非住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表,非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、非住宅房屋被拆遷，被拆遷方一般可以獲得幾百萬元的補(bǔ)償金。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。

房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。

3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。

被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗(yàn)收號為準(zhǔn)，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

二、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

1、在規(guī)定的期限內(nèi)無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)國家部門作出補(bǔ)償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報(bào)市政府審核后，按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產(chǎn)權(quán)不明;

(2)產(chǎn)權(quán)人下落不明;

(3)產(chǎn)權(quán)人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應(yīng)當(dāng)直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償信息能否公開?

1、拆遷補(bǔ)償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：

(1)公開其他被拆遷人的補(bǔ)償信息可能會危及公共安全、社會穩(wěn)定;

(2)其他被拆遷人的補(bǔ)償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數(shù)量眾多，無法實(shí)際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。

2、在征地拆遷過程中，確定被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償信息對于被拆遷人維權(quán)來說是非常有必要的。

(1)一方面，其他房屋、土地情況類似的被拆遷人獲得補(bǔ)償?shù)那闆r可以為被拆遷人提供訴求的合理邊界。

(2)另一方面也能帶來權(quán)利救濟(jì)方式上的啟發(fā)?？梢哉f，其他被拆遷人的補(bǔ)償信息于被拆遷人而言就是一把維權(quán)的利器。于是，一些被拆遷人在自己的房屋、土地被征拆時就會申請有關(guān)政府機(jī)關(guān)公開同村或者同社區(qū)的其他被拆遷人的受償情況。

不管是住宅類型的房屋，還是其他類型的房屋，一旦被拆遷，通常都可以獲得一定數(shù)額的拆遷補(bǔ)償金，被拆遷的房屋并不是住宅類型房屋的情形，獲得的補(bǔ)償金數(shù)額通常會多一些。對非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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投稿：郝樂

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