一、土地使用確權糾紛怎么處理?

1、當事人協(xié)商解決

協(xié)商解決后，當事人雙方應當簽署協(xié)議。該協(xié)議由當事人自愿執(zhí)行，沒有法律的約束力。如果當事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請人民政府土地管理部門進行調(diào)處。

2、人民政府調(diào)處

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)人民政府或縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府處理不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決以前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀?！?

人民政府受理土地糾紛，一般采用調(diào)解和裁決兩種方式調(diào)處。

3、調(diào)解，調(diào)解的程序是：

①受理糾紛當事人的申訴。土地糾紛當事人一方或雙方，以口頭、信訪或書面報告形式，將糾紛的事實向人民政府提出申訴，并出示有關地權地界的證明文件。

②地權糾紛的調(diào)查。土地管理部門根據(jù)當事人的申訴及地權地界的證明文件進行調(diào)查。查明爭議地界的歷史情況及文件(政府過去確定地權的文件、協(xié)議、圖件及歷史上使用情況等)以及發(fā)生糾紛的原因、過程、造成的危害和雙方對糾紛處理的意見。

③調(diào)解。土地管理部門依據(jù)政策、法規(guī)，根據(jù)調(diào)查結果，向當事人進行宣傳、說服工作，使認識逐步趨向一致，使糾紛得到解決。調(diào)解時，既要堅持原則，又要具有一定靈活性，從實際出發(fā)，實事求是地解決問題。

④簽訂調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解成功后，當事人簽訂調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書應該包括：當事人姓名、地址，代表人和代理人姓名職務;糾紛的主要事實;協(xié)議內(nèi)容和費用承擔等項目。調(diào)解協(xié)議書要由當事人、調(diào)解員和書記員簽字，并加蓋主持調(diào)解機關的公章。調(diào)解協(xié)議書送達后，當事人均應當自覺執(zhí)行。

4、行政裁決，裁決的程序是：

①當事人提出裁決申請。當土地糾紛調(diào)解不成時，當事人任何一方均可向被訴一方所在地的土地管理部門提出裁決申請，裁決申請采用書面形式。

②調(diào)解。土地管理部門在做出裁決以前，要在糾紛當事人之間再次做出調(diào)解。調(diào)解不成的，即進行裁決。

③裁決。裁決前應書面通知當事人和有關人員到場。土地管理部門依據(jù)法律和調(diào)查結果，本著保障合法權益，有利團結和保護土地資源的原則，作出決定。

4、行政復議或向人民法院起訴

當事人對有關人民政府下達的處理決定不服的，根據(jù)《行政復議條例》和《行政訴訟法》的有關規(guī)定，可以在接到處理決定書之日起十五日內(nèi)向作出處理決定的上級人民政府國土資源行政主管部門申請行政復議，也可在接到處理決定書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。

上一級土地管理部門應當在收到復議申請書之日起2個月內(nèi)提出復議意見報人民政府作出復議決定。申請人不服行政復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)到人民法院起訴。期滿未申請復議也未起訴的，處理決定書即發(fā)生法律效力，并作為土地登記的依據(jù)。

當事人拒不履行發(fā)生法律效力的處理決定的，按照《行政訴訟法》的有關規(guī)定，由受理案件的人民政府國土資源行政主管部門報請作出處理決定的人民政府提出《強制執(zhí)行申請書》，送交有管轄權的人民法院，申請人民法院強制執(zhí)行。

當事人根據(jù)協(xié)議、處理決定(裁決)或判決結果，向土地管理機關申請登記，換取新的土地證。

在土地爭議解決前，土地管理機關有權確定臨時處置辦法，合理使用、保護有爭議的土地，爭議各方均需服從，不得荒廢土地;不準破壞土地及其附著物;不得修建永久性建筑物;不得聚眾鬧事;不得強占土地。

合法的、有效的解決土地使用權確權糾紛的方法就是以上這幾種了，大多數(shù)類似于土地使用權糾紛的案例，在政府部門的調(diào)解之下都應該能夠得到妥善的解決，而且，農(nóng)村土地使用權的確權也需要當事人出具集體土地使用權證的，沒有合法有效的證件是無法維權的。

一、發(fā)生合同糾紛怎么解決，有哪些有效的處理方式

1、和解。

和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。

2、調(diào)解。

凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會調(diào)解當事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調(diào)解。申請行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請人必須是與本案有直接利害關系的當事人，有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實根據(jù)；符合工商行政管理機關受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機構申請裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請不于受理。雙方當事人接受調(diào)解達成協(xié)議的，應當制作調(diào)解協(xié)議書，當事人即應當按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭議。

3、仲裁。

仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準司法”性質，仲裁機構作出的仲裁裁決具有法律效力，當事人應當履行。

4、訴訟。

訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當事人對人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。

二、土地出現(xiàn)糾紛怎么確權

法律分析：土地有糾紛不能確權首先應當解決爭議。土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》 第二十二條 在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。

三、確權后的土地發(fā)生糾紛怎么處理

法律分析：確權后發(fā)生土地權益糾紛的，應當先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以請有關人民政府進行處理，如果對政府部門的處理決定不服，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

法律分析：《中華人民共和國土地管理法》第十六條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第五十五條　因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法 》第二條

農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，適用本法。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括： （一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛； （二）因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發(fā)生的糾紛； （三）因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛； （四）因確認農(nóng)村土地承包經(jīng)營權發(fā)生的糾紛； （五）因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權發(fā)生的糾紛； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。 因征收集體所有的土地及其補償發(fā)生的糾紛，不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍，可以通過行政復議或者訴訟等方式解決。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-土地使用確權糾紛怎么處理?，