一、林權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

一、林地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

林地轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)參考如下：

（一）提出申請(qǐng)林地所有權(quán)與林木所有權(quán)統(tǒng)一的，由林地所有者提出申請(qǐng)；林地所有權(quán)與林木所有權(quán)分離的，由林地所有者和林木所有者分別提出申請(qǐng)；林木共有的，由林木共有者推薦一名代表申請(qǐng)，并在《廣東省林地林權(quán)登記申請(qǐng)表》“林權(quán)共有權(quán)利人權(quán)利說(shuō)明”欄中說(shuō)明林木共有者。林木所有者提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)附有林地所有者意見(jiàn)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交原林權(quán)證、合同、協(xié)議等有關(guān)資料。

（二）審核登記在進(jìn)行林地林權(quán)登記時(shí)，要做到權(quán)屬明確、四至清楚、面積準(zhǔn)確，經(jīng)毗鄰單位認(rèn)定后逐級(jí)審核，并填寫(xiě)《林地林權(quán)登記申請(qǐng)表》，審核結(jié)果要張榜公告，接受群眾監(jiān)督。

1、個(gè)人、集體所有的森林、林木、林地?fù)Q發(fā)證的審核。個(gè)人所有的林木，登記申請(qǐng)由村民小組、村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽署意見(jiàn)后，由縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)；村民小組所有的林地、林木，登記申請(qǐng)由村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽署意見(jiàn)后，由縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)；村民委員會(huì)所有的林地、林木，登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)附有本村委會(huì)內(nèi)有關(guān)村民小組沒(méi)有爭(zhēng)議的證明材料，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)審核并簽署意見(jiàn)后，由縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)；鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有的林地、林木，登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)附有本鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)村委會(huì)沒(méi)有爭(zhēng)議的證明材料，由縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核，并簽署審定意見(jiàn)；由多名個(gè)人或多個(gè)集體組織共有的林木，登記申請(qǐng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)審核并簽署意見(jiàn)后，由縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)，縣政府換發(fā)證。

2、國(guó)有森林經(jīng)營(yíng)單位森林、林木和林地?fù)Q發(fā)證的審核。由林木、林地經(jīng)營(yíng)單位按屬地管理的原則，向所在地的縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核。

（1）對(duì)縣屬?lài)?guó)有林場(chǎng)的林地、林木，由縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核審定，縣（市、區(qū)）人民政府換發(fā)證。

（2）對(duì)位于所在地同一縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)的市屬?lài)?guó)有林場(chǎng)的林地、林木，由當(dāng)?shù)乜h（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核，縣（市、區(qū)）政府換發(fā)證；對(duì)跨市、跨縣（市、區(qū)）的市屬林場(chǎng)的林地、林木，分別由所在地縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核，所在地市林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)，所在地市政府換發(fā)證。

（3）對(duì)在同一市內(nèi)的省屬?lài)?guó)有林場(chǎng)、國(guó)家級(jí)、省級(jí)森林和野生動(dòng)植物類(lèi)型自然保護(hù)區(qū)的林地、林木，由所在地縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核，市林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)，市政府換發(fā)證，或可以由省林業(yè)主管部門(mén)審定，省政府直接發(fā)證；對(duì)跨市的省級(jí)國(guó)有林場(chǎng)、國(guó)家級(jí)、省級(jí)森林和野生動(dòng)植物類(lèi)型自然保護(hù)區(qū)的林地、林木，由市林業(yè)主管部門(mén)簽署意見(jiàn)，并經(jīng)市政府審核后，由省林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)，省政府發(fā)證。

（4）對(duì)省屬農(nóng)場(chǎng)的林地、林木，由所在地縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核，市林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)，市政府換發(fā)證。除上述省、市、縣國(guó)有林場(chǎng)和省屬農(nóng)場(chǎng)之外的其它經(jīng)營(yíng)單位的林地、林木，由所在地縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核，縣（市、區(qū)）政府發(fā)證。

