#拆遷房屋有什么理由可以得到更大的面積？#

裝修得比較好，或者所處的位置比較好，然后死賴著不搬除非給出讓你滿意的面積，如果認識內部人員就更好了唄！

#什么樣情況下房屋強遷#

1、如果是違法建設的房屋，那么城管部門可以先發(fā)違法通知書，要你接受處理，自行拆除。如果在限期內不拆除，則城管可以強制拆除，并向你追討拆遷費用。例如，非法占用土地建房子、不按照規(guī)劃許可的標準建房子等，這些房子都沒有房產(chǎn)證，可以直接行政強制拆除。2、如果是合法的房屋，那么在征收的時候，政府制定征收賠償方案，召開居民大會討論，獲得多說通過的情況下，你反對該方案，不愿意按賠償方案來征收。這種情況下，政府可以到法院提起訴訟，法院判你敗訴的情況下，會要你限時交出房屋，如果不愿意交出房屋，政府可以提請法院強制執(zhí)行。

#縣里要拆遷我的老房，拿著村房沒有房產(chǎn)證等借口說是違章建筑要強行拆遷，就剩我家一戶了，請問強拆合理嗎#

說那是個屁，政府條文規(guī)定農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的宅基地也是合法宅基地，我跟你面臨一樣的問題，不過我們這好多家，村長競選花了一百多萬，快開發(fā)了不想點子撈回來，開始給條件不同意，后來就直接說你這是非法，給你很低的賠償價格。我們家到現(xiàn)在都還沒解決，頭疼死了。

#一戶多宅會被強拆嗎#

如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標準”的。那么這樣的情形是合法的，可以認定為一宅并進行宅基地確權。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補償費的情況下就拆除房屋的。如果已經(jīng)超過當?shù)氐囊?guī)定標準就是會拆除。

#新農(nóng)村建設，房屋強拆強遷合理嗎？要流多少血才能停止拆遷？為什么沒有媒體報道？?。。?！#

國家多次明令禁止強拆強遷，現(xiàn)在叫做依法征收。

#暴力拆遷的產(chǎn)生原因#

我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，和中央紀委、監(jiān)察部《關于進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》的要求，均明確規(guī)定嚴禁違法違規(guī)強制征地拆遷。 暴力拆遷的原因很多，如現(xiàn)行規(guī)范拆遷行為的立法不到位，拆遷群眾缺少及時有效的利益訴求渠道；個別開發(fā)商有恃無恐，為完成拆遷而不惜對所謂的“釘子戶”停水、斷電，甚至威脅、恐嚇，強行拆除居民房屋。主要原因是相關賠付不合理，國家規(guī)定的款項出現(xiàn)私吞現(xiàn)象，或者開發(fā)商不能給予合理的條件，導致居民拆遷后可能失去居所。 一些政府為規(guī)避行政違法的責任，將拆遷工作委托給一些組織或企業(yè)“實行包干制”，將拆遷任務直接“包干分解”，甚至給一些法律意識淡薄的執(zhí)行人員?！拔猩鐣α縿邮?，自己背后撐腰”，這種征遷方式成為滋生各種野蠻拆遷、暴力拆遷事件的重要原因。

#農(nóng)民住宅在什么情況下強拆#

在沒有申請得到征服批準的情況下私自搭建的，或者征地后的釘子戶

#強行拆除農(nóng)民房屋合法嗎?房子都是合法手續(xù)#

經(jīng)審批，是不需要當事人同意，就可以拆除該建筑的： 1、村里修路屬于為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造而需要調整宅基地的情形之一，只要村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批準后，就可以收回；2、但是當事人的地上建筑物因村集體規(guī)劃（修路）需要調整的宅基地而被拆（除）的，是可以獲得相應的補償?shù)?。《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：第十二條 下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民（政）府批準后，可以收回：（一） 為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地；（二） 為進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地；由于前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規(guī)定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。

#都是在耕地上建房為什么只拆我的 這合理嗎?#

不合理，但你已觸犯法律你到哪里去說理

#農(nóng)村宅基地拆遷談判的技巧和經(jīng)驗有哪些#

一、找準目標,合理定位。這是談判的最基礎工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實際,必將適得其反;要求過低,擔心吃虧還被別人笑。所以,選則一個最好方案和底線很關鍵,這就看被拆遷人是否熟悉拆遷法律和房屋評估知識,如房產(chǎn)為居住,市場價值100萬,加上搬遷費、過渡費等105萬,這就是談判尺碼,上下浮動,貨幣補償或價值相等的房產(chǎn)調換均可。對于一些復雜的,如面積爭議、住改商價值認定、違章建筑等問題盡量作出對自己有利的認識追求更大利益,適當時候再讓步靠籠。二、談判中要善于傾聽、分析和判斷。因為談判中要有一半左右的時間要聽對方說話。常言說“鑼鼓聽聲,聽話聽音”。會不會傾聽?能不能聽出對方的“音”?聽了能不能做出正確地分析和判斷?能不能找出對方的“軟筋”或“破綻”?從而拿出應對的策略,這些都是能不能實現(xiàn)談判目的的關鍵。所以,高明談判者不僅善于傾聽,還善于在不顯山露水的情形下,啟發(fā)對方多多地說，詳細地說。最好把他們要說的話、想說的話盡量地都說出來。在對方說的時候,不要打斷對方,不要怕“冷場”。在對方有一種“言多有失”的警覺時,要盡力地“諄諄善誘”。還要盡量判斷出對方真實意圖和水份。然后根據(jù)自己方面的原則立場,拿出一套應對的謀略。同時,還要隨著對方策略的轉換而轉換,或者是設法把對方思路引向自己的策略中來。這樣才能談笑風聲之中,掌握談判的主動權。三、抓住拆遷人心里談判。拆遷人尤其是商業(yè)開發(fā)的拆遷,他們希望被拆遷人早日拆遷,不愿作過多糾纏,通常在非原則性問題上,還是愿意讓步,所以靈活掌握談判中讓步和堅持的火候。就像琴弦一樣,松了彈不成曲子,緊了就會拉斷。四、抓住拆遷人弱點談判。拆遷人有時自己都不知錯在何處,如主體不符、許可證不合法、評估程序違法等,其懼怕一旦敗訴,整個拆遷損失極大,于是,在你點出它破綻與弱點時,往往會使談判利益增大?？傊?拆遷談判與其它談判有許多共同點,但必須在懂得補償安置法律政策基礎上才能知己知彼,不畏權勢,不錯過時機。追求利益最大化。

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來源：中國法院網(wǎng)-宅基地強拆合理的理由，宅基地強拆合理的理由有哪些

投稿：紀奕丹

內容審核：劉鵬飛律師