番禺農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

征地是國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，但在征用的同時(shí)會(huì)按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，所涉及的因素非常多，如市場(chǎng)價(jià)格、政策等。那么最新廣州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面跟隨圣運(yùn)小編去一探究竟吧。

根據(jù)廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征用土地，用地單位應(yīng)付給被征地單位土地補(bǔ)償費(fèi)。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法

1、征用廣州市郊區(qū)、黃埔區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚(yú)塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償。

2、征用廣州市屬各縣的水田、旱地、菜地、果園、魚(yú)塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)償。

3、征用有負(fù)擔(dān)公購(gòu)糧任務(wù)或計(jì)稅的林地，參照當(dāng)?shù)馗啬戤a(chǎn)值的四倍補(bǔ)償。

4、征用沒(méi)有負(fù)擔(dān)公購(gòu)糧任務(wù)或未計(jì)稅的林地、開(kāi)荒地，按其所耗工本費(fèi)補(bǔ)償，工本費(fèi)數(shù)額由被征地單位提出，經(jīng)所在地區(qū)公所審核后報(bào)縣（區(qū)）人民政府批準(zhǔn)。

5、年產(chǎn)值的計(jì)算方法是，根據(jù)統(tǒng)計(jì)年報(bào)算出開(kāi)始協(xié)商征地方案前三年該被征地的平均年產(chǎn)量，乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格（包括征購(gòu)價(jià)和超購(gòu)價(jià)）；國(guó)家沒(méi)有規(guī)定價(jià)格的農(nóng)產(chǎn)品按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定的議購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

二、不同種類的土地征用標(biāo)準(zhǔn)

在開(kāi)始協(xié)商征地方案前連續(xù)三年無(wú)收益的土地，不予補(bǔ)償。

如果被征用的土地上有農(nóng)作物的，按廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用地單位應(yīng)付給被征地單位青苗補(bǔ)償費(fèi)。短期作物，按其一造產(chǎn)值補(bǔ)償；多年生長(zhǎng)、多年收成的花木、果樹(shù)等，按其種植期和生產(chǎn)期長(zhǎng)短，補(bǔ)償一至四造產(chǎn)值。每造產(chǎn)值，按當(dāng)?shù)卦撈贩N正常年景下平均每造產(chǎn)量乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，屬征購(gòu)、派購(gòu)的產(chǎn)品按國(guó)家征派購(gòu)定價(jià)計(jì)算。其它產(chǎn)品按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定的議購(gòu)價(jià)格計(jì)算。 在開(kāi)始協(xié)商征地方案后搶種的作物，不予補(bǔ)償。

征用耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口，用地單位應(yīng)付給安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口（不包括開(kāi)始協(xié)商征地方案后遷入的人口）和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算。按照廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要安置的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該被征耕地每畝年產(chǎn)值的二至三倍。但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的十倍。個(gè)別特殊情況，每畝耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口超過(guò)五人以上的，經(jīng)廣州市人民政府審查批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和，不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的二十倍。

根據(jù)上文內(nèi)容介紹可知，針對(duì)最新廣州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少這個(gè)問(wèn)題，按照不同種類性質(zhì)的土地，結(jié)合征用前該土地的實(shí)際用途進(jìn)行計(jì)算。征地是國(guó)家進(jìn)行建設(shè)的一種方式，公民配合國(guó)家進(jìn)行征地是應(yīng)盡的義務(wù)，要積極按照政策要求配合政府，并根據(jù)實(shí)際情況獲得征地補(bǔ)償。

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投稿：衛(wèi)一軒

內(nèi)容審核：趙雪玲律師