一、番禺征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

番禺區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要參照《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定以及廣州市政府發(fā)布的相關(guān)補(bǔ)償政策進(jìn)行。

一、對于征地的補(bǔ)償，主要涉及到以下幾個方面：

土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被征收土地的原用途和區(qū)位，按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。一般來說，土地補(bǔ)償費(fèi)包括土地的平均年產(chǎn)值、土地的區(qū)位價值等因素。

安置補(bǔ)助費(fèi)：用于被征地農(nóng)民的生活安置和生產(chǎn)發(fā)展。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征地農(nóng)民的生活水平、安置途徑等因素確定。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被征收土地上的附著物和青苗的種類、數(shù)量、價值等因素進(jìn)行計算。

二、對于拆遷的補(bǔ)償，主要包括以下幾個方面：

房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位等因素，按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助：用于被拆遷人的搬遷和臨時安置。搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷人的實際情況確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：針對因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)被拆遷人的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)番禺區(qū)的實際情況進(jìn)行調(diào)整。因此，被征地拆遷的農(nóng)民和企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時了解當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新補(bǔ)償政策，以確保自己的權(quán)益得到保障。

以上內(nèi)容僅供參考，如需更詳細(xì)的信息，請咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?

二、廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

2023年廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷的具體流程：

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；

4、申請拆遷

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●番禺征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●番禺征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●番禺拆遷補(bǔ)償方案

●番禺征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●2021年番禺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●番禺 拆遷

●番禺征收補(bǔ)償方案

●番禺征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●番禺拆遷規(guī)劃

●番禺征收規(guī)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●番禺拆遷補(bǔ)償計算方法,廣州房屋拆遷補(bǔ)償金額計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣東省《廣州市番禺區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》自2020年1月10日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-番禺征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，