重慶銅梁拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,2024年商丘市梁園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

商丘市梁園區(qū)發(fā)展工業(yè)園區(qū)的時(shí)候，需要大量的工業(yè)用地，城區(qū)土地已經(jīng)非常緊張，這種情況下，勢(shì)必要征收一些郊區(qū)的農(nóng)村土地。村民失去土地，可以得到一筆補(bǔ)償款。商丘市在征地補(bǔ)償方面有明文規(guī)定，那么，商丘市梁園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?下面我們透過(guò)圣運(yùn)小編的這篇文章了解下。

一、商丘市梁園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

國(guó)有土地收購(gòu)實(shí)行貨幣一次性買斷補(bǔ)償或掛賬收購(gòu)補(bǔ)償(即在被收購(gòu)?fù)恋爻鲎尯笤僦Ц对恋厥褂脵?quán)人收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用)。市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心根據(jù)財(cái)政資金、被收購(gòu)人意愿等實(shí)際情況選定補(bǔ)償方式。

收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按收購(gòu)地塊原土地登記用途和使用權(quán)類型的評(píng)估價(jià)、地上建(構(gòu))筑物等不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估現(xiàn)值之和確定，機(jī)器、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)不予補(bǔ)償，其中掛賬收購(gòu)補(bǔ)償在總和基礎(chǔ)上上浮10%確定。

1、一級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：176000元/畝;基本農(nóng)田：211200元/畝;建設(shè)用地：176000元/畝;未利用地：140800元/畝。

2、二級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：136000元/畝;基本農(nóng)田：163200元/畝;建設(shè)用地：136000元/畝;未利用地：108800元/畝。

3、三級(jí)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：104000元/畝;基本農(nóng)田：124800元/畝;建設(shè)用地：104000元/畝;未利用地：83200元/畝。

二、商丘市梁園區(qū)青苗費(fèi)是如何調(diào)整的?

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在《商丘市人民政府關(guān)于調(diào)整我市國(guó)家建設(shè)征收土地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》基礎(chǔ)上提高21.89%(水井中對(duì)口抽、小機(jī)井和手拉井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按30%幅度提高，墳?zāi)?、多年生藥材?0%幅度提高)，水澆地、旱地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按1500元/畝執(zhí)行。

《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、商丘市梁園區(qū)如何做好征地安置工作?

切實(shí)做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作，先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為;合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。同時(shí)，還要認(rèn)真做好用地報(bào)批前告知、確認(rèn)、聽(tīng)證工作，妥善解決群眾提出的合理要求;簡(jiǎn)化征地批后實(shí)施程序;強(qiáng)化市縣政府征地實(shí)施主體職責(zé)，國(guó)土資源管理部門應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履行部門職責(zé);落實(shí)征地批后反饋制度，建設(shè)用地批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)，市縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)將征地批后實(shí)施完成情況，通過(guò)在線報(bào)送系統(tǒng)及時(shí)報(bào)送上級(jí)主管部門。

綜上所述，由于土地類型不同，各地在征地補(bǔ)償方面都按照綜合地價(jià)計(jì)算，商丘市梁園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為3個(gè)級(jí)別，并且在每級(jí)征收標(biāo)準(zhǔn)上面還根據(jù)土地情況分類，最高的一檔是每畝地13萬(wàn)，而最低的只有8萬(wàn)。村民因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償和國(guó)土局發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)復(fù)議甚至行政訴訟的方式維權(quán)。

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投稿：陳亮

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