一、番禺石樓鎮(zhèn)征收土地信息內(nèi)容是什么

一、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱：城市道路用地

二、征收土地位置：番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)茭塘東村、茭塘西村、勝洲村、化龍鎮(zhèn)復(fù)甦村、明經(jīng)村(四至范圍詳見附圖)。

三、被征地村及面積

石樓鎮(zhèn)茭塘東村集體土地3.6180公頃(合54.27畝)，其中養(yǎng)殖水面0.7857公頃(合11.7855畝)、園地2.4669公頃(合37.0035畝)、林地0.0391公頃(合0.5865畝)、其他農(nóng)用地(除養(yǎng)殖水面外)0.2336公頃(合3.504畝)、建設(shè)用地0.0371公頃(合0.5565畝)、未利用地0.0556公頃(合0.834畝)。

石樓鎮(zhèn)茭塘西村集體土地0.7259公頃(合10.8885畝)，其中養(yǎng)殖水面0.1247公頃(合1.8705畝)、園地0.5523公頃(合8.2845畝)、其他農(nóng)用地(除養(yǎng)殖水面外)0.0001公頃(合0.0015畝)、建設(shè)用地0.0488公頃(合0.732畝)。

石樓鎮(zhèn)勝洲村集體土地1.5598公頃(合23.397畝)，其中水田0.0024公頃(合0.036畝)、水澆地1.1214公頃(合16.821畝)、養(yǎng)殖水面0.1251公頃(合1.8765畝)、其他農(nóng)用地(除養(yǎng)殖水面外)0.2640公頃(合3.96畝)、建設(shè)用地0.0124公頃(合0.186畝)、未利用地0.0345公頃(合0.5175畝)。

化龍鎮(zhèn)復(fù)甦村集體土地0.0522公頃(合0.783畝)，其中園地0.0450公頃(合0.675畝)、未利用地0.0072公頃(合0.108畝)。

化龍鎮(zhèn)明經(jīng)村集體土地2.1193公頃(合31.7895畝)，其中水田1.1900公頃(合17.85畝)、水澆地0.1310公頃(合1.965畝)、養(yǎng)殖水面0.2475公頃(合3.7125畝)、園地0.0011公頃(合0.0165畝)、其他農(nóng)用地(除養(yǎng)殖水面外)0.5407公頃(合8.1105畝)、未利用地0.0090公頃(合0.135畝)。

四、被征收土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在本公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他有關(guān)證明材料，到指定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，?qǐng)互相轉(zhuǎn)告。

五、關(guān)于征地補(bǔ)償安置的其他有關(guān)事項(xiàng)

被征收土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人可以自公告期限屆滿之日起60日內(nèi)就粵國土資(建)字〔2016〕336號(hào)征地批復(fù)向省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)本征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議，不影響本方案的組織實(shí)施。

二、廣東省廣州市番禺區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣東省廣州市番禺區(qū)土地只有一類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：市橋街道、沙灣街道、鐘村街道、沙頭街道、東環(huán)街道、橋南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、大龍街道、小谷圍街道、石樓鎮(zhèn)、石碁鎮(zhèn)、南村鎮(zhèn)、化龍鎮(zhèn)、新造鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：116000/畝；園地；89267元/畝；林地：40800元/畝；養(yǎng)殖水面；120500元/畝；未利用地：35667元/畝。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

三、廣州番禺土地使用證辦理流程是什么

辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。

土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請(qǐng)。

1、土地登記申請(qǐng)

(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

一、什么是土地使用證

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-番禺石樓鎮(zhèn)征收土地信息內(nèi)容是什么，