一、鄰居違規(guī)占用公共用地，如何維權(quán)？

鄰居占用公共用地?fù)p害業(yè)主權(quán)益，可向城市管理綜合執(zhí)法投訴，要求其停止占用并承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條，業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)承擔(dān)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，臨時(shí)占用、挖掘后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

法律分析

鄰居占用公共用地可以向城市管理綜合執(zhí)法投訴。,鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。,法律依據(jù),《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條#160;供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)章的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

拓展延伸

維權(quán)之道：應(yīng)對(duì)鄰居違規(guī)占用公共用地的有效策略

當(dāng)鄰居違規(guī)占用公共用地時(shí)，維權(quán)是必要的。首先，收集相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻和目擊證人。其次，了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確認(rèn)違規(guī)行為并了解自己的權(quán)益。然后，與鄰居進(jìn)行友好溝通，嘗試解決問(wèn)題。如果無(wú)法達(dá)成一致，可以向相關(guān)部門或社區(qū)投訴，并提供所收集的證據(jù)。此外，尋求法律咨詢或聘請(qǐng)律師也是一個(gè)選擇。維權(quán)過(guò)程中，要保持冷靜和理性，避免采取激進(jìn)或非法行為。最重要的是，堅(jiān)持維護(hù)自己的權(quán)益，不放棄追求公正。通過(guò)合法手段，可以期待最終解決和恢復(fù)公共用地的正常使用。

結(jié)語(yǔ)

維權(quán)是鄰居占用公共用地的必要舉措。收集證據(jù)，了解法律，與鄰居溝通，如無(wú)解決可向相關(guān)部門投訴。尋求法律咨詢，保持冷靜，堅(jiān)持維權(quán)，追求公正。通過(guò)合法手段，恢復(fù)公共用地正常使用。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四條 縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門對(duì)人民防空工程所需的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)依法予以保障；對(duì)人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統(tǒng)的設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提供必要的條件。

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六條 國(guó)家鼓勵(lì)平時(shí)利用人民防空工程為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生活服務(wù)。平時(shí)利用人民防空工程，不得影響其防空效能。

中華人民共和國(guó)人民防空法（2009修正）：第一章 總則 第四條 人民防空經(jīng)費(fèi)由國(guó)家和社會(huì)共同負(fù)擔(dān)。

中央負(fù)擔(dān)的人民防空經(jīng)費(fèi)，列入中央預(yù)算；縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府負(fù)擔(dān)的人民防空經(jīng)費(fèi)，列入地方各級(jí)預(yù)算。

有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定負(fù)擔(dān)人民防空費(fèi)用。

二、鄰居占用公共用地我該向誰(shuí)投訴？

業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時(shí)也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主停止對(duì)公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)。

在處理類似小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域的事件中，應(yīng)當(dāng)積極發(fā)揮物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。部分業(yè)主私占公共區(qū)域、私搭亂建，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以制止，制止無(wú)效的，可以代為提起訴訟。物業(yè)公司進(jìn)行制止既是權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)，如果其怠于履行制止義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。如未予阻止，物業(yè)企業(yè)即負(fù)有管理不當(dāng)?shù)呢?zé)任。

屬于公共區(qū)域的有：

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。

對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公攤面積，這可以說(shuō)是屬于全體業(yè)主所有，而并非是某個(gè)業(yè)主所有的，因而每個(gè)業(yè)主對(duì)公攤面積部分都享有使用權(quán)，但在行使自己對(duì)公攤面積的使用權(quán)時(shí)，不得妨害其他業(yè)主同時(shí)使用，否則的話就會(huì)對(duì)其他業(yè)主的合法權(quán)利造成損害。

物業(yè)想占用公共用地怎么辦

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意。條例明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分和共用設(shè)施。因此，業(yè)主不能擅自住改非。如果要改，必須征求相關(guān)業(yè)主的同意，而且要經(jīng)業(yè)委會(huì)蓋章。之后，才能到工商部門辦理登記。物業(yè)公司使用公共場(chǎng)所應(yīng)獲得全體業(yè)主的同意，否則不能占用。即使之前開發(fā)商和物業(yè)公司有書面約定，把設(shè)備層劃撥給物業(yè)公司作辦公用地，但物業(yè)公司對(duì)設(shè)備層只有管理權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。如果要使用，物業(yè)公司必須與業(yè)主溝通，獲得全體業(yè)主的同意。如果有業(yè)主委員會(huì)，可以與物業(yè)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以走司法途徑維權(quán)。

小區(qū)公共區(qū)域被占用找誰(shuí)投訴

小區(qū)公共區(qū)域被占用的，業(yè)主可以找物業(yè)投訴，也可以向業(yè)主委員會(huì)或者居民委員會(huì)反映相關(guān)情況。除此之外，業(yè)主還可向有關(guān)行政管理部門報(bào)告以及向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令整改。

物業(yè)想占用公共用地應(yīng)該怎樣處理

物業(yè)想占用公共用地可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得占用。協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織調(diào)解，也可以向人民法院起訴，主張物業(yè)公司構(gòu)成違反行政法規(guī)，承擔(dān)法律責(zé)任。

物業(yè)想占用公共用地應(yīng)該怎么辦呀

物業(yè)想占用公共用地可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得占用。協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織調(diào)解，也可以向人民法院起訴，主張物業(yè)公司構(gòu)成違反行政法規(guī)，承擔(dān)法律責(zé)任。

