實(shí)踐中常出現(xiàn)這樣的情況，征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，行政機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)若干年以后才做出房屋征收決定對(duì)房屋進(jìn)行征收，或者在與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的情況下，徑行將房屋拆除。在這種情況下，應(yīng)該如何爭(zhēng)取房屋的補(bǔ)償或者賠償利益呢？今天，圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師結(jié)合相關(guān)案例為大家進(jìn)行解讀。...

村民房屋面臨征收，認(rèn)為補(bǔ)償太低，一直未與征收方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。村民聘請(qǐng)律師幫助維權(quán)，律師指出，住建局作出房屋拆遷行政裁決書(shū)所依據(jù)的評(píng)估報(bào)告中的估價(jià)時(shí)點(diǎn)竟然為10年前。村民能拿到更合理的補(bǔ)償嗎？今天，圣運(yùn)律師就帶領(lǐng)廣大拆遷戶朋友們一起看看這個(gè)案件。...

集體土地被征收，村民拒簽補(bǔ)償協(xié)議，誰(shuí)知征收方使出“拆除違法建筑”的殺手锏，律師發(fā)現(xiàn)拆違決定書(shū)中包含征收補(bǔ)償內(nèi)容，幫助村民先訴拆違程序違法，再訴征收強(qiáng)拆違法，均得到了法院的支持。今天北京圣運(yùn)律師事務(wù)所拆遷律師和大家一起看看這個(gè)案件。...

農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅制度，但是由于各種原因，農(nóng)村一戶有多個(gè)宅基地的情況還是比較多。很多人問(wèn)多出來(lái)的宅基地會(huì)被拆除嗎？其實(shí)一戶有多個(gè)宅基地的情況，需要具體問(wèn)題具體對(duì)待，不是所有的一戶多宅都是非法的。圣運(yùn)拆遷律師結(jié)合相關(guān)案例以及自然資源部門(mén)的文件為大家詳細(xì)解讀。...

常有村民向律師咨詢“我們村在拆遷，我對(duì)補(bǔ)償不滿意沒(méi)簽協(xié)議，沒(méi)想到房屋就被認(rèn)定為違建，被要求限期拆除，為什么好端端住著的房子，遇到拆遷就成了違建呢？”，那么房屋被認(rèn)定為違建，甚至被強(qiáng)制“拆違”，應(yīng)當(dāng)怎么辦？今天，圣運(yùn)律師以案說(shuō)法，給大家談?wù)勅绾螒?yīng)對(duì)“拆違”代“拆遷”的套路。...

在征收方案尚未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，且未與被征收人杜先生簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議的情況下，將土地強(qiáng)行清理，怎么辦？湖北襄陽(yáng)杜先生遇到了類(lèi)似的情況，今天圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任為大家做詳細(xì)解讀。...

山西省大同的鄒先生于上世紀(jì)九十年代合法修建一處房屋，其中一層、二層用于店鋪經(jīng)營(yíng)。后，當(dāng)?shù)卣魇?，商鋪也需要關(guān)停，鄒先生一家希望能得到商業(yè)房性質(zhì)的補(bǔ)償，但區(qū)政府卻稱(chēng)鄒先生房屋系住宅性質(zhì)，不可算作營(yíng)業(yè)用房，并且補(bǔ)償方式不讓選擇，怎么辦？鄒先生心里不是滋味，于是尋求圣運(yùn)律師的幫助。...

征收補(bǔ)償決定是征收雙方在簽約期內(nèi)無(wú)法就征收補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議的情況下，由征收方單方所作的具有強(qiáng)制履行性的行政決定。征收補(bǔ)償決定一旦作出即 ...

租用好好的建設(shè)用地，突然就收到了《限期遷離通知書(shū)》被要求7日內(nèi)自動(dòng)搬離，隨即又收到強(qiáng)制拆除通知，這該如何應(yīng)對(duì)？今天，圣運(yùn)律師就以案 ...

北京的劉女士，征收補(bǔ)償沒(méi)談攏房子就被街道辦以騰退的名義強(qiáng)拆了，經(jīng)過(guò)維權(quán)，最終獲得合理賠償。今天圣運(yùn)律師結(jié)合這起案例為大家進(jìn)行詳細(xì)解讀。...

