第一：維權(quán)指導(dǎo)。

有相當(dāng)多的被拆遷認(rèn)為，只有到最后要打官司時(shí)才需要找律師，其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的。事前預(yù)防，要比預(yù)防挽救和彌補(bǔ)重要得多。拆遷案件中，被拆遷人往往缺乏經(jīng)驗(yàn)又沒有專業(yè)知識(shí)，在拆遷人與自己協(xié)商安置補(bǔ)償時(shí)不知該如何主張自己的權(quán)利。而有些被拆遷人認(rèn)為拆遷是政府行為，以個(gè)人能力無法抗衡敢怒而不敢言，就草草簽了補(bǔ)償協(xié)議，結(jié)果是簽完協(xié)議以后發(fā)現(xiàn)別人和自己的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的甚至差距很大，就感覺上當(dāng)甚至被愚弄，然后就會(huì)采取一些過激的手段，先是鬧，然后就上訪，有的甚至?xí)l(fā)生沖突，往往維權(quán)不成，結(jié)果卻造成身體傷害，甚至觸犯法律，鋃鐺入鋒獄，失去了自由時(shí)還不明白，明明自己有理，卻為什么受處罰的是自己。

拆遷律師有長期的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結(jié)合專業(yè)知識(shí)，在拆遷之初，就會(huì)告訴被拆遷人要拆遷過程中應(yīng)當(dāng)注意什么問題，如何協(xié)商補(bǔ)償方式和數(shù)額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個(gè)維權(quán)的過程中，被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)的地位，而不會(huì)消極被動(dòng)挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用。

第二：拆遷項(xiàng)目調(diào)查。

拆遷的三個(gè)基本原則是“目的正當(dāng)、程序合法、補(bǔ)償合理”。目的不正當(dāng)程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權(quán)說不。但是如何認(rèn)定拆遷的正當(dāng)性與合法性，是需要專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查后才能得出結(jié)論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關(guān)部門的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權(quán)。

第三：參與評(píng)估。

什么是房屋拆遷評(píng)估?拆遷如何估價(jià)?依據(jù)是什么?對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議怎么辦?誰委托評(píng)估，評(píng)估的費(fèi)用由誰來出。出現(xiàn)的評(píng)估結(jié)果是否合理?這些問題，有些是被拆遷人沒有考慮的，有些是考慮到了，卻不明白。有的人認(rèn)為評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)做出的，就應(yīng)該認(rèn)可評(píng)估結(jié)果，可對(duì)這個(gè)結(jié)果又不滿意，硬著頭皮簽協(xié)議，事后又后悔，到時(shí)要么忍氣吞聲，怨天尤人，要么就開始漫長的上訪路。被拆遷的房屋到底值多少錢，應(yīng)該得到怎樣的安置才算公平，只有專業(yè)律師才能給出正確的指導(dǎo)意見，律師可以提供相對(duì)客觀的補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)，這樣既避免了漫天要價(jià)行為，也避免不必要的損失。

第四、參與行政裁決。

當(dāng)拆遷人與被拆遷就補(bǔ)償安置達(dá)不成協(xié)議時(shí)，一方可以請(qǐng)求行政裁決，這時(shí)被拆遷人需要陳述達(dá)不成協(xié)議的事實(shí)和理由。

在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，如仍達(dá)不成協(xié)議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。這時(shí)又會(huì)出現(xiàn)一個(gè)裁決，對(duì)于這個(gè)裁決，被拆遷人也有救濟(jì)的權(quán)利和途徑，也需要由律師提供法律幫助。

第五：確定補(bǔ)償合理合法。

如何確定補(bǔ)償合理合法，這是整個(gè)拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結(jié)果就是補(bǔ)償結(jié)果令自己滿意，而這種滿意，有時(shí)是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補(bǔ)償數(shù)額比較，有些是自己想當(dāng)然的預(yù)期，那么究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)達(dá)到依法拆遷，依法補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

第六：協(xié)商談判。

運(yùn)籌帷幄決勝千里，沒有準(zhǔn)備的戰(zhàn)爭必定會(huì)慘敗，當(dāng)律師通過前期的的調(diào)查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了與拆遷人協(xié)商的籌碼，再運(yùn)用自己的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，進(jìn)退有據(jù)，才能夠達(dá)到最滿意的談判效果。

第七：代理復(fù)議和訴訟。

訴訟和復(fù)議雖然是當(dāng)事人的權(quán)利，但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。如何起訴?訴誰?訴什么?都是很專業(yè)的問題。更不用說如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論等等。而律師能夠運(yùn)用自如，信手拈來，讓訴訟維權(quán)變得不再是遙不可及的事情。

實(shí)踐上拆遷中涉及的問題不止上述這那些內(nèi)容，往往可能會(huì)與其他問題有交叉，如果委托了一名專業(yè)的拆遷律師，相信一定能夠幫助當(dāng)事人能夠全面幫助解決被拆遷人的全部法律問題，直到達(dá)成滿意的補(bǔ)償結(jié)果。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編提醒您：有相當(dāng)多的被拆遷認(rèn)為，只有到最后要打官司時(shí)才需要找律師，其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的。事前預(yù)防，要比預(yù)防挽救和彌補(bǔ)重要得多。如果你有其他問題，可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。

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來源：臨律-拆遷中請(qǐng)律師的好處有哪些，