不得占用什么用地

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。宅基地是指農(nóng)村村民合法使用或經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生活性用房的土地，是建設(shè)用地的一種，現(xiàn)在很多農(nóng)村村民的住宅占用的都是宅基地。農(nóng)村空閑地是指村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)一些空閑、未曾利用的土地。

該內(nèi)容由 藍(lán)潮永律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、鄰居占用公共用地 我該向誰(shuí)投訴

鄰居占用公共用地可以向城市管理綜合執(zhí)法投訴。

鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十一條 業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

物業(yè)想占用公共用地怎么辦

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意。條例明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分和共用設(shè)施。因此，業(yè)主不能擅自住改非。如果要改，必須征求相關(guān)業(yè)主的同意，而且要經(jīng)業(yè)委會(huì)蓋章。之后，才能到工商部門辦理登記。物業(yè)公司使用公共場(chǎng)所應(yīng)獲得全體業(yè)主的同意，否則不能占用。即使之前開發(fā)商和物業(yè)公司有書面約定，把設(shè)備層劃撥給物業(yè)公司作辦公用地，但物業(yè)公司對(duì)設(shè)備層只有管理權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。如果要使用，物業(yè)公司必須與業(yè)主溝通，獲得全體業(yè)主的同意。如果有業(yè)主委員會(huì)，可以與物業(yè)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以走司法途徑維權(quán)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條

業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。

業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

鄰居占用公共樓道放置物品怎么辦

業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。戶外的樓道不是業(yè)主私人所有，屬于房屋的公共部位，私人不得占用戶外樓道空間。鄰居占用公共樓道放置物品的，業(yè)主可要求鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀。如鄰居繼續(xù)占有公共樓道，可向小區(qū)物業(yè)投訴，要求協(xié)助解決鄰居強(qiáng)占公共樓道問(wèn)題。如果依然無(wú)法解決糾紛，可收集相關(guān)資料至法院提起侵權(quán)之訴，要求停止侵害，恢復(fù)樓道原狀并賠償損失。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

該內(nèi)容由 楊振軍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

h3>四、鄰居占用公共用地我該向誰(shuí)投訴？

業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時(shí)也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主停止對(duì)公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)。

在處理類似小區(qū)業(yè)主私自侵占公共區(qū)域的事件中，應(yīng)當(dāng)積極發(fā)揮物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。部分業(yè)主私占公共區(qū)域、私搭亂建，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以制止，制止無(wú)效的，可以代為提起訴訟。物業(yè)公司進(jìn)行制止既是權(quán)利，同時(shí)也是義務(wù)，如果其怠于履行制止義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果。如未予阻止，物業(yè)企業(yè)即負(fù)有管理不當(dāng)?shù)呢?zé)任。

屬于公共區(qū)域的有：

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。

對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公攤面積，這可以說(shuō)是屬于全體業(yè)主所有，而并非是某個(gè)業(yè)主所有的，因而每個(gè)業(yè)主對(duì)公攤面積部分都享有使用權(quán)，但在行使自己對(duì)公攤面積的使用權(quán)時(shí)，不得妨害其他業(yè)主同時(shí)使用，否則的話就會(huì)對(duì)其他業(yè)主的合法權(quán)利造成損害。

物業(yè)想占用公共用地怎么辦

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意。條例明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分和共用設(shè)施。因此，業(yè)主不能擅自住改非。如果要改，必須征求相關(guān)業(yè)主的同意，而且要經(jīng)業(yè)委會(huì)蓋章。之后，才能到工商部門辦理登記。物業(yè)公司使用公共場(chǎng)所應(yīng)獲得全體業(yè)主的同意，否則不能占用。即使之前開發(fā)商和物業(yè)公司有書面約定，把設(shè)備層劃撥給物業(yè)公司作辦公用地，但物業(yè)公司對(duì)設(shè)備層只有管理權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。如果要使用，物業(yè)公司必須與業(yè)主溝通，獲得全體業(yè)主的同意。如果有業(yè)主委員會(huì)，可以與物業(yè)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以走司法途徑維權(quán)。

小區(qū)公共區(qū)域被占用找誰(shuí)投訴

小區(qū)公共區(qū)域被占用的，業(yè)主可以找物業(yè)投訴，也可以向業(yè)主委員會(huì)或者居民委員會(huì)反映相關(guān)情況。除此之外，業(yè)主還可向有關(guān)行政管理部門報(bào)告以及向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令整改。

物業(yè)想占用公共用地應(yīng)該怎樣處理

物業(yè)想占用公共用地可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得占用。協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織調(diào)解，也可以向人民法院起訴，主張物業(yè)公司構(gòu)成違反行政法規(guī)，承擔(dān)法律責(zé)任。

物業(yè)想占用公共用地應(yīng)該怎么辦呀

物業(yè)想占用公共用地可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得占用。協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織調(diào)解，也可以向人民法院起訴，主張物業(yè)公司構(gòu)成違反行政法規(guī)，承擔(dān)法律責(zé)任。

不得占用什么用地

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。宅基地是指農(nóng)村村民合法使用或經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生活性用房的土地，是建設(shè)用地的一種，現(xiàn)在很多農(nóng)村村民的住宅占用的都是宅基地。農(nóng)村空閑地是指村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)一些空閑、未曾利用的土地。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：頭條-鄰居違規(guī)占用公共用地，如何維權(quán)？，