銅府發(fā)〔2021〕5號

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位:

　　現(xiàn)將《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

　　重慶市銅梁區(qū)人民政府

　　2021年7月1日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作，保障被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置，適用《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第三條 區(qū)政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。區(qū)土地房屋征收中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負責(zé)對集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作進行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的審核及承包經(jīng)營合同管理，征地補償安置費用分配使用的指導(dǎo)、監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)民政局等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按區(qū)政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

　　第五條 重慶市銅梁區(qū)征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照市政府制定公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)按附件1執(zhí)行。區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。

　　第六條 被征收土地的土地補償費，按照市政府制定公布的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　土地補償費由區(qū)土地房屋征收中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

　　第七條 被征收土地的安置補助費，按照市政府制定公布的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　重慶市銅梁區(qū)安置補助費由區(qū)土地房屋征收中心按照36000元/人的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給人員安置對象。前款計算的安置補助費發(fā)放后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;安置補助費不足的，由區(qū)政府安排資金予以補足。

　　第八條 農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償，具體標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。

　　對未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由區(qū)政府組織區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　第九條 重慶市銅梁區(qū)對被搬遷農(nóng)村房屋的裝修給予補助，具體標(biāo)準(zhǔn)按照附件3執(zhí)行。

　　持有水、電、氣、訊等單獨戶頭的，按搬遷時相應(yīng)行業(yè)主管部門安裝費用補償。

　　第十條 《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市銅梁區(qū)其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補償21000元。

　　林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

　　第十一條 有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補償費用的情形。

　　第十二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。對經(jīng)濟作物種植(含苗木)、畜禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖，綜合上述因素評估后予以搬遷補助。

　　(二)工業(yè)類。按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計算，搬遷后喪失使用價值的，按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類。按實際用于商服經(jīng)營的房屋建筑面積乘以300元/平方米計算。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按搬遷時相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價格補償。

　　第三章 人員安置

　　第十三條 《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　第十四條 符合《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條 具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確定人員安置對象，按照本辦法第十五條規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示7日無異議后，報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)土地房屋征收中心會同區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局、區(qū)公安局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門復(fù)核，區(qū)政府核準(zhǔn)。

　　第十七條 將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

　　人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費補貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 區(qū)人力社保局應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第二十條 符合《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受包括但不限于福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟適用房等政策性住房的人員。

　　第二十一條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶，即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家、市、區(qū)關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條 重慶市銅梁區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，在按照房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn)的50%補助基礎(chǔ)上，另對具備申請農(nóng)村宅基地建房資格的人員，按17000元/人標(biāo)準(zhǔn)給予自建住房補助費。

　　第二十三條 重慶市銅梁區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十四條 重慶市銅梁區(qū)住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诜秶瑫r符合下列條件的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　(一)長期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實行征地住房安置;

　　(三)住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和享受過福利房、經(jīng)濟適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上(含10平方米)的部分，按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定并予以公布。

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　第二十六條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

　　第二十七條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　重慶市銅梁區(qū)征地搬遷住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)域確定，其中巴川街道、東城街道、南城街道每平方米5600元，舊縣街道、蒲呂街道、石魚鎮(zhèn)、慶隆鎮(zhèn)每平方米4900元，安居鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)每平方米4300元，土橋鎮(zhèn)、二坪鎮(zhèn)、水口鎮(zhèn)、白羊鎮(zhèn)、平灘鎮(zhèn)、雙山鎮(zhèn)、小林鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)、福果鎮(zhèn)、少云鎮(zhèn)、高樓鎮(zhèn)、維新鎮(zhèn)、圍龍鎮(zhèn)、華興鎮(zhèn)、永嘉鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)、安溪鎮(zhèn)、侶俸鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)每平方米4100元。

　　第二十八條 住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條 重慶市銅梁區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照每戶1500元的標(biāo)準(zhǔn)支付一次性搬遷費，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按搬出舊房、搬進新房兩次計發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月300元計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

