一、合作建房一方不履行合同該如何辦

合同中未約定違約責任的，協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。合同中的違約責任,分為兩類:法定違約責任和約定違約責任。當合同各方未在合同中約定違約責任時,就適用法定違約責任,所以,即使合同中沒有約定違約責任,一旦對方違約,依然可以要求違約方承擔法定違約責任。所以,你可以和該公司協(xié)商,協(xié)商不成可直接向人民法院起訴。合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據(jù)《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任、第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應當賠償。對于金錢給付義務中，因遲延支付，最直接也最易被預見的應當就是利息損失，即該筆款項被占用后，債權人無法進行存款獲取利息收入等增值行為，或債權人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。

二、農(nóng)村建房一方不履行合同如何辦

合同中未約定違約責任的，協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。合同中的違約責任,分為兩類:法定違約責任和約定違約責任。當合同各方未在合同中約定違約責任時,就適用法定違約責任,所以,即使合同中沒有約定違約責任,一旦對方違約,依然可以要求違約方承擔法定違約責任。所以,你可以和該公司協(xié)商,協(xié)商不成可直接向人民法院起訴。合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據(jù)《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任、第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應當賠償。對于金錢給付義務中，因遲延支付，最直接也最易被預見的應當就是利息損失，即該筆款項被占用后，債權人無法進行存款獲取利息收入等增值行為，或債權人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。

三、合作建房一方不履行合同該怎樣辦

合同中未約定違約責任的，協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。合同中的違約責任,分為兩類:法定違約責任和約定違約責任。當合同各方未在合同中約定違約責任時,就適用法定違約責任,所以,即使合同中沒有約定違約責任,一旦對方違約,依然可以要求違約方承擔法定違約責任。所以,你可以和該公司協(xié)商,協(xié)商不成可直接向人民法院起訴。合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據(jù)《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任、第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應當賠償。對于金錢給付義務中，因遲延支付，最直接也最易被預見的應當就是利息損失，即該筆款項被占用后，債權人無法進行存款獲取利息收入等增值行為，或債權人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-合作建房一方不履行合同該如何辦，