鋼結(jié)構(gòu)大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,無手續(xù)的大棚要拆遷，有補(bǔ)償嗎

一、無手續(xù)的大棚要拆遷，有補(bǔ)償嗎?

對于無手續(xù)的大棚戶進(jìn)行拆遷時，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模@類大棚房一般是非法占有耕地，或者改變土地使用性質(zhì)興建的。

《中華人民共和國土地管理法》

第三十七條

非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、房屋拆遷注意哪些問題?

房屋拆遷要注意的問題其實(shí)很多，根據(jù)實(shí)際情況的不一樣也會有所不同，但總結(jié)起來，主要有以下幾個方面：

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實(shí)際面積計算。

2、房子裝潢的補(bǔ)償。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補(bǔ)償不同，需要補(bǔ)償和不補(bǔ)償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。

3、違章建筑的年限和補(bǔ)償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因?yàn)椴煌攴莸难a(bǔ)償多少不同.

4、簽訂合同時，要仔細(xì)搞清合同內(nèi)容，不清楚的問清以后才簽字。

5、如果拆遷時要求析產(chǎn)，如有兩個房產(chǎn)證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。

蓋大棚本來就應(yīng)該按照法律的規(guī)定依法辦理各種登記手續(xù)，既然當(dāng)事人提供不出任何的手續(xù)，那造成的任何財產(chǎn)損失也應(yīng)該由自己承擔(dān)。不過在沒有手續(xù)的情況下能把大棚蓋起來，不得不說村委會在這個過程當(dāng)中也有可能涉嫌職權(quán)濫用的。

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投稿：明安婉

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