關于集體士地拆遷的房屋補償標準，長期在外務工,老家宅基地拆遷還有補償嗎， 集體土地拆遷房屋補償標準通常包含多個方面。 其一，房屋價值補償。一般通過有資質的評估機構，依據類似房地產的市場價格，采用多種評估方法，如市場比較法、成本法等，對被拆遷
集體土地拆遷房屋補償標準通常包含多個方面。
其一，房屋價值補償。一般通過有資質的評估機構，依據類似房地產的市場價格，采用多種評估方法，如市場比較法、成本法等，對被拆遷房屋的價值進行評估確定。這旨在確保被拆遷人能獲得與房屋實際價值相當的補償。
其二，搬遷安置補償。涵蓋搬遷過程中產生的費用，如搬家費等；若需要臨時安置，還會提供臨時安置補助費，保障被拆遷人在過渡期間有適宜居住場所。
其三，停產停業(yè)損失補償。針對拆遷涉及到用于生產經營的房屋，根據房屋被拆遷前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定補償金額。
此外，不同地區(qū)基于自身經濟發(fā)展水平、土地資源狀況等因素，制定的補償標準存在差異。同時，補償標準應遵循公平、合理原則，保障被拆遷人的合法權益，確保其原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體標準建議查詢當地政府相關部門發(fā)布的拆遷補償安置方案或咨詢專業(yè)法律人士。
長期在外務工，老家宅基地拆遷仍可能獲得補償。
首先，宅基地所有權歸村集體，但村民擁有宅基地的使用權。若宅基地上有合法建造的房屋，房屋作為個人合法財產，無論是否長期在外務工，房屋所有權人都應獲得相應補償。補償一般包括房屋價值補償、因拆遷造成的搬遷安置補償等。
其次，對于宅基地的補償，各地規(guī)定有所不同。部分地區(qū)，只要戶籍仍在本村集體，即便長期在外務工，作為宅基地使用權人，也可得到一定補償；若戶籍已遷出本村集體，有的地方可能基于房屋所有權給予房屋價值補償，但宅基地補償可能受限或無法獲得。
再者，若存在房屋倒塌多年且未重建等特殊情況，可能影響補償。有的地方規(guī)定，房屋滅失后，宅基地使用權會被收回，這種情況下可能無法獲得補償?？傊?，具體能否獲得補償及補償標準，要依據當地拆遷政策及實際情況綜合判斷。
土地上房屋拆遷補償標準通常包含多個方面：
一是房屋價值補償。這需由具有相應資質的房地產價格評估機構，依據類似房地產的市場價格，結合房屋的結構、面積、成新度等因素進行評估確定。
二是搬遷、安置補償。搬遷補償用于彌補被拆遷人因房屋拆遷而產生的搬遷費用；安置補償則根據實際情況，提供貨幣安置或產權調換安置方式。貨幣安置是給予被拆遷人一定金額用于自行解決居住問題；產權調換安置是提供安置房屋，與被拆遷房屋進行價值結算差價。
三是停產停業(yè)損失補償。若房屋為經營性用房，因拆遷造成停產停業(yè)的，應根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償。
四是附屬物及裝飾裝修補償。對房屋附屬的水井、圍墻等附屬物，以及房屋內部的裝飾裝修，按照實際價值給予合理補償。
不同地區(qū)因經濟發(fā)展水平、房地產市場狀況等差異，具體補償標準會有所不同，要以當地制定并公布的拆遷補償方案為準。
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內容投稿：顧成小
內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-有土地上房屋拆遷補償標準，有土地證拆遷賠多少錢
