一、土地承包合同糾紛的處理部門

土地所有權(quán)的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問題的糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

一、房屋買賣合同糾紛管轄?wèi)?yīng)該如何確定

法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類房屋的買賣合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買賣合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。

二、建設(shè)工程合同糾紛的管轄規(guī)定有哪些

建設(shè)工程合同糾紛不適用約定管轄，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)工程所在地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三十三條：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第四十八條：當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

《土地管理法》第十六條：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《民事訴訟法》第三十三條：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、處理土地承包糾紛的部門是哪些？

本文介紹了土地糾紛的兩種類型以及處理土地糾紛的程序。土地糾紛可以分為土地所有權(quán)糾紛和農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)糾紛。對(duì)于土地所有權(quán)糾紛，應(yīng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由人民政府處理。對(duì)于農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)糾紛，可以通過村民小組或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進(jìn)行調(diào)解，也可以向地方法院提起民事訴訟。在土地糾紛處理程序中，應(yīng)遵循協(xié)商-調(diào)解-縣級(jí)以上人民政府決定的順序。

法律分析

一、如何處理土地所有權(quán)糾紛和農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)糾紛？

土地糾紛可以分為兩種類型：一是土地所有權(quán)的糾紛，二是農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)方面的糾紛。

1、土地所糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問題的糾紛。這類糾紛由糾紛雙方上一級(jí)的國土部門提出處理意見，同級(jí)政府作出處理決定。

2、大村十地承包糾紛問題有三個(gè)主要途徑:一是通過村民小組或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。司法所進(jìn)行調(diào)解，糾紛當(dāng)事人在協(xié)商一致的前提下由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出調(diào)解書，雙方答字認(rèn)可后生效:二是由具級(jí)農(nóng)村十地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序與打民事官司類同:二是向地方法院提起民事訴訟。在十地承包組紛的仲裁或訴訟中，相關(guān)法律沒有設(shè)定前置條件，可以按糾紛當(dāng)事人的意愿仟意選擇其中的解決方式。一般順序是先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁，對(duì)仲裁不服再打官司。

3、法律依據(jù)：《土地管理法》第十六條，十地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者具級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的外理決定不服的，可以自接到理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、土地糾紛處理程序有哪些

土地糾紛處理程序由協(xié)商-調(diào)解-縣級(jí)以上人民政府決定。

1、土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議應(yīng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決。一般發(fā)生糾紛時(shí)，最常用的方法先是協(xié)商，協(xié)商的過程中應(yīng)該沉著冷靜。

2、當(dāng)土地爭議雙方協(xié)商不成時(shí)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，并簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。如果關(guān)于爭議雙方協(xié)商不成時(shí)，則應(yīng)該介入第三方進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T有調(diào)解的義務(wù)，并且應(yīng)該本著公平、平等原則對(duì)雙方進(jìn)行調(diào)解。

3、如果協(xié)商、調(diào)解不成的，全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由區(qū)，縣級(jí)以上人民政府做出處理決定。

結(jié)語

土地糾紛處理程序包括協(xié)商、調(diào)解和縣級(jí)以上人民政府決定。首先，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則應(yīng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。若協(xié)商、調(diào)解不成，則應(yīng)由區(qū)、縣級(jí)以上人民政府做出處理決定。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章總則第四條農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)第三百三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

三、農(nóng)村土地承包合同糾紛處理部門是哪個(gè)？

農(nóng)村土地承包糾紛的處理規(guī)則及具體包括哪些糾紛，需根據(jù)各地具體情況確定處理部門。處理措施包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。處理糾紛要公正及時(shí)，支持受侵權(quán)方。土地流轉(zhuǎn)要保障自愿平等、同等條件下本集體組織成員優(yōu)先承包權(quán)。對(duì)外出打工后的糾紛，原則上保護(hù)承包人權(quán)利。出稼女承包權(quán)調(diào)整需經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)政府批準(zhǔn)。具體糾紛包括合同、流轉(zhuǎn)、收回、確認(rèn)、侵害等問題。

法律分析

一、農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛由哪個(gè)部門管

農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)找哪個(gè)部門處理應(yīng)結(jié)合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門或機(jī)構(gòu)并不一定相同。一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：

1.雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決，爭取和平解決糾紛。

2.如果協(xié)商不成的，可以找村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，可以找當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T再次進(jìn)行調(diào)解，爭取達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議決絕糾紛。

