銅梁縣農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),重慶市銅梁縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

銅梁縣關(guān)于拆遷、征地如何補償和重慶市銅梁縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？銅梁區(qū)國有土地上房屋征收補償費額標(biāo)準(zhǔn)具體文件內(nèi)容，為更好的安置當(dāng)?shù)厝嗣?，銅梁縣人民政府拆遷辦對征地和拆遷補償都有相關(guān)的法律文件，今天365網(wǎng)小編帶大家詳細(xì)了解一下銅梁縣當(dāng)?shù)鼐唧w的征地補償法律文件。

一、重慶市銅梁縣征地拆遷補償安置執(zhí)行文件主要有哪些？

重慶市人民政府令第53號、55號，渝府發(fā)[2008]45號、26號，渝府發(fā)[]58號(重慶市人民政府2013年7月26日出臺《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》，該文件追朔至2013年起執(zhí)行），銅府發(fā)[2008]12號，銅府發(fā)[2010]15號，銅府[2010]225號，銅府發(fā)[]7號等文件。

二、進(jìn)一步調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)的范圍有哪些？

（一）銅府發(fā)[2013]7號文件的調(diào)標(biāo)范圍是：自2013年1月1日起執(zhí)行；

（二）2013年之前，經(jīng)原縣人民政府批準(zhǔn)的征地拆遷補償安置方案公告實施的征地補償安置，按原規(guī)定辦理；

（三）2013年之前，依法批準(zhǔn)征地并已實施征地補償安置，但因被安置對象無法定理由，拒絕接受安置或拒不領(lǐng)取有關(guān)補償安置費用，使補償安置未實施完畢的，按原規(guī)定辦理。

（四）新舊標(biāo)準(zhǔn)適用的原則，按重慶市高級人民法院規(guī)定執(zhí)行：重慶市人民政府對征地補償安置政策調(diào)整后，征地補償安置應(yīng)當(dāng)以行政機關(guān)批準(zhǔn)征地補償安置方案之日有效的補償安置政策為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

三、現(xiàn)行補償項目有哪些？補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

(一）土地補償費：巴川街道、東城街道、南城街道、蒲呂街道（簡稱“四個辦事處”）按征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元；“四個辦事處”之外的其他鎮(zhèn)，按征收土地總面積計算標(biāo)準(zhǔn)為每畝為15500元。被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

（二）安置補助費：按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置農(nóng)業(yè)人口安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為36000元。安置補助費的支付根據(jù)不同年齡段確定，對《征地拆遷補償安置方案》依法批準(zhǔn)之月未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人；16周歲以上（含16周歲）的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由區(qū)土地行政管理部門從其應(yīng)領(lǐng)的安置補助費中代為劃撥到區(qū)勞動和社會保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

（三）農(nóng)村房屋補償（原房屋補償費）：按銅府發(fā)[2013]7號文件附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物補償：按銅府發(fā)[2013]7號文件附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（五）青苗和地上構(gòu)（附）著物補償：實行綜合定額補償，以征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積計算，每畝定額補償18000元。農(nóng)村宅基地面積按市政府土地征收批復(fù)中的“集體建設(shè)用地”計算。綜合定額范圍指除宅基地之外的所有青苗、果樹、竹木、地上構(gòu)（附）著物（俗稱包干補償）。綜合定額補償支付到被征地村民小組集體，村民小組按照村民自治和集體資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行分配和管理使用，也可參照銅府辦[2013]163號文件綜合定額分配指導(dǎo)意見辦理。

四、住房安置對象、特殊安置對象、安置方式有哪些？安置標(biāo)準(zhǔn)是多少？

（一）住房安置對象：重慶市人民政府令第55號第二十一條“征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象”。

（二）特殊安置對象：重慶市人民政府令第55號第二十五條：住房安置對象已婚未育的；住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核在他處確無住房并長期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的；在政府批準(zhǔn)征收土地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證且城鎮(zhèn)確無住房的被拆遷人。

（三）安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)：

住房安置對象可采取貨幣安置、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式，由住房安置對象以產(chǎn)權(quán)戶為單位申請選擇其中一種。

1、住房安置對象選擇貨幣安置方式的，貨幣安置款＝應(yīng)安置建筑面積30平方米×經(jīng)濟適用房價格1800元/平方米＝54000元/人，選擇貨幣安置的同時，可自愿申請購買30平方米限價商品房，限價商品房購買價格為1800元/平方米；住房安置對象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式的，以被征收土地時磚混預(yù)制蓋價格優(yōu)惠購買30平方米安置房，購買安置房價格＝600元/平方米×30平方米＝18000元。

2、特殊安置對象選擇貨幣安置方式的，貨幣安置款＝應(yīng)安置建筑面積15平方米×經(jīng)濟適用房價格1800元/平方米＝27000元/人，選擇貨幣安置的同時，可自愿申請購買15平方米限價商品房，限價商品房購買價格為1800元/平方米；住房安置對象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式的，以被征收土地時磚混預(yù)制蓋價格優(yōu)惠購買15平方米安置房，購買安置房價格＝600元/平方米×15平方米＝9000元。

五、獎勵、搬家費、搬遷費、租房補助如何執(zhí)行？

在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，并拆除房屋的，其獎勵、搬家補助費、搬遷補助費、租房補助、申請選購限價商品住房等相關(guān)規(guī)定按《征地拆遷補償安置方案公告》執(zhí)行。

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投稿：康一芷

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