（5）國(guó)家級(jí)、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的林地、林木，由所在地縣（市、區(qū)）林業(yè)主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)審核，市建設(shè)主管部門(mén)簽署意見(jiàn)，市林業(yè)主管部門(mén)提出審定意見(jiàn)，由市政府發(fā)證。

《中華人民共和國(guó)森林法》

第十六條 國(guó)家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法確定給林業(yè)經(jīng)營(yíng)者使用。林業(yè)經(jīng)營(yíng)者依法取得的國(guó)有林地和林地上的森林、林木的使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、作價(jià)出資等。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

林業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)履行保護(hù)、培育森林資源的義務(wù)，保證國(guó)有森林資源穩(wěn)定增長(zhǎng)，提高森林生態(tài)功能。

第十七條 集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的林地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集體林地）實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的，承包方享有林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和承包林地上的林木所有權(quán)，合同另有約定的從其約定。承包方可以依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

二、玉樹(shù)林地轉(zhuǎn)讓合同糾紛律師怎么收費(fèi)

1、按件收費(fèi)收取

（1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議：6000元-20000元之間；

（2）法律文書(shū)：600元-2000元之間；

（3）律師見(jiàn)證：2000元-10000元之間；

（4）代辦公證：1500元-3000元之間。

2、民事案件收費(fèi)

（1）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以下：部份7%，但不少于5000元；

（2）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬(wàn)元以上但在100萬(wàn)元以下：部分6%；

（3）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬(wàn)元以上但在500萬(wàn)元以下：部分5%；

（4）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在500萬(wàn)元以上但在1000萬(wàn)元以下：部分3%；

（5）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在1000萬(wàn)元以上但在5000萬(wàn)元以下：部分1%；

（6）一審爭(zhēng)議標(biāo)的在5000萬(wàn)元以上：部分0.5%。

3、刑事案件收費(fèi)

（1）偵查階段：6000元-18000元人民幣；

（2）審查起訴階段：6000元-30000元人民幣；

（3）審判階段：8000元-50000元人民幣；

（4）代理刑事自訴：6000元-60000元之間；

（5）涉及國(guó)家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件，代理費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取。

三、請(qǐng)問(wèn)一下林地轉(zhuǎn)讓合同合法嗎

林資源轉(zhuǎn)讓是指林木所有權(quán)和林地使用權(quán)按一定的程序，以有償方式，由一方轉(zhuǎn)移給另一方的經(jīng)濟(jì)行為。不包括森林內(nèi)的野生動(dòng)物、礦藏物和埋藏物。森林資源轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)有利于保護(hù)、發(fā)展和合理利用森林資源，不損害國(guó)家、集體利益和社會(huì)公共利益。遵循自愿、公開(kāi)、平等、有償?shù)脑瓌t。

綜上，林地轉(zhuǎn)讓合同在一定條件下是合法的，但還是建議向縣級(jí)政府反映情況。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十三條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

四、大興區(qū)林地轉(zhuǎn)讓合同糾紛律師費(fèi)用怎么算

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

《中華人民共和國(guó)森林法》

第十六條 國(guó)家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法確定給林業(yè)經(jīng)營(yíng)者使用。林業(yè)經(jīng)營(yíng)者依法取得的國(guó)有林地和林地上的森林、林木的使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、作價(jià)出資等。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。

林業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)履行保護(hù)、培育森林資源的義務(wù)，保證國(guó)有森林資源穩(wěn)定增長(zhǎng)，提高森林生態(tài)功能。

第十七條 集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的林地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)集體林地）實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的，承包方享有林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和承包林地上的林木所有權(quán)，合同另有約定的從其約定。承包方可以依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

