一、公益拆遷就可以強(qiáng)拆嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府進(jìn)行公益拆遷的時候，是不能以公益拆遷為名，實施強(qiáng)拆行為的，需要對被拆遷人補(bǔ)償后才能拆遷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、進(jìn)行政強(qiáng)制拆遷必須滿足的條件

一是拆遷入必須依法具有拆遷資格，即拆遷許可證申請獲得拆遷管理部門的批準(zhǔn)。

二是行政裁決規(guī)定的拆遷期限已經(jīng)屆滿。

三是被拆遷人逾期無正當(dāng)理由拒不履行搬遷義務(wù)。

四是拆遷入對被拆遷入已經(jīng)作了必要的補(bǔ)償或妥善安置。

五是實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷入應(yīng)當(dāng)向公正機(jī)關(guān)辦理與被拆除房屋有關(guān)事項的證據(jù)保全工作。

六是必須嚴(yán)格按照《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》規(guī)定的程序依法進(jìn)行。

綜上所述我們可以清楚知道，對于公益拆遷的強(qiáng)制拆遷政府不得自己執(zhí)行，只能申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷入應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-公益拆遷就可以強(qiáng)拆嗎，