一、進入司法強拆程序后,房屋補償就沒法提高了嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋進行拆遷的時候，就需要簽訂拆遷補償協(xié)議，而簽訂拆遷補償協(xié)議后，補償標(biāo)準是不能提高的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、強制拆遷所面臨的風(fēng)險

(一)不予受理的風(fēng)險

《規(guī)定》第二條規(guī)定，行政機關(guān)向人民法院申請強制執(zhí)行，除《條例》規(guī)定的強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供：征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;申請強制執(zhí)行的房屋狀況;被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

上述規(guī)定是人民法院對強制執(zhí)行申請形式要件的審查，若形式要件不符合規(guī)定或者材料不全，應(yīng)當(dāng)限期補正。不符合形式要件或者逾期無正當(dāng)理由不補正材料的，人民法院不予受理。

除形式要件外，《規(guī)定》在申請期限上也作出了限定。強制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

(二)不準予執(zhí)行的風(fēng)險

人民法院在審查期間，可以根據(jù)需要調(diào)取相關(guān)證據(jù)、詢問當(dāng)事人、組織聽證或者進行現(xiàn)場調(diào)查。對于征收補償決定存在以下情形之一的，法院裁定不準予執(zhí)行：

1、明顯缺乏事實根據(jù);

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障;

4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

6、超越職權(quán);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

過去，人民法院對行政行為的審查主要是看行政行為是否違反法定程序?！兑?guī)定》出臺后，加入了“正當(dāng)程序”、“明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障”，大大加強了人民法院對行政行為的審查力度，充分體現(xiàn)了對被執(zhí)行人權(quán)益的保護。

不準予執(zhí)行的七種情形，實際上就是行政機關(guān)在征收過程中容易出現(xiàn)的違法情形，法院以此作為審查是否準予執(zhí)行的標(biāo)準，進一步實現(xiàn)對權(quán)力的制約和監(jiān)督。審判實踐中，人民法院在組織聽證時，除要求提供征收補償決定合法性的證據(jù)和法律依據(jù)，往往還要求行政機關(guān)提供作出征收決定的證據(jù)和依據(jù)。如果行政機關(guān)的征收補償行為違反法定程序，或者雖不違反法定程序，但是補償決定明顯違反公平原則、損害被征收人合法權(quán)益的，人民法院就可能裁定不準予執(zhí)行。

(三)實施強拆過程中的風(fēng)險

人民法院裁定準予執(zhí)行的，一般由作出征收決定的市、縣級人民政府組織實施。這是從現(xiàn)實可行性出發(fā)，經(jīng)有關(guān)國家機關(guān)反復(fù)協(xié)商后形成的共識。一是考慮法院的執(zhí)行能力問題;二是社會穩(wěn)定風(fēng)險評估是由市、縣級人民政府做的，　由政府組織實施更容易控制風(fēng)險。但從另一方面可以看出，強制拆遷是個“燙手的山芋”，政府在組織實施強制拆遷時將面對更加激化的矛盾，極易引發(fā)暴力沖突和訴訟風(fēng)險。

向法院申請強制拆遷是政府在無法與被征收人達成協(xié)議情況下的無奈之舉，這就意味著雙方之間的對話、溝通路徑已全部關(guān)閉。在這樣對抗的情境中實施強拆本就困難重重。實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)強制拆除房屋后，被執(zhí)行人提起行政賠償之訴，要求行政機關(guān)賠償因強拆導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。甚至有一些被執(zhí)行人主張房屋中有大量金條、現(xiàn)金遺失，要求巨額賠償。此外，執(zhí)行人員的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)也極大地影響強制拆遷的效果。在工作中的一個小小失誤就可能造成程序錯誤。一些執(zhí)行人員作風(fēng)不嚴謹，態(tài)度不當(dāng)，也容易讓被執(zhí)行人產(chǎn)生誤會，甚至引發(fā)激烈對抗。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋進行拆遷的時候，就需要簽訂拆遷補償協(xié)議，而簽訂拆遷補償協(xié)議后，補償標(biāo)準是不能提高的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-2024進入司法強拆程序后,房屋補償就沒法提高了嗎，