二、林權(quán)證的變更和轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

根據(jù)《林木和林地權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：

林權(quán)權(quán)利人提出登記申請(qǐng)，要提交以下文件：

（一）林權(quán)登記申請(qǐng)表；

（二）個(gè)人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的委托書(shū)；

（三）申請(qǐng)登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件；

（四）省、自治區(qū)、直轄市人民政府林業(yè)主管部門(mén)規(guī)定要求提交的其他有關(guān)文件。（比如當(dāng)?shù)刂贫ㄉ仲Y源流轉(zhuǎn)管理辦法之類(lèi)的文件）

林權(quán)權(quán)利人申請(qǐng)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）林權(quán)登記申請(qǐng)表；

（二）林權(quán)證；

（三）林權(quán)依法變更或者滅失的有關(guān)證明文件。

一、林地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些

（一）林地買(mǎi)方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

1、契稅：交易價(jià)＊1．5％（個(gè)人普通住宅）。

2、其他：交易價(jià)＊3％（包括總建筑面積超過(guò)144平方米的住宅或商鋪，寫(xiě)字樓等。

3、交易手續(xù)費(fèi)：交易面積＊3元每平方米。

4、交易印花稅：交易價(jià)＊0．05％產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元每人（每加一個(gè)增加10元）；單位：80元每宗工本印花稅費(fèi)：5元一證。

（二）林地賣(mài)方需交納的稅費(fèi)如下：（交易價(jià)以房管部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積＊3元每平方米交易印花稅：交易價(jià)＊0．05％。

2、林地不動(dòng)產(chǎn)出讓金：按房管部門(mén)規(guī)定（房改房：交易價(jià)＊1％）。

3、房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積＊10．68％＝x（分?jǐn)偯娣e）套內(nèi)面積＋分?jǐn)偯娣e、交易價(jià)＊10％。

4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收：（成交價(jià)全額－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）＊20％。

5、核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1％，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1．5％。

6、營(yíng)業(yè)稅：（購(gòu)入未滿(mǎn)五年）轉(zhuǎn)讓收入＊5．5％（個(gè)人住宅五年內(nèi)）其他（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票）＊5．5％。

7、土地增值稅：按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定。

8、涂消抵押查冊(cè)費(fèi)：一般90元每宗。

二、林地轉(zhuǎn)讓要注意什么

1、有的林地流轉(zhuǎn)成了變相買(mǎi)山賣(mài)山，打著林地流轉(zhuǎn)的幌子，對(duì)林木進(jìn)行毀滅性砍伐，謀取即得利益，一旦舉報(bào)受到查處，流轉(zhuǎn)雙方都受到法律嚴(yán)懲，為自己進(jìn)行林地非法流轉(zhuǎn)交上一筆高昂的費(fèi)用。

2、林地非法流轉(zhuǎn)糾紛難解，村民之間進(jìn)行林地流轉(zhuǎn)可以方便各戶(hù)就近管理經(jīng)營(yíng)，而在進(jìn)行林地流轉(zhuǎn)時(shí)，一些村民覺(jué)得到林權(quán)辦證中心進(jìn)行變更登記比較麻煩。這樣做的結(jié)果就是一旦林地出讓方反悔，就有可能要反復(fù)調(diào)解矛盾糾紛，從而在農(nóng)村形成了新的不穩(wěn)定因素。

3、林地非法流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)跑偏，新農(nóng)村建設(shè)加快，生態(tài)旅游熱，林下養(yǎng)殖、種植走俏的大背景下，一些投機(jī)商人，打著發(fā)展生態(tài)旅游和林下養(yǎng)殖、種植的幌子得到非法流轉(zhuǎn)林地。

三、林權(quán)證轉(zhuǎn)讓雙方需要什么手續(xù)

法律分析：1、林權(quán)登記申請(qǐng)表；2、個(gè)人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的委托書(shū)；3、申請(qǐng)登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件；4、省、自治區(qū)、直轄市人民政府林業(yè)主管部門(mén)規(guī)定要求提交的其他有關(guān)文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》 第五條 集體所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門(mén)提出登記申請(qǐng)，由該縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：頭條-林權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)，