濟南未來三年拆遷補償標準,濟南拆遷補償標準明細2024是怎樣的

一、濟南拆遷補償標準明細2024是怎樣的

現(xiàn)今濟南市在進行征用土地工作時所實施的補償方案具體如下：

首先是土地補償款，它是以被征用耕地之前三年至五年的總年均產(chǎn)值為基準來予以確定；

其次是安置補助費用，這一費用將按照被征用地范圍內(nèi)需得到安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量進行計算；

最后是青苗補償費，此費用則以農(nóng)作物實際產(chǎn)值作為評估基礎來計量。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、濟南拆遷補償多少錢

草屋單價為人民幣1900元每平方米；磚瓦結(jié)構(gòu)房屋單價則為人民幣2400元每平方米；對于傳統(tǒng)的搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，其價格更是高達每平方米2800元；而高層樓房，如二層以上，其單價更是達到人民幣3300元每平方米。附著于地面上或地下的各種物質(zhì)物品，也都采用等價補償?shù)脑瓌t。

此外，對于需要異地安置的住戶，他們將獲得政府給予的每戶2萬元作為額外的安置補助費，其中包含了宅基地費用、配套設施費以及租房費用等等。

根據(jù)法律法規(guī)，對于房屋征收問題，做出房屋征收決定的市、縣級人民政府必須對被征收人給予以下補償：

首先是被征收房屋的價值補償；

其次是由于征收房屋引起的搬遷及臨時安置所帶來的經(jīng)濟損失的補償；

最后就是針對因征收房屋導致的生產(chǎn)經(jīng)營暫停所產(chǎn)生的損失進行補償。

同時，為了提高公眾參與度，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵制度，以便對積極配合房屋征收工作的被征收人給予經(jīng)濟上的援助和鼓勵。

被征收人既可選擇以貨幣方式進行補償，亦可選擇通過房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來解決問題。若被征收人選中房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這種方式，那么市政府或縣級人民政府將須提供合適的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并且負責計算并結(jié)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的差價。假如被征收人為舊城區(qū)改建中涉及到的個人住宅，只要他們選擇在改造地段進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市政府或縣級人民政府便會在當?shù)鼗蚺R近適當位置，為他們提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)供其選購。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

在濟南市，對于土地征收工作，所設立的各項補償方案主要涵蓋以下幾個方面：首先是以被征用耕地前三年或五年年均產(chǎn)值作為重要參考依據(jù)的土地補償款項；其次則是按照需要提供安置途徑的農(nóng)業(yè)人口具體數(shù)量進行計算的安置補助費用；最后還包括了根據(jù)農(nóng)作物實際產(chǎn)值作為評估基礎的青苗補償費用。

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文章來源參考：【頭條】濟南未來三年拆遷補償標準，濟南未來三年拆遷補償標準表

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投稿：范凝

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