個人支付拆遷補償標準,個人的房屋拆遷怎么賠款

一、個人的房屋拆遷怎么賠款

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積。

三、房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序

拆遷評估流程主要包括八個階段：

第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察;

第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃;

第三個程序是外業(yè)入戶評估;

第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算;

第五個步驟是出具正式評估報告;

第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中;

第七個是動遷解釋;

第八個是把報告歸檔。即項目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

個人的房屋拆遷是需要支付拆遷補償?shù)?，拆遷補償?shù)臉藴矢鞯赜兴煌?，可以按照當?shù)夭疬w補償?shù)臉藴蕿闇剩疬w補償?shù)馁M用包括房屋價值的補償、臨時安置的補償和獎勵性的補償?shù)龋慨a(chǎn)的價值由有資質(zhì)的專業(yè)的房屋評估機構(gòu)來進行評估確定。

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投稿：周琴

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