

（十一）發(fā)生自然災害、傳染病流行、突發(fā)重大傷亡事故以及其他嚴重威脅人民生命健康的緊急情況時，不服從衛(wèi)生行政部門調遣的；

（十二）發(fā)生醫(yī)療事故或者發(fā)現(xiàn)傳染病疫情，患者涉嫌傷害事件或者非正常死亡，不按照規(guī)定報告的。

三、房屋被侵占多年能要回來嗎

2021年1月1日起,民法典將開始生效。該法典規(guī)定了民事權利受到損害的訴訟時效期間為三年,自權利人知道或應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。如果自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院將不予保護,但有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。房屋占用屬于民事范圍的占用,如果房主持有該房屋的房產(chǎn)證,則能證明房屋的所有權,有權要求占用房屋的人搬走。如果對方態(tài)度惡劣、蠻橫,可以強行將對方

法律分析

民法典于2021年1月1日起生效，屆時與民法典相抵觸的法規(guī)將失效。

《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

因此，這個房子從法律上很難追索，但有一個例外，就是對方自愿承認房子是你的。換一個說法，這么多年過去了，只要對方愿意返還是可以的，但是他不愿意，法律也無法處理，畢竟時間太長了。

房屋占用屬于民事范圍的占用

屬于民事范圍的占用就是上面所說的不返還租賃房屋或無理由占用的情況，如果房主持有該房屋的房產(chǎn)證的話，那么就能證明房屋的所有權，有權要求占用房屋的人搬走。如果對方態(tài)度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強行將對方趕出家門。

如果對方人數(shù)眾多或者對方是強勢一方，不能通過個人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起訴是不錯的方法，一般來說，法院會判房主勝訴，占用人搬離房屋。這里遇到的問題就是，對方接收了判決，但是還是不肯離去，這時建議使用法律的強制力強制實施。

對房產(chǎn)占用產(chǎn)生糾紛的情況下，對方不一定會愛護房屋內(nèi)部設施、擺設。如果房主在收回房屋的過程中發(fā)現(xiàn)內(nèi)部結構改變，設施、擺設有損壞的，可以要求占用人恢復原狀，不能恢復原狀的可以要求賠償損失。

如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限結算房租，要求對方交納相應的房租費用。

房屋占用屬于行政范圍

房主不能夠對房屋進行占用，可能的因素除了他人的占用，還有可能是行政征收。對行政征收的處理辦法不能完全參照民事法律法規(guī)，要參照行政法，遵循行政途徑解決。

對行政征收產(chǎn)生的房屋占用，如果其行為本身不符合法規(guī)或者在征收過程中應當履行的義務沒履行并占據(jù)房屋的，可以進行行政訴訟。行政訴訟俗稱民告官，相對來說比較麻煩。這種情況建議咨詢相關資深律師，對房屋占用的問題比較容易解決。

拓展延伸

根據(jù)民法典的規(guī)定，當一棟房屋被侵占時，權利人可以通過申請強制執(zhí)行來維護自己的權益。申請強制執(zhí)行需要滿足一定的條件，包括：首先，權利人必須證明自己的權益受到了侵犯，且該侵權行為已經(jīng)發(fā)生法律效力；其次，權利人必須證明自己的申請符合法律規(guī)定的強制執(zhí)行程序；最后，權利人必須提供相應的證據(jù)來證明自己的權益受到了侵犯。

如果權利人符合上述條件，就可以向法院申請強制執(zhí)行。在申請強制執(zhí)行時，權利人需要提供侵權行為的具體情況、證據(jù)以及法律規(guī)定的其他材料。如果法院審核認定申請符合法律規(guī)定，就會發(fā)出執(zhí)行通知書，要求被執(zhí)行人立即停止侵權行為，并賠償損失。如果被執(zhí)行人拒不履行，權利人可以向法院申請采取強制措施，包括查封、扣押、凍結被執(zhí)行人的財產(chǎn)等。

申請強制執(zhí)行是一種法律手段，權利人應該在法律允許的范圍內(nèi)采取措施，以維護自己的權益。同時，被執(zhí)行人也應該積極配合權利人的申請，盡快履行判決內(nèi)容，以避免法律制裁。

結語

民法典于2021年1月1日起生效，與民法典相抵觸的法規(guī)將失效。根據(jù)民法典第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。如果自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，但有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。如果對方自愿承認房子是你的，那么多年過去了，只要對方愿意返還是可以的。如果對方態(tài)度惡劣、蠻橫，始終不肯搬走的話，可以強行將對方趕出家門。如果對方人數(shù)眾多或者對方是強勢一方，不能通過個人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。如果遇到的問題無法通過訴訟解決，可以考慮使用法律的強制力強制實施。

法律依據(jù)

最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\t第八條\t依照物權法第二十八條至第三十條規(guī)定享有物權，但尚未完成動產(chǎn)交付或者不動產(chǎn)登記的物權人，根據(jù)物權法第三十四條至第三十七條的規(guī)定，請求保護其物權的，應予支持。

最高人民法院關于適用《物權法》若干問題的解釋（一）(2016-02-22)\t第四條\t未經(jīng)預告登記的權利人同意，轉移不動產(chǎn)所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規(guī)定，認定其不發(fā)生物權效力。

民法典\t第二百三十五條\t無權占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-房子被占用30年還能要回來嗎，