一、北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán)

關(guān)于“北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán)”的問題，宅基地的確權(quán)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。以下是關(guān)于宅基地確權(quán)的具體分析：

宅基地的所有權(quán)歸屬：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條，宅基地屬于農(nóng)民集體所有。這意味著宅基地的所有權(quán)歸村集體，而不是個人。

宅基地的使用權(quán)：

宅基地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但必須滿足一定條件，如轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地），受讓人沒有住房和宅基地且符合宅基地使用權(quán)分配條件，轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意等。

宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，必須地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

確權(quán)流程與注意事項：

確權(quán)工作通常包括現(xiàn)場指界、測量定位、核對二輪承包資料、與計稅面積核對等步驟。

對于沒有改變界址特征的流轉(zhuǎn)地塊，可以直接通過測量確權(quán)；對于失去界址的流轉(zhuǎn)地塊，需要測量整個流轉(zhuǎn)地塊，并進行多點定位得出面積。

確權(quán)過程中需要注意區(qū)分不同地塊類型（如承包地、流轉(zhuǎn)地、零田等），并依據(jù)政策規(guī)定處理溢出面積、宅基地抵算面積等問題。

北京順義地區(qū)的特別規(guī)定：

北京順義地區(qū)可能會有一些特別的規(guī)定或政策，這些規(guī)定或政策可能會影響到宅基地的確權(quán)。因此，在具體操作時，需要參照當?shù)氐恼吆鸵?guī)定。

綜上所述，宅基地的確權(quán)是一個復(fù)雜的過程，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。在北京順義后禮務(wù)地區(qū)進行宅基地確權(quán)時，應(yīng)特別注意當?shù)氐恼吆鸵?guī)定，并確保所有程序符合法律法規(guī)的要求。如有需要，建議咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細的信息和指導(dǎo)。

二、北京順義宅基地二次確權(quán)

法律分析:

根據(jù)2013年中央一號文件，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開始的，到結(jié)束。具體詳細開展的日期要據(jù)當?shù)卣块T安排決定?？梢宰稍円幌麓逦撠熑?，或者是在網(wǎng)上搜一下鄉(xiāng)政府國土部門的電話，問問鄉(xiāng)政府國土部門的人員你所在村的具體開展時間。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

三、順義區(qū)宅基地確權(quán)

法律分析：根據(jù)2013年中央一號文件，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。就可以知道宅基地確權(quán)是在2013年開始的，到結(jié)束。具體詳細開展的日期要據(jù)當?shù)卣块T安排決定?？梢宰稍円幌麓逦撠熑耍蛘呤窃诰W(wǎng)上搜一下鄉(xiāng)政府國土部門的電話，問問鄉(xiāng)政府國土部門的人員你所在村的具體開展時間。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

第四十五條 一九八二年二月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十六條 一九八二年二月《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按一九八六年三月國務(wù)院《關(guān)于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十七條 符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-北京順義后禮務(wù)宅基地確權(quán)，