一、廣東省農(nóng)房拆遷補(bǔ)償規(guī)定,拆遷時(shí)院子算面積嗎非農(nóng)戶口有補(bǔ)償嗎2022年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

近些年來，城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程很快，導(dǎo)致農(nóng)村人口大量外流，從而出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的“空心化”現(xiàn)象。對(duì)此，不少地區(qū)都計(jì)劃開展“合村”建設(shè)，再加上鄉(xiāng)村振興工作的不斷推進(jìn)，因此拆遷這一現(xiàn)象在農(nóng)村地區(qū)目前已十分普遍了。但即便如此，不少農(nóng)民朋友對(duì)于拆遷的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定還不是特別清楚，尤其是每年的政策也是一變?cè)僮?。那么拆遷時(shí)院子算面積嗎?非農(nóng)戶口有補(bǔ)償嗎?關(guān)于這些農(nóng)村拆遷常見的疑問，下面就帶大家來具體了解下。

拆遷時(shí)院子算面積嗎?

      很多農(nóng)村的房屋都會(huì)自帶一個(gè)小院子，有些的可能面積還不小，因此拆遷時(shí)院子怎么補(bǔ)償也是一個(gè)很關(guān)鍵的問題。而目前，有少數(shù)地區(qū)不給院子補(bǔ)償或者少給補(bǔ)償，這是不合理的，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)有的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，整個(gè)院落空間是宅基地的有機(jī)組成部分，只要面積符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因此和房屋占地面積一樣，都應(yīng)該屬于被拆遷者的合法權(quán)益，遇到拆遷時(shí)都可獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償。至于院子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地則會(huì)有所不同，但一般都是按照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格來進(jìn)行評(píng)估。

非農(nóng)戶口有補(bǔ)償嗎?

      很多人認(rèn)為自己將戶口遷到城里去后，也就意味著不是該村集體成員了，因此農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償就于自己無關(guān)了，其實(shí)不是這樣。因?yàn)榇蠹乙宄氖?，農(nóng)村的宅基地和房屋是分開的，其中房屋自己是享有所有權(quán)的，并不會(huì)因?yàn)閼艨诘倪w出而受到影響。因此只要房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題，面臨拆遷的時(shí)候依舊能領(lǐng)到房屋這一塊的拆遷補(bǔ)償款。

      另外，類似的還有一些人群，因?yàn)椴欢貌疬w補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，從而忽略掉了自身本應(yīng)該所享有的權(quán)利，能領(lǐng)的錢卻沒領(lǐng)實(shí)在是有些可惜。比如:

      1、戶口在家庭的中女兒

      簡(jiǎn)單來說，就是無論女兒是否出嫁，只有她的戶口還在家庭之中，那么她就屬于家庭的一份子，在遇到的拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候也是有份的。因此，什么嫁出去的女兒就是潑出去的水，是沒有道理的，不能以此為理由來剝奪她本應(yīng)該享有的補(bǔ)償款的相應(yīng)份額。

      2、剛出生的孩子

      凡是征地拆遷確定后出生的孩子，且已經(jīng)取得了本地戶口的，同樣這個(gè)新生兒也是有權(quán)利領(lǐng)取到屬于自己的一份補(bǔ)償。

      3、上大學(xué)將戶口遷到外地的學(xué)生

      通常去外地上大學(xué)，一般都需要將戶口轉(zhuǎn)到學(xué)校所在地。這類人雖然戶口遷出了，但其實(shí)主要經(jīng)濟(jì)來源還是依靠于父母，和所謂的分戶并不一樣。因此，這類學(xué)生也是可以領(lǐng)取到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

      4、外出服兵役的青年

      很多農(nóng)村青年雖然常年在外服兵役，但其實(shí)戶口依然是在本地，所以也是有權(quán)力來領(lǐng)取自己的那部分補(bǔ)償金。

      5、補(bǔ)償人員意外離世

      拆遷補(bǔ)償劃分好后，但補(bǔ)償人員卻意外離世，同樣也是可以領(lǐng)取屬于自己的拆遷補(bǔ)償，只是需要由親人代領(lǐng)，然后由遺產(chǎn)的方式由相應(yīng)的人員來繼承。

2022年農(nóng)房拆遷補(bǔ)償補(bǔ)哪些?補(bǔ)多少?