　　第三十一條 對被搬遷戶選擇農(nóng)村宅基地自建安置或貨幣安置的住房安置人員，在征地補償安置方案規(guī)定的時限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空交付房屋可給予一定獎勵。以征地補償安置方案規(guī)定的房屋搬遷最后時限為時點，每提前一天按400元/人的標(biāo)準(zhǔn)獎勵，每人獎勵最高不超過24000元。在規(guī)定的時限內(nèi)未完成簽訂協(xié)議并騰空交付房屋的，不給予獎勵。

　　第五章 附 則

　　第三十二條 《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十三條所稱“長期”，是指區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活3年以上。

　　本辦法第二十四條所稱“長期”，是指區(qū)政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)居住3年以上。

　　第三十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的征地補償安置費用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護人。

　　第三十四條 《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》自2021年7月1日起施行。《銅梁縣人民政府關(guān)于印發(fā)銅梁縣征地拆遷住房安置暫行辦法的通知》(銅府發(fā)〔2007〕5號 )、《銅梁縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策的通知》(銅府發(fā)〔2008〕12號 )、《銅梁縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地拆遷住房安置政策有關(guān)事項的通知》(銅府〔2010〕225號 )、《銅梁縣人民政府關(guān)于印發(fā)銅梁縣征地拆遷限價商品住房實施辦法(試行)的通知》(銅府發(fā)〔2010〕15號 )、《銅梁縣人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(銅府發(fā)〔2013〕7號 )和《重慶市銅梁區(qū)人民政府關(guān)于全面推行征地住房貨幣化安置的通知》(銅府發(fā)〔2017〕4號 )同時廢止。

　　《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市銅梁區(qū)區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

范 圍

Ⅰ

5.75

巴川街道、東城街道、南城街道、蒲呂街道、舊縣街道

II

5.55

安居鎮(zhèn)、平灘鎮(zhèn)、虎峰鎮(zhèn)、少云鎮(zhèn)、大廟鎮(zhèn)、慶隆鎮(zhèn)、永嘉鎮(zhèn)、侶俸鎮(zhèn)

III

5.33

土橋鎮(zhèn)、二坪鎮(zhèn)、水口鎮(zhèn)、白羊鎮(zhèn)、雙山鎮(zhèn)、小林鎮(zhèn)、福果鎮(zhèn)、石魚鎮(zhèn)、高樓鎮(zhèn)、維新鎮(zhèn)、圍龍鎮(zhèn)、華興鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)、安溪鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)

附件2

重慶市銅梁區(qū)農(nóng)村房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別結(jié)構(gòu)

房 屋 結(jié) 構(gòu)

補償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

1020

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡易棚房

190

說明：

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計算補償。

4．外陽臺按同類房屋的50%計算。

5．房屋面積以外墻尺寸計算。

6．經(jīng)補償后的房屋由征地實施單位負責(zé)處置。

7．已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分不予補償。

附件3

重慶市銅梁區(qū)農(nóng)村房屋裝修補助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類 別

單 價

備 注

簡易裝修

50

土瓦穿逗或磚瓦結(jié)構(gòu)，具有隔樓、普通地板磚、水質(zhì)涂料、木門窗、灶臺、水缸、櫥柜等。

普通裝修

100

磚瓦或磚混結(jié)構(gòu)，有中檔地板磚、仿瓷、防護欄、假頂、灶臺、水缸、櫥柜、外墻磚（漆）等。

精裝修

200

鋼砼或磚混結(jié)構(gòu)，有滿頂、大理石或花崗石或木質(zhì)地板、乳膠漆、鋁合金門窗、外墻磚、卷閘門、防盜門、包門、灶臺、水缸、櫥柜、外墻磚（漆）等。

說明：

1. 裝修按具有合法產(chǎn)權(quán)房屋裝修的建筑面積對應(yīng)相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)計算；補助后，不再單項清理。

2. 對不具備房屋權(quán)屬證書或未經(jīng)區(qū)政府組織認(rèn)定的農(nóng)村房屋，裝修一律不計算補助。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-2022年最新版《重慶市銅梁區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》出爐，