樓盤拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020,深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少

深圳是我國(guó)特大城市，城市建設(shè)速度很快，目前可建設(shè)用地越來越少。因此，當(dāng)政府進(jìn)行重大項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，要征用到一些農(nóng)村房屋土地。由于土地使用權(quán)是一種有益物權(quán)，持有土地的農(nóng)民可以從征地過程中拿到補(bǔ)償。那么，深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面我們通過本文詳細(xì)了解下。

一、深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

深圳征地土地補(bǔ)償費(fèi)仍劃分為13個(gè)等級(jí)31個(gè)片區(qū)，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從28500元/畝調(diào)整為40500元/畝，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從46200元/畝調(diào)整為65600元/畝。征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。因本辦法第八條第(五)項(xiàng)的需要征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供在城市更新項(xiàng)目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項(xiàng)目或者單元內(nèi)無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。

對(duì)住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)?，作出房屋征收決定的轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的住宅進(jìn)行調(diào)換，并按照下列規(guī)定結(jié)算差價(jià)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超過被征收房屋套內(nèi)建筑面積的，超出面積部分以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià);被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的差額結(jié)算差價(jià)。

二、深圳房屋征地程序是怎樣的?

1、征用土地經(jīng)批準(zhǔn)后，主管部門或派出機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)文件進(jìn)行公告，公告期為十五日。

公告內(nèi)容包括征用土地的位置、范圍、面積、時(shí)間、原因、依據(jù)和補(bǔ)償、安置問題協(xié)商的聯(lián)系方法以及對(duì)被征用土地單位的要求等事項(xiàng)。

2、征地公告發(fā)布后，主管部門或派出機(jī)構(gòu)應(yīng)委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)征地范圍進(jìn)行測(cè)量、定界。

3、對(duì)征地范圍內(nèi)的青苗清點(diǎn)應(yīng)由被征用土地的農(nóng)村集體組織代表、主管部門或派出機(jī)構(gòu)及其委托的人員共同實(shí)施。

需要補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锛案街飸?yīng)由測(cè)繪機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行查丈，查丈結(jié)果經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)后張榜公布。權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，主管部門或派出機(jī)構(gòu)應(yīng)采取證據(jù)保全措施并辦理公證，公證結(jié)果應(yīng)張榜公布。

4、清點(diǎn)、查丈和法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)建筑物等價(jià)格評(píng)估的結(jié)果張榜公布十五日后無異議的，由派出機(jī)構(gòu)根據(jù)清點(diǎn)、查丈和評(píng)估結(jié)果及本辦法附件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)擬定補(bǔ)償方案，經(jīng)主管部門審批同意后，予以公告，公告期為十五日。

綜上所述，征地補(bǔ)償關(guān)系到一些農(nóng)民的切身利益，根據(jù)深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為多個(gè)級(jí)別，其中最高1級(jí)是每畝地65000元。如果涉及到房屋拆遷，被拆遷房屋的農(nóng)民可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?。如果置換面積超過征收面積，農(nóng)民要根據(jù)市價(jià)支付差額。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●樓盤拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●樓盤拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020規(guī)定

●樓盤拆遷怎么賠

●樓盤拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020最新

●2021年樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●新樓盤拆遷

●樓房拆遷2021年補(bǔ)償政策

●樓房拆遷補(bǔ)償比例

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一比一點(diǎn)幾

●樓房拆遷補(bǔ)貼政策

●房屋征收補(bǔ)償如何計(jì)算的

●房屋征收補(bǔ)償如何計(jì)算的

●房屋征收補(bǔ)償如何計(jì)算公式

●房屋征收補(bǔ)償怎么計(jì)算

●房屋征收補(bǔ)償計(jì)算公式

●房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

●房屋征收補(bǔ)償辦法

●房屋征收補(bǔ)償實(shí)戰(zhàn)策略

●房屋征收補(bǔ)償政策解答

●2021房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●陳巴爾虎旗新樓盤,陳巴爾虎旗拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●蘇州拆遷范圍有哪些地方好的(蘇州拆遷范圍有哪些地方好的樓盤)

●江蘇蘇州拆遷房屬于什么樓盤(江蘇蘇州拆遷房屬于什么樓盤類型)

●蘇州拆遷安置房有哪些樓盤好點(diǎn)(蘇州拆遷安置房排名)

●環(huán)江毛南族自治縣樓盤,環(huán)江毛南族自治縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●蘇州拆遷安置房有哪些樓盤好(蘇州拆遷安置房有哪些樓盤好賣)

●蘇州拆遷安置房有哪些樓盤在售(蘇州拆遷安置房排名)

●蘇州拆遷安置房有哪些樓盤(蘇州拆遷安置房有哪些樓盤在售)

●喀喇沁左翼蒙古族自治縣樓盤,喀喇沁左翼蒙古族自治縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●陳巴爾虎旗新樓盤,陳巴爾虎旗拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●玉泉路11號(hào)院拆遷，儲(chǔ)蓄型投資購(gòu)房人頻現(xiàn)低開樓盤:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣州番禺員崗拆遷嗎，廣州一樓盤被政府認(rèn)定為違建爛尾樓，13年間卻從未停止對(duì)外出租:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國(guó)家對(duì)噪音拆遷補(bǔ)償有規(guī)定嗎，樓盤施工噪音附近居民可以要噪音補(bǔ)償嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●喀喇沁左翼蒙古族自治縣樓盤,喀喇沁左翼蒙古族自治縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●2020年強(qiáng)拆?2024無手續(xù)樓盤強(qiáng)拆后怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●四環(huán)內(nèi)商品房動(dòng)輒上萬 小產(chǎn)權(quán)房叫停兜著圈子賣,記者發(fā)現(xiàn)：部分小產(chǎn)權(quán)房樓盤明停暗售:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●屏東縣在售樓盤,屏東縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●樓房土地使用權(quán)多少年?樓盤土地使用權(quán)年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●樓盤爛尾業(yè)主怎么維護(hù)自己的權(quán)益,爛尾樓怎樣維護(hù)自己的權(quán)益:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●樓盤土地使用年限?樓盤土地使用期限到期如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】樓盤拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，樓盤拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒伊

內(nèi)容審核：馮興元教授