一、農村房子拆了宅基地應該怎么辦?

農村房屋拆遷，不會再再次安裝農村宅基地的情形許多，可是，只需是通過合理合法獲得的房子，誰也不會隨便讓你動遷，即便拆遷了，并沒有安裝農村宅基地，還會給與經(jīng)常上的賠償。但是一點能夠毫無疑問，假如你是農業(yè)戶口，歸屬于村集體經(jīng)濟組員，而又僅有一套已經(jīng)定居的合理合法獲得的住宅，村集體也罷，上級領導政府部門也罷，都不會拆卸你的房子而不再次安裝農村宅基地。依據(jù)目前現(xiàn)行政策，農村百姓一戶合理合法有著一處農村宅基地，這也是基本上的確保。

針對農戶因歷史原因空出的農村宅基地，也認可其合理合法所有權，但新農村規(guī)劃中的確依據(jù)整體規(guī)劃必須拆掉的，對不必要的房子不會再劃轉農村宅基地，反而是開展常常賠償，其實就是農戶有償服務退出宅基地。例如你本來已有房屋住了，那樣動遷舊房子的過程中是不會再開展安裝，或是不會再開展其它的給與各種各樣農村宅基地或是房屋的安裝。換句話說是同時給與經(jīng)濟補償金，

例如拆遷的房子那樣農村宅基地在調整了這個房子的前提下他不會再給此外的。那樣這樣的事情這是立即應用經(jīng)濟補償金，例如立即賠付10萬元錢，換句話說依照每一個平方米是多少的錢立即不資產給你自己去解決。假如不給安裝就立即拆遷了，那樣這樣的事情下便是亂做為。因此針對這種情況，大家能直接提起訴訟，要不就立即告到產品里面去，終究有一些動遷是屬于地區(qū)分配的，因此這樣的事情下，大家規(guī)定得出一個準確的解讀，恰當?shù)暮侠硇缘慕鉀Q方案。現(xiàn)在農村推行“五拆”行為，但凡違規(guī)建筑都必須要拆卸，治理鄉(xiāng)村勢在必行。

你房屋被他人拆了，假如你并沒有別的房屋，可以申請宅基地使用權，假如，你在本鄉(xiāng)村還有其他房屋，你就不能再申請宅基地了。動遷的情況下將你房屋給拆了，一般動遷會給相對應的賠償費。土地賠償款是合集身體內經(jīng)濟組織成員們一起分，而本人農作物和房子則本人勞動所得所得的的賠償款。有一些鄉(xiāng)村開展動遷，是不會再安裝農村宅基地的，是虧本和使你買安置房。而拆遷安置房的樓價則比周圍房價最少低一半左右。

回答涉及到的法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四條農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。

農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

二、農村老房子拆了以后宅基地怎么處理

農村老房子拆了以后，宅基地的處理方式有：1、由集體經(jīng)濟組織收回；2、由原房屋主人繼續(xù)使用。根據(jù)規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經(jīng)確定使用權的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

三、農村老房子拆了以后,宅基地怎么處理

一、農村老房子拆了以后宅基地怎么處理

1、農村老房子拆了以后老房屋產權人的法定繼承人可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發(fā)起申請，再報國土資源局進行調查、辦理。農村房屋過戶手續(xù)辦理所需資料，具體如下：

（1）登記申請書；

（2）申請人的身份證明；

（3）房屋所有權證書；

（4）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（5）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

（6）其他必要材料，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

二、農村老房拆除補償標準有哪些

農村老房拆除補償標準如下：

1、農村草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、磚砼結構房屋每平方米補償2800元；

4、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-農村房子拆了宅基地應該怎么辦?，