一、農(nóng)村土地使用合同能補(bǔ)辦嗎

農(nóng)村土地使用權(quán)合同可以重新辦理，但需要到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地時(shí)，必須按照土地使用權(quán)出讓合同或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地，并經(jīng)過自然資源主管部門同意，報(bào)請(qǐng)?jiān)鷾?zhǔn)用地的政府批準(zhǔn)。

法律分析

農(nóng)村土地使用權(quán)合同可補(bǔ)辦，但需辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地時(shí)，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件規(guī)定使用土地，并經(jīng)相關(guān)人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十六條建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

該內(nèi)容由 江偉律師 和 家和律云 共創(chuàng)回答

二、土地承包合同補(bǔ)辦依據(jù)

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》：第十一條

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)?？h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

第二十三條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

一、土地承包合同補(bǔ)辦方法

農(nóng)村土地承包合同書有兩類：一是家庭承包的農(nóng)村土地承包合同書;二是其他方式承包的農(nóng)村土地承包合同書。農(nóng)村土地承包合同書至少有三份，發(fā)包方(村組織)、承包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同鑒證方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站)各持一份，具有同等法律效力。你的一份合同遺失了，不用急，可以申請(qǐng)復(fù)印留存的發(fā)包方或鑒證方的合同書。若是家庭承包方式的農(nóng)村土地承包合同，則更不用擔(dān)心。因?yàn)椋瑧?yīng)該還有《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。

按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》，農(nóng)戶與村組織簽訂家庭承包方式的農(nóng)村土地承包合同后，村組織會(huì)將合同資料上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門。鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管部門據(jù)此填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記薄》并上報(bào)縣主管部門審核。縣級(jí)人民政府依照審核后的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記薄》頒發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。所以，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》比《農(nóng)村土地承包書》更能證明具有某宗土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

你的土地承包合同遺失，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)還是在的，你不用擔(dān)心。但應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府(一般是國(guó)土資源行政主管部門)進(jìn)行補(bǔ)辦。若是其他方式的農(nóng)村土地承包合同遺失，建議你復(fù)印外，還要申請(qǐng)辦理其他方式承包的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》以利維護(hù)自己合法權(quán)益。

三、農(nóng)村土地使用合同是否可以進(jìn)行補(bǔ)辦？

農(nóng)村土地使用權(quán)合同能補(bǔ)辦；但需要去有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地，并經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村土地承包合同是否能繼承

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以繼承的。

法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。

相關(guān)法律規(guī)定

《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

土地使用權(quán)出讓合同的用途能變更嗎

一般情況下，土地使用者應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途、期限和條件開發(fā)、利用土地。對(duì)確需改變出讓合同規(guī)定的土地用途或條件的，應(yīng)征得土地管理部門的同意。土地管理部門應(yīng)與土地使用者以書面形式變更出讓合同，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金標(biāo)準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。

農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流程

農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式有：

1、互換

互換土地，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自的需要，對(duì)各自土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的簡(jiǎn)單交換，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營(yíng)的必由之路。

2、交租

3、入股

入股，亦稱“股田制”或股份合作經(jīng)營(yíng)，是指在堅(jiān)持承包戶自愿的基礎(chǔ)上，將承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)入股，建立股份公司。

4、宅基地?fù)Q住房，承包地?fù)Q社保

5、股份合作

農(nóng)村土地房屋買賣合同合法嗎

這個(gè)問題是需要區(qū)分一下本集體內(nèi)的成員買賣以及本集體外的成員買賣的，如果雙方都是本集體之內(nèi)的成員，相互之間的買賣一般是合法的，簽訂的房屋買賣合同是有效的。如果說出賣人將宅基地出賣了，這種情況下是不能再次審批申請(qǐng)宅基地建房的。如果說是賣給本集體以外的其他人，房屋買賣合同一般是認(rèn)定為無(wú)效的，也就是不合法的，這類合同如果起訴到法院，法院可能直接認(rèn)定無(wú)效。所以如果有類似需求的朋友需要謹(jǐn)慎考慮，是否購(gòu)買這一類的房子，風(fēng)險(xiǎn)非常非常的高，律師建議慎重。

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同法規(guī)定了什么內(nèi)容

包括以下內(nèi)容：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；

2、轉(zhuǎn)讓期限；

3、轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

4、支付方式和時(shí)間；

5、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式；

6、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定；

7、違約責(zé)任；

8、爭(zhēng)議條款；

9、生效條件；

10、其他條款。

該內(nèi)容由 肖颯律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村土地使用合同能補(bǔ)辦嗎，