一、北京公共租賃房申請(qǐng)材料有哪些

北京公共租賃房申請(qǐng)材料：

1、按要求填寫(xiě)的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份);

2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

3、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè));

4、外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明;

5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書(shū);

6、《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;

7、夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明;

9、申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等;

10、申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門(mén)出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專用章”的《住房公積金查詢書(shū)》、《住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿”;

11、個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明;

12、申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)(聘用)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明;

13、本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件;

14、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

15、申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明;

16、申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明;

17、勞模家庭需提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明;

18、成年孤兒提供本市民政部門(mén)出具的成年孤兒安置證明;

19、申請(qǐng)廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門(mén)核發(fā)的低保、低收入證明，無(wú)民政部門(mén)核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。

20、需要提供的其他證明材料。

二、北京公租房怎么申請(qǐng)

一、北京公租房怎么申請(qǐng)

1、北京公租房申請(qǐng)流程如下：

（1）申請(qǐng)家庭攜帶上述資料前往街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)；

（2）戶口所在地街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示；

（3）居住地區(qū)住房保障管理部門(mén)復(fù)審、公示和認(rèn)定；

（4）北京市住房保障管理部門(mén)備案。

2、法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。

對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

二、北京公租房申請(qǐng)條件是什么

1、在北京有穩(wěn)定工作和收入并且期限滿一年的外省市家庭可以申請(qǐng)公租房。

2、符合三房輪候家庭條件的人員，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公租房申請(qǐng)。

3、家庭人均住房面積在15平方米以下的家庭，家庭人口數(shù)量在三個(gè)人以下且家庭年收入在十萬(wàn)以下的家庭或者家庭人數(shù)超過(guò)四口人且年收入低于十三萬(wàn)的家庭。

三、北京公共租賃房申請(qǐng)條件和申請(qǐng)材料有哪些

本文介紹了申請(qǐng)北京公共租賃房的條件和流程，以及公共租賃房租金補(bǔ)貼的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)人需要填寫(xiě)《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》等申請(qǐng)材料，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。審批通過(guò)后，申請(qǐng)人與公有住房運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂租賃合同，享受租金優(yōu)惠。

法律分析

申請(qǐng)北京公共租賃房的條件包括：

1. 非“三房”輪候家庭，即不符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。

2、本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

3、外省市來(lái)京家庭

來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施

注：家庭包括單身人士(未婚、離異、喪偶，家庭人口為一人)。

北京公共租賃房申請(qǐng)材料

1、按要求填寫(xiě)的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份);

2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

3、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè));

4、外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明;

5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書(shū);

6、《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;

7、夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門(mén)出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明;

9、申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等;

10、申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門(mén)出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專用章”的《住房公積金查詢書(shū)》、《住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿”;

11、個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明;

12、申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)(聘用)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明;

13、本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件;

14、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

15、申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明;

16、申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明;

17、勞模家庭需提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明;

18、成年孤兒提供本市民政部門(mén)出具的成年孤兒安置證明;

19、申請(qǐng)廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門(mén)核發(fā)的低保、低收入證明，無(wú)民政部門(mén)核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。

20、需要提供的其他證明材料。

北京公共租賃房申請(qǐng)流程

1、申請(qǐng)

2、受理

3、審批

4、簽合同

北京公共租賃房補(bǔ)貼

1、公共租賃房租金補(bǔ)貼計(jì)算方式

公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積

2、公共租賃房租金補(bǔ)貼面積

公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

3、公共租賃房補(bǔ)貼比例

除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的分檔補(bǔ)貼比例，具體如下：

1)民政部門(mén)認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補(bǔ)貼比例為95%;

2)民政部門(mén)認(rèn)定的城市低收入家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為90%;

3)人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為70%;

4)人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為50%;

5)人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為25%;

6)人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為10%。

北京公共租賃房期限

1、租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

北京公共租賃房承租人違約處理方式

1、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的;

2、改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu);

3、破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的;

4、連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日的;

5、累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的;

6、被區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消公共租賃住房配租資格的;

7、其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。

這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢。

拓展延伸

根據(jù)《北京市建設(shè)委員會(huì)等3部門(mén)關(guān)于公共租賃住房租金價(jià)格指導(dǎo)原則（試行）的通知》，申請(qǐng)北京公共租賃房的條件包括以下幾點(diǎn)：

1. 申請(qǐng)人應(yīng)符合北京市住房建設(shè)委員會(huì)等3部門(mén)發(fā)布的公共租賃住房租金價(jià)格指導(dǎo)原則（試行）中規(guī)定的條件；

2. 申請(qǐng)人應(yīng)符合北京市公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理辦法（試行）中規(guī)定的條件；

3. 申請(qǐng)人應(yīng)符合北京市公共租賃住房配租規(guī)則（試行）中規(guī)定的條件。

如果申請(qǐng)人符合以上條件，就可以申請(qǐng)北京公共租賃房。需要注意的是，公共租賃住房租金價(jià)格指導(dǎo)原則（試行）和公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理辦法（試行）可能會(huì)根據(jù)北京市政府的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，申請(qǐng)人應(yīng)關(guān)注北京市政府的最新動(dòng)態(tài)。

結(jié)語(yǔ)

非“三房”輪候家庭、本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、外省市來(lái)京家庭和產(chǎn)業(yè)園區(qū)都可以申請(qǐng)北京公共租賃房。申請(qǐng)人需要填寫(xiě)《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》，提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、公積金查詢書(shū)等證明材料，并經(jīng)過(guò)受理、審批和簽訂合同等流程。公共租賃房租金補(bǔ)貼實(shí)行分檔補(bǔ)貼比例，補(bǔ)貼面積上限為60平方米。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法：第二章 電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者按照約定向消費(fèi)者收取押金的，應(yīng)當(dāng)明示押金退還的方式、程序，不得對(duì)押金退還設(shè)置不合理?xiàng)l件。消費(fèi)者申請(qǐng)退還押金，符合押金退還條件的，電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還。

中華人民共和國(guó)民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百五十三條 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。

中華人民共和國(guó)民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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