      補(bǔ)哪些其實(shí)在《土地管理法》中有明確規(guī)定，主要包括有:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用等。而補(bǔ)多少，一般要以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策為準(zhǔn)。

      不過按照房屋的結(jié)構(gòu)，一般規(guī)定房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。當(dāng)然以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，大家可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站公布的具體政策標(biāo)準(zhǔn)，比如以下就是2022年最新公布的《邵陽市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)截圖:

      另外，具體的補(bǔ)償金額大家也可以通過一個(gè)計(jì)算公式來進(jìn)行計(jì)算，即拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積×拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)民其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)?？傊?，由于房屋的材質(zhì)、用途、面積不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然也會(huì)不同。

哪些情況下農(nóng)房拆遷沒有補(bǔ)償?

      在實(shí)際拆遷過程中，不是所有的農(nóng)房拆遷都是能領(lǐng)到補(bǔ)償款的。通常以下四種房屋遇到拆遷時(shí)，可以依法不予補(bǔ)償:

      1、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物，以及因國(guó)家建設(shè)明確要求應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的房屋。

      2、不符合一戶一宅的原則，多出來的房屋也是拿不到補(bǔ)償?shù)?，可能還會(huì)面臨被村集體收回的情況。

      3、被認(rèn)定為違法違章建(構(gòu))筑物。比如面積超標(biāo)、違法加蓋等等。

      4、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的。也就是在遇到拆遷時(shí)，沒有證據(jù)能證明該房子是屬于自己的，那么也是不能獲得房屋賠償?shù)摹?/p>

      總的來說，從《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》中可以得知，今年我國(guó)還將繼續(xù)加快推進(jìn)新型城市建設(shè)。而要發(fā)展建設(shè)自然就免不了要拆遷，因此有關(guān)的政策及規(guī)定大家一定要弄清楚才行，當(dāng)然，國(guó)家對(duì)于這方面的監(jiān)管也是越來越嚴(yán)，類似什么未補(bǔ)先拆都是不允許的。而大家在遇到不合理的補(bǔ)償情況的時(shí)候，也要善于用法律武器來維護(hù)自身的權(quán)益。

二、拆遷院子算面積嗎

拆遷院子算面積。

但是是分開算的，一是土地補(bǔ)償金，就是整個(gè)房子加院子總面積，二是地面附著物，就是房子單獨(dú)算，院子是否硬化等，以及院子里樹木等分開算都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以從當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門查詢到。有土地使用證拆遷院子算法如下：

一、補(bǔ)償金類目：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

3、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、城市拆遷院子怎么補(bǔ)償

有土地使用證拆遷時(shí)院子算在宅基地以內(nèi)的部分。拆遷補(bǔ)償由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成，房子每平米補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

一、樓房拆遷院子怎么補(bǔ)償

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

3、被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、拆遷補(bǔ)償包括院子的面積嗎

房屋拆遷院子不該算房屋拆遷面積，拆遷只能按照規(guī)定補(bǔ)償房屋拆遷面積。

補(bǔ)償金類目：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

3、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、2022年農(nóng)村拆遷院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）房屋征收的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

（1）對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置；

（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

（二）拆遷非居住房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

（1）按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)要給予公平、合理的補(bǔ)償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，居住條件有改善。

二、農(nóng)村搬遷每人補(bǔ)償多少錢？

1、宅基地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)用+安置補(bǔ)償費(fèi)用+附著物補(bǔ)償費(fèi)用=宅基地補(bǔ)償總款。

2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是按照土地征收錢三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來補(bǔ)償，如果不能滿足農(nóng)民原有生活水平的，根據(jù)所在直轄市政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)償費(fèi)，但是補(bǔ)鞥超過征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍。

3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。耕地總數(shù)÷每人占有的耕地?cái)?shù)量=每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；每畝耕地安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產(chǎn)值的2-3倍。

4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。一種是按照宅基地每平米多少錢貨幣補(bǔ)償給你；還有一種是置換補(bǔ)償，指的是你們村子已經(jīng)前部搬遷，會(huì)給你們安排一個(gè)安置區(qū)域，按照不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置，一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。

5、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)補(bǔ)償包含了房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等，當(dāng)?shù)卣畷?huì)發(fā)布相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案。

三、農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償方式有哪些？

1、房屋置換補(bǔ)償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1：1.33的值。

2、貨幣補(bǔ)償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)要給予公平、合理的補(bǔ)償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，居住條件有改善。

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文章來源參考：【頭條】廣東省農(nóng)房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，廣東農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：滕翔振

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