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北京順義區(qū)宅基地確權(quán)時(shí)間,北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-31 01:42:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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北京順義區(qū)宅基地確權(quán)時(shí)間,北京順義區(qū)宅基地確權(quán)時(shí)間是根據(jù)具體情況決定的,無法給出確切的時(shí)間點(diǎn)。宅基地確權(quán)是一個復(fù)雜的過程,涉及多個環(huán)節(jié)和因素。一般來說,宅基地確權(quán)的時(shí)間會受到以下因素的影響:政策推進(jìn)進(jìn)度:宅基地確權(quán)是依據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行的,政策

北京順義區(qū)宅基地確權(quán)時(shí)間,北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京順義區(qū)宅基地確權(quán)時(shí)間

北京順義區(qū)宅基地確權(quán)時(shí)間是根據(jù)具體情況決定的,無法給出確切的時(shí)間點(diǎn)。宅基地確權(quán)是一個復(fù)雜的過程,涉及多個環(huán)節(jié)和因素。一般來說,宅基地確權(quán)的時(shí)間會受到以下因素的影響:


政策推進(jìn)進(jìn)度:宅基地確權(quán)是依據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行的,政策的制定、發(fā)布到實(shí)施需要一定的時(shí)間。因此,政策推進(jìn)的進(jìn)度會直接影響確權(quán)時(shí)間的確定。


地方具體情況:北京順義區(qū)作為北京市的一個行政區(qū),其宅基地確權(quán)工作需要在遵循國家和北京市相關(guān)政策的基礎(chǔ)上,結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行。這包括本區(qū)的宅基地?cái)?shù)量、分布、使用狀況等,這些因素都會影響確權(quán)的進(jìn)度和時(shí)間。


工作效率與流程:宅基地確權(quán)涉及多個部門和環(huán)節(jié)的協(xié)作,包括土地管理、規(guī)劃、測繪等。各部門之間的工作效率以及確權(quán)流程的繁簡程度也會影響確權(quán)所需的時(shí)間。


綜上所述,由于上述因素的綜合影響,北京順義區(qū)宅基地的確權(quán)時(shí)間無法一概而論。建議您密切關(guān)注相關(guān)政策的發(fā)布和實(shí)施情況,及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或?qū)I(yè)律師以獲取最新、最準(zhǔn)確的信息。


另外,雖然無法給出確切的確權(quán)時(shí)間,但您可以參考北京農(nóng)村宅基地確權(quán)政策的相關(guān)內(nèi)容,了解確權(quán)的依據(jù)、流程和注意事項(xiàng)。這些政策通常會明確確權(quán)的基本原則、操作步驟以及可能遇到的問題和解決方案,從而為您更好地理解和參與宅基地確權(quán)工作提供指導(dǎo)。

二、北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)政策

法律分析:宅基地確權(quán)最新政策,這七類宅基地不能確權(quán):1、新審批的宅基地2、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋3、改變宅基地使用性質(zhì)的4、買賣的來的宅基地也是不能確權(quán)的5、宅基地存在歸屬爭議和手續(xù)不全的宅基地6、非法占用的宅基地,7、違規(guī)占用農(nóng)用地建設(shè)的房屋,此外,非法占有耕地建房的宅基地,這種更不會給確權(quán),還有可能會被處罰,要求恢復(fù)耕地。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第三十四條 農(nóng)村村民申請宅基地的,應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;沒有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過并在本集體范圍內(nèi)公示后,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)。 涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。(2021年9月1日生效)

三、北京市農(nóng)村宅基地確權(quán)時(shí)間表

法律分析:宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則:

1、1982年2月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地,超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積,在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的,可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年1月《土地管理法》開始施行時(shí)止,農(nóng)村居民建房占用的宅基地,其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,超過部分按1986年3月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后,按處理后實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

3、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民,其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的,可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回。

5、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

6、繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

7、按照確權(quán)規(guī)定,確定的宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量,以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí),按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過部分退還集體。

8、華僑原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回。

9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的,由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn),注銷其土地登記,土地由集體收回。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

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來源:中國法院網(wǎng)-北京順義區(qū)宅基地確權(quán)時(shí)間,

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