在征地拆遷中，強(qiáng)拆可不是一件新鮮事，甚至流傳著“強(qiáng)拆千萬(wàn)戶，今晚到你家”這樣的玩笑話。雖然隨著依法行政的不斷深入，很多地方政府都收斂了蠻橫暴力的氣勢(shì)，但是城市建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)限壓力亦或者各方利益之間的矛盾沖擊，還是使得違法強(qiáng)拆行為屢禁不止。眾多百姓家園被毀、損失慘重、深受非法強(qiáng)拆之害，卻不知道如何在強(qiáng)拆中發(fā)揮主動(dòng)性，維護(hù)自己的合法權(quán)益。今天，圣運(yùn)拆遷律師就以強(qiáng)拆過(guò)程為線索，為您梳理在強(qiáng)拆中我們拆遷戶到底能夠做點(diǎn)什么。

　　

　　1、強(qiáng)拆之前

　　如果征收拆遷項(xiàng)目已經(jīng)確定，我們又提前獲知強(qiáng)拆的消息，不管這消息是“八九不離十”還是“空穴來(lái)風(fēng)”，律師給您最好的建議就是趕緊將屋內(nèi)的貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是價(jià)值不菲的小件財(cái)物。因?yàn)橐坏?qiáng)拆真的發(fā)生，往往突如其來(lái)無(wú)法預(yù)測(cè)，我們根本沒(méi)有時(shí)間再轉(zhuǎn)移財(cái)物。而當(dāng)財(cái)物丟失，當(dāng)事人再申請(qǐng)賠償時(shí)，像電視、冰箱、空調(diào)這種大件家用電器物品相較容易取證，但像手表、珠寶、首飾這種體積雖小但價(jià)格貴重的物品不僅難以證明其存在，申請(qǐng)賠償之時(shí)更難以得到法院的認(rèn)可。如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張也就得不到法院的支持，最終的損失將會(huì)由被拆遷人自行承擔(dān)。

　　同時(shí)，如果房屋遭遇強(qiáng)拆，房屋的裝修、布置等就無(wú)法還原，我們唯有在強(qiáng)拆之前就提前對(duì)屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像、拍照，并作為證據(jù)保存好。被拆遷人最好也對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)提前進(jìn)行清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估、列出財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單，在后期申請(qǐng)賠償之時(shí)作為證據(jù)提交，以備不時(shí)之需。

　　

　　2、強(qiáng)拆之時(shí)

　　如果得知拆遷人員已經(jīng)到來(lái)，我們要做的第一件事就是馬上報(bào)警，保留好報(bào)警的電話記錄!雖然警察不一定會(huì)阻止強(qiáng)拆行為，但報(bào)警記錄和出警記錄都為認(rèn)定強(qiáng)拆主體和時(shí)間提供了重要依據(jù)。即使警察不出警，我們也能針對(duì)其不作為進(jìn)行依法維權(quán)。

　　此外，強(qiáng)拆之時(shí)現(xiàn)場(chǎng)十分混亂，我們切勿沖動(dòng)行事!此時(shí)此刻最需要做的就是保證自己和家人的人身安全，同時(shí)盡可能地拍照、錄像、錄音，對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄，盡量清晰記錄下拆遷人員的標(biāo)志性特征、指揮人員的制服編號(hào)等，為事后確定強(qiáng)拆主體提供有力證據(jù)。

　　

　　3、強(qiáng)拆之后

　　一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，數(shù)月建起的房屋便在頃刻間化為廢墟，恢復(fù)原狀已經(jīng)不可能，我們只能及時(shí)通過(guò)法律途徑盡可能地挽回財(cái)產(chǎn)損失。強(qiáng)拆維權(quán)的時(shí)間有限，依法維權(quán)迫在眉睫。我們應(yīng)一邊安頓好住處，清點(diǎn)確認(rèn)房屋財(cái)產(chǎn)，同時(shí)立即聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師，通過(guò)律師專業(yè)的法律知識(shí)和訴訟經(jīng)驗(yàn)，制定完善的維權(quán)策略，步步為營(yíng)，依法維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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