一、集體土地使用權(quán)要割給集體嗎

土地使用權(quán)是分為個(gè)人土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)的，個(gè)人土地使用權(quán)肯定是屬于個(gè)人的。集體土地使用權(quán)有的時(shí)候是會(huì)發(fā)生分割的情況的，集體土地使用權(quán)是可以進(jìn)行分割的，集體使用權(quán)分割之后一般不是屬于集體而是屬于個(gè)人。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

該內(nèi)容由 閆園律師 和 點(diǎn)行律詢 共創(chuàng)回答

二、集體土地所有權(quán)屬于誰(shuí)

農(nóng)村集體的土地通常是歸集體所有，除非法律規(guī)定的土地是屬國(guó)家所有的。通常在城市里面的土地一般都是屬于國(guó)家所有，在郊區(qū)里面的土地，除非是法律規(guī)定的，一般都是屬于集體所有。

土地所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

我國(guó)的土地所有權(quán)包括國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。

1、國(guó)家土地所有權(quán)是指國(guó)家依法對(duì)其所有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》(以下簡(jiǎn)稱民法典)、土地管理法的規(guī)定，城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國(guó)家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。

2、集體土地所有權(quán)是指集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)民法典、土地管理法等法律的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。屬于村農(nóng)民集體所有的土地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán);分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的土地，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使土地所有權(quán);屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使土地所有權(quán)。

因此村集體的土地所有權(quán)是歸屬于村集體的，但有一些特殊情況也會(huì)按照法律的規(guī)定屬國(guó)家所有。農(nóng)村里面的土地還包括諸如宅基地，自留地，這些土地全部都是屬于集體所有的。但是國(guó)家也可以對(duì)屬于集體所有的土地進(jìn)行征收，不過征收之后會(huì)給到補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

法律分析：集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，需取得土地使用證，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。

法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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