一、豐臺南苑拆遷,豐臺最新拆遷資訊這些地區(qū)拆不拆官方有最新答復(fù)

老舊小區(qū)改造、拆遷棚改

      都是改善咱居住環(huán)境的

      民生項目!

      近日豐臺菌在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

      看到了相關(guān)項目的最新消息

      一起來看看家門口是否有動靜吧~

      關(guān)于和義西里三區(qū)未來建設(shè)

      咨詢內(nèi)容:您好，我看到有個《南苑森林濕地公園地區(qū)FT00-2301~2313街區(qū)控制性詳細規(guī)劃(2020年-2035年)》文件，其中提到和義西里一部分在公園規(guī)劃內(nèi)用作功能使用區(qū)，另一部分在戰(zhàn)略留白區(qū)。請問:和義西里三區(qū)在公園規(guī)劃內(nèi)么?2025年的初步建成會影響到和義西里三區(qū)么?謝謝

      北京市豐臺區(qū)園林綠化局官方回復(fù):"您好，您反映的問題已收悉。針對您反映的問題，園林綠化局回復(fù)如下:2022年8月30日豐臺園林綠化局接到來件，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，安排專人認真辦理，現(xiàn)回復(fù)如下:根據(jù)南苑森林濕地公園建設(shè)計劃，十四五期間，和義西里三區(qū)沒有拆遷騰退計劃。我局濕地辦工作人員于2022年8月31日與訴求人取得聯(lián)系，對南苑森林濕地公園建設(shè)計劃進行解釋說明，訴求人表示滿意。感謝您對南苑森林濕地公園建設(shè)的關(guān)注。歡迎您繼續(xù)關(guān)注豐臺區(qū)的建設(shè)、管理等工作并提出寶貴意見。"

      石榴園北里什么時候

      納入老舊小區(qū)改造

      咨詢內(nèi)容:《北京市“十四五”時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》明確提出到“十四五”末基本完成2000年前的老舊小區(qū)改造任務(wù)。石榴園北里是90年代建設(shè)的小區(qū)，什么時候納入老舊小區(qū)改造行列呢?目前有裝修房子的計劃，希望能明晰什么時候改造。還有小區(qū)公共環(huán)境感覺都浪費了，大片空置綠地雜草叢生，好好管理一下，也是一片很不錯的休閑場所啊

      北京市豐臺區(qū)石榴莊街道官方回復(fù):"您好，您反映的問題已收悉。針對您反映的問題，石榴莊街道回復(fù)如下:市民您好，關(guān)于您反映問題的辦理情況，石榴園北里第二社區(qū)回復(fù)如下:經(jīng)核實，市民現(xiàn)在居住的坡上區(qū)域正在進行整體升級改造，目前已經(jīng)拆除部分違建，同時進行鋪路、修繕等項目。根據(jù)前期規(guī)劃，會增加車棚、休閑、活動等場所。針對市民反映的希望能明晰什么時候改造的問題，社區(qū)在向物業(yè)了解情況后向市民說明，目前市民居住的12號樓沒有改造計劃，如果將來有改造計劃社區(qū)也會及時告知居民。感謝市民對社區(qū)工作的理解和支持。

      歡迎您繼續(xù)關(guān)注豐臺區(qū)的建設(shè)、管理等工作并提出寶貴意見。"

二、2021年豐臺區(qū)棚戶區(qū)改造項目

法律分析：針對市民反映的私拉電線問題經(jīng)新村街道平安建設(shè)辦公室工作人員現(xiàn)場查看，該處平房區(qū)內(nèi)電線架高、鋪設(shè)雜亂，小區(qū)無物業(yè)公司管理。平安辦工作人員聯(lián)系小區(qū)產(chǎn)權(quán)方面負責(zé)人，要求產(chǎn)權(quán)方落實主體責(zé)任，盡快對該處線路進行梳理。經(jīng)我街道城市管理辦公室辦公室工作人員核實，市民反映的豐西南里的權(quán)屬屬于鐵路小區(qū)鐵路建筑段，目前未接到拆遷通知。針對違建問題，豐西南里屬于鐵路職工宿舍，屬于歷史遺留問題，且涉及房屋面積較大，人員較多。前期已經(jīng)拆除了一部分，下階段將由社區(qū)組織各部門進行聯(lián)合整治和拆除。

法律依據(jù)：《關(guān)于開展五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項目 搬遷補償方案咨詢期的通知》 為貫徹落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年- 2035年）》和《豐臺分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃（2017年-2035年）》，實現(xiàn)五里店地區(qū)首都高品質(zhì)生活服務(wù)供給重要保障區(qū)、日常綜合服務(wù)型物流中心等功能定位，改善五里店地區(qū)區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域住戶的居住條件和生活環(huán)境。按照五里店京周路沿線棚改項目指揮部綜合部署，已于2020年11月15日至24日期間進行集中入戶摸底工作?，F(xiàn)已根據(jù)項目實際情況擬定《五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項目宅基地搬遷補償方案（征求意見稿）》，按照項目工作計劃，現(xiàn)通知如下：

一、 五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項目分為A、B兩個片區(qū)，根據(jù)整體工作部署，經(jīng)項目指揮部研究決定，先行啟動A片區(qū)棚改工作，B區(qū)棚改工作將在隨后開展。

二、 2020年12月15日至12月26日為五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項目搬遷補償方案咨詢期，項目指揮部將在咨詢期開展期間發(fā)放項目宣傳手冊，如被搬遷人有疑問，可通過電話或現(xiàn)場來訪咨洵。

三、北京豐臺橋南2022年拆遷計劃

法律分析：大紅門苗圃西里1、2號樓就位于南中軸路同臨泓路交叉路口的西南角，所在位置是規(guī)劃地鐵8號線大紅門站與既有10號線換乘方廳的上方。自2016年7月啟動協(xié)議搬遷后，苗圃西里1、2號樓剩余21戶未簽約搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

四、素材拼湊算侵權(quán)嗎

一、被征收房屋評估價款：被征收房屋評估價款＝（標準房屋市場價格-標準房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標準房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準。

二、臨時安置費：被征收房屋為一居室的臨時安置費為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補償方案》第八條規(guī)定：貨幣補償方式一、被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標準房屋市場價格-標準房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標準房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準。二、臨時安置費：被征收房屋為一居室的臨時安置費為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補償方案》第九條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一：市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。（一）被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標準房屋市場價格-標準房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標準房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點為準。（二）結(jié)算方式被征收人所選安置房屋以市場價為標準，由評估機構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價值時點評估確定市場價值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

五、2021年豐臺區(qū)青塔村拆遷計劃

法律分析：規(guī)模：地上建筑規(guī)模：76958平方米 ; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 76958 ㎡ ;建筑高度: 12m，60m，80m ;長度: 0 m。

法律依據(jù)：《青塔村拆遷計劃條例》 第四條 普通護照持有人具有下列情形之一的，可以向其戶籍所在地縣級以上地方人民政府公安機關(guān)出入境管理機構(gòu)申請變更加注：

(一)有曾用名、繁體漢字姓名、外文姓名或者非標準漢語拼音姓名的;

(二)相貌發(fā)生較大變化，需要作近期照片加注的;

(三)公安部出入境管理機構(gòu)認可的其他情形。

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文章來源參考：【頭條】豐臺南苑拆遷，豐臺區(qū)南苑三期拆遷何時啟動

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投稿：褚美

內(nèi)容審核：郭建煒律師