3.如果仍然調(diào)解不成，可以到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，通過仲裁的方式進(jìn)行仲裁解決。

4.還是沒能解決問題或不愿意進(jìn)行仲裁的，可以直接至法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛。

二、農(nóng)村土地承包糾紛的處理規(guī)則

農(nóng)村土地承包糾紛的處理要遵循如下規(guī)則：

1.公正及時(shí)地審理每一件案件，對(duì)侵權(quán)事實(shí)清楚的及時(shí)受理，予以支持。

2.對(duì)土地流轉(zhuǎn)糾紛，如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式承包，要在自愿平等，不變更土地性質(zhì)，同等條件下本集體組織成員有優(yōu)先權(quán)承包權(quán)的基礎(chǔ)上進(jìn)行，達(dá)到公平公正。

3.針對(duì)外出打工后，將地交給他人耕種發(fā)生的糾紛。原則上保護(hù)承包人的權(quán)利。

4.關(guān)于出稼女承包權(quán)問題。處理上應(yīng)按照《土地承包法》第27條之規(guī)定處理，承包期內(nèi)，對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包耕地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營的糾紛具體包括哪些

村土地承包經(jīng)營的糾紛具體包括以下幾種：

1.因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的;

2.因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;

3.因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛;

4.因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

5.因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

結(jié)語

農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛的處理程序應(yīng)根據(jù)具體情況而定，各地管轄部門可能不同。一般而言，雙方可協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求村委會(huì)、政府土地管理部門的調(diào)解，或申請仲裁，最終可通過法院訴訟解決。處理糾紛需公正及時(shí)，尊重自愿平等原則，保護(hù)承包人權(quán)益，確保公平公正。糾紛范圍包括合同、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、確認(rèn)、侵權(quán)等問題，還有其他法律規(guī)定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第二十八條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。

承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原等主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第三十三條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。

中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第三十條 承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，可以獲得合理補(bǔ)償，但是應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地承包合同糾紛的處理部門有哪些

●土地承包合同糾紛的處理部門叫什么

●土地承包合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定

●土地承包合同糾紛的處理部門主要有

●土地承包合同法律糾紛

●土地承包糾紛處理辦法

●土地承包 糾紛

●土地承包合同糾紛的處理部門叫什么

●土地承包糾紛的解決途徑有哪些

●土地承包合同糾紛管轄法院

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村民承包土地而不交承包費(fèi)村里是否有權(quán)收回,不交土地承包費(fèi)的后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包糾紛糾紛處理,承包土地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地承包款村組長拿了,不發(fā)放給農(nóng)民,怎么辦?,村委會(huì)留有集體土地承包給農(nóng)民是合法的嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●草場土地承包糾紛怎么處理,牧民草場糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院判定土地承包合同無效，村委會(huì)有權(quán)再發(fā)包,法院判決土地承包合同無效，村委會(huì)有權(quán)重新承包:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年村土地承包需要全體村民同意嗎,村土地承包需要全體村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村土地承包需要全體村民同意嗎,農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)是不是確認(rèn)土地承包無效的主體,村民如何確認(rèn)村委會(huì)與他人簽訂的土地承包合同無效？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件司法解釋最新

●村委會(huì)留有集體土地承包給農(nóng)民合法嗎？,村委會(huì)留有集體土地承包給農(nóng)民是合法的嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村土地承包需要全體村民同意嗎,農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓需要全體村民共同同意嗎,農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●可以通過訴訟保全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)嗎,是否可以通過訴訟保全農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)同誰簽訂,農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)怎么簽訂？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)的訴訟受理是怎樣的,土地承包經(jīng)營權(quán)的訴訟受理是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)仲裁糾紛,農(nóng)村土地承包糾紛仲裁有關(guān):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包村委有啥權(quán)力,村委會(huì)有權(quán)承包村民的土地嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)人只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員嗎,土地承包經(jīng)營權(quán)人只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員嘛？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包爭議和土地權(quán)屬爭議解決的區(qū)別？,土地承包經(jīng)營權(quán)有爭議如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高院發(fā)布：農(nóng)村土地承包糾紛案件司法解釋（2021.1.1）,最高人民法院農(nóng)村土地承包糾紛案件司法解釋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地承包合同糾紛的處理部門，