一、拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎

題主您好

強(qiáng)拆有合法強(qiáng)拆也有違法強(qiáng)拆。只是拆遷補(bǔ)償談不攏征收方就實(shí)行強(qiáng)拆，這肯定是違法的。但是如果是出于公共利益的目的進(jìn)行的征收，這個是有強(qiáng)制性的，如果一直談不攏，最后可能還是會申請法院強(qiáng)制拆除。

不過強(qiáng)拆要滿足條件：

第一，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，且拒不搬遷

第二，必須對被征收人給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房

如果不滿足上述條件，及時補(bǔ)償談不攏，征收方也不能強(qiáng)拆，否則是違法的。您可以通過申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟維權(quán)。

二、拆遷沒談攏最后會怎樣

根據(jù)法律規(guī)定，征遷人和被征遷人在補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償決定。這里，法律并沒有賦予征遷人停止征遷的權(quán)利，在補(bǔ)償談不攏的情況下，只能依法作出補(bǔ)償決定。征收土地或者拆遷房屋均是為了公共利益的需要，也就意味著無論是征遷人還是被征遷人，征遷均具有強(qiáng)制性，而不以任何一方的個人意志為轉(zhuǎn)移。隨意停止征遷顯然違反了征遷的強(qiáng)制性。征遷需符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，征遷的實(shí)施意味著國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的履行，是履行行政職責(zé)的表現(xiàn)。一味拖延征遷或者違法停止征遷顯然系不履行法定職責(zé)的表現(xiàn)。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十一條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。 被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

三、拆遷補(bǔ)償談不攏就強(qiáng)拆合法嗎？

拆遷雙方就拆遷補(bǔ)償沒有談攏的情況下，沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，是不能對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷;

2、拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷;

3、房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)做出;

4、此外，強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。

房屋征收部門與被征收人依規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

無論是由于何種原因?qū)е碌牟疬w，除違章違法建筑以及超期的臨時建筑外，行政機(jī)關(guān)都需要向被拆遷的行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但是如果是行政機(jī)關(guān)和行政相對人在協(xié)商的時候沒有達(dá)成一致的，那么就不能對房屋予以拆遷。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷談不攏政府一般冷落多久

●拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎

●拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎為什么

●拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎怎么辦

●拆遷談不攏怎么搞

●拆遷談不好可以不拆嗎

●拆遷談不成怎么辦

●拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎

●拆遷談不下來

●拆遷賠償談不好就說不拆了

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題?簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議還能反悔嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題?簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以繼承嗎??享受過拆遷還能申請宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷的法律程序是什么?違建被罰款,還能強(qiáng)制拆除嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋被非法強(qiáng)拆是否可以申請國家賠償??征收國有土地現(xiàn)在還能強(qiáng)拆嗎被強(qiáng)拆了怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●違法強(qiáng)拆追責(zé)誰??強(qiáng)拆過了6個月還能起訴嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●被強(qiáng)拆一年多后能否訴訟,強(qiáng)拆滿三年還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豬瘟來襲，養(yǎng)殖場的拆遷還能拿到補(bǔ)償嗎?,養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被強(qiáng)拆了5年的房子還可以起訴嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了，還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被拆超過1年的起訴期限，還能不能維權(quán)？,強(qiáng)拆訴訟時效6個月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老小區(qū)拆遷會給一套房嗎,老房子還能拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽完補(bǔ)償有提高,簽了拆遷協(xié)議,補(bǔ)償還能提高嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果房屋被強(qiáng)拆了怎么賠償？?強(qiáng)拆滿三年還能起訴嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋被強(qiáng)拆，在領(lǐng)取補(bǔ)償款后，還能起訴強(qiáng)拆行為違法嗎,房屋被強(qiáng)拆后,還可以爭取合理補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不簽征地補(bǔ)償協(xié)議就強(qiáng)制征用是否能?簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議后還能后悔嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●不簽征地補(bǔ)償協(xié)議就強(qiáng)制征用是否能不能?簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議后還能不能后悔：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷兩年后還能起訴嗎,拆遷幾年后還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被強(qiáng)拆快5年了還能提起訴訟嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了，還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我房子被強(qiáng)拆快5年了還能提起訴訟嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了，還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我房子被強(qiáng)拆快5年了還能起訴嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了，還能起訴嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎，