大棚看護房拆遷補償標準,蔬菜大棚拆遷補償標準是什么

一、蔬菜大棚拆遷補償標準是什么?

具體拆遷補償內(nèi)容

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準事項!

6、支付征地補償安置費。

(四)、房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

二、補償?shù)脑瓌t是什么?

城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)征用集體土地拆遷補償及規(guī)劃管理工作，必須堅持指導價格與評估價格相結(jié)合的原則;堅持促進我市經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)環(huán)境改善的原則;堅持群眾與項目法人雙方合法權(quán)益不受侵害的原則;堅持公益事業(yè)用地與經(jīng)營用地區(qū)別對待的原則;堅持公平、公正、公開的原則。

因征用上述區(qū)域內(nèi)的集體土地需拆遷地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物，均應(yīng)對其所有者予以補償。

三、拆遷補償指導價及程序是什么?

因征地需拆遷農(nóng)民住宅的應(yīng)實行貨幣安置，確需異地遷建住宅的，依法批準新建宅基地或集中統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民住宅。

拆遷農(nóng)民住宅的貨幣補償金額為：被拆遷房屋有照建筑面積×被拆遷區(qū)域房屋補償指導價格。房屋補償指導價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分，按照看護房補償標準計算補償價格。

拆遷溫室、大棚及看護房，除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數(shù)，另加土地級別和建設(shè)項目用途補償系數(shù)。計算公式為：補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價乘以(1 土地級別補償系數(shù) 建設(shè)項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設(shè)項目用途補償系數(shù)為：市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。

農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會公益事業(yè)項目按重置價格予以補償。

對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物不予補償。

城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價的變化情況，定期評估、調(diào)整并公布。

蔬菜大棚拆遷補償標準是什么，這個問題在上述文章當中已經(jīng)給出了非常明確的解答，土地的征收需要嚴格按照公平的合理的原則來進行補償，而且必須要保證補償之后被征收土地的人員的生活水平不降低。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網(wǎng)專業(yè)律師。

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投稿：王凝文

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