政府給予拆遷戶一定的承諾，甚至是書(shū)面的承諾，不少被拆遷人因此而同意搬遷，這些承諾并不是作出即等于有效，已經(jīng)有不少被拆遷人吃了大虧。圣運(yùn)拆遷律師團(tuán)隊(duì)結(jié)合最高法的相關(guān)案例為大家進(jìn)行解讀，如何有效審查拆遷方的允諾。...

被征收人收到《補(bǔ)償決定》時(shí)，意味著距離司法強(qiáng)拆僅有咫尺之遙。這份文件的審查和撤銷(xiāo)往往能成為很多案子權(quán)利救濟(jì)的核心，更是一起補(bǔ)償安置糾紛的“終極解決途徑”。那么，究竟被征收人應(yīng)當(dāng)關(guān)注補(bǔ)償決定的哪些方面呢？給大家?guī)?lái)一起典型案例，律師圍繞評(píng)估報(bào)告問(wèn)題展開(kāi)突破，最終成功撤銷(xiāo)不合理的補(bǔ)償決定，圣運(yùn)律師結(jié)合這起案件為大家詳細(xì)解讀。...

唐先生承包的荒山被征收，但他卻未得到任何補(bǔ)償，還被通知解除承包合同。唐先生曾多次提起民事訴訟，卻未能維護(hù)自己的合法權(quán)益，最后在律師的幫助下，唐先生提起行政訴訟撤銷(xiāo)了征收方與第三人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師和大家看看這個(gè)案件。...

實(shí)踐中，農(nóng)民在收到征地補(bǔ)償款時(shí)，有時(shí)候是由村委會(huì)發(fā)放，所以在分發(fā)時(shí)，難免會(huì)出現(xiàn)截留的現(xiàn)象，那么村委會(huì)有權(quán)截留土地補(bǔ)償費(fèi)么？截留比例過(guò)高怎么辦？今天北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師為你解讀這一問(wèn)題。...

在行政訴訟中，適用舉證責(zé)任倒置原則，這是一項(xiàng)利好原則，簡(jiǎn)單理解拆除部門(mén)要“自證清白”，自己證明拆除行為合法，否則將承擔(dān)敗訴的不利風(fēng)險(xiǎn)。這項(xiàng)原則對(duì)被征收老百姓來(lái)說(shuō)非常重要，今天圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任為大家做詳細(xì)解答。...

征收部門(mén)在征收宅基地時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律程序，尊重農(nóng)民的合法權(quán)益，并給予合理的補(bǔ)償，房屋莫名被認(rèn)定成違法建筑，而后又以強(qiáng)拆違建之名強(qiáng)拆房屋，強(qiáng)拆后又不給補(bǔ)償，這種情況真的一點(diǎn)辦法都沒(méi)有了嗎？今天圣運(yùn)律師帶大家一起看看遇見(jiàn)這種事情如何助力當(dāng)事人獲賠。...

基于政府信賴?yán)姹Ｗo(hù)原則建造廠房，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償...

周先生的房屋被違法強(qiáng)拆后，法院審理后判決征收方強(qiáng)拆行為違法，并責(zé)令征收方對(duì)周先生造成的損失加以賠償，但令周先生沒(méi)有想到的是，征收方給出的賠償明顯低于類(lèi)似地段房?jī)r(jià)。周先生該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀律師帶大家一起來(lái)看看這一案件。...

補(bǔ)償太低不同意拆，如果沒(méi)有任何協(xié)商的籌碼，此時(shí)想提高補(bǔ)償難度非常大，不僅拖下去沒(méi)進(jìn)展，可能還有強(qiáng)制騰退的風(fēng)險(xiǎn)。...

農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一宅制度，但是由于各種原因，農(nóng)村一戶有多個(gè)宅基地的情況還是比較多。很多人問(wèn)多出來(lái)的宅基地會(huì)被拆除嗎？其實(shí)一戶有多個(gè)宅基地的情況，需要具體問(wèn)題具體對(duì)待，不...