一、北京市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

北京城鎮(zhèn)戶籍家庭申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，對(duì)家庭收入方面的要求進(jìn)行了調(diào)整，由申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元調(diào)整為不高于4200元。除懷柔、平谷、密云、延慶外的其他區(qū)，3人及以上戶最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3500元/月。

一、最新二套房公積金貸款政策

各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委）、財(cái)政廳（局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、財(cái)務(wù)局，中國(guó)人民銀行各分行、營(yíng)業(yè)管理部、各省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：

為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套住房的最低首付款比例。

貸款金額：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50％）×12個(gè)月×貸款期限；

4、不高于最高貸款額度。

注：購(gòu)買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)；購(gòu)買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

貸款比例：

購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20％；購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30％；為改善居住條件購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60％。

二、蘇州保障性住房的申請(qǐng)條件

(一)中心城區(qū)住房保障對(duì)象準(zhǔn)入條件

1、具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年)，現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿二年；

2、人均住房建筑面積在18平方米以下；

3、家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入。

(二)住房保障方式

1、城市最低收入家庭以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和輪侯配租廉租住房為主的住房保障形式；

2、城市低收入家庭以申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房(共有產(chǎn)權(quán)型、完全出售型、購(gòu)房補(bǔ)貼型)等多種住房保障形式；

3、城市中等偏低收入家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買完全出售型、購(gòu)房補(bǔ)貼型類保障性住房的住房保障方式。

(三)住房保障對(duì)象的認(rèn)定

1、最低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的低保、低保邊緣和市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工家庭及其人員；

2、低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的，家庭人均月收入850元(不含本數(shù))以下且家庭年收入在3萬(wàn)元(不含本數(shù))以下的家庭及其人員；

3、中等偏低收入家庭：由民政部門認(rèn)定的，家庭人均月收入在1220元(不含本數(shù))以下且家庭年收入在4.5萬(wàn)元(不含本數(shù))以下的家庭及其人員。

(四)家庭住房面積的認(rèn)定

1、與申請(qǐng)人共同居住的家庭成員名下的，現(xiàn)有或五年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移、拆遷的所有私房和承租的公有住房，以及現(xiàn)居住的未折除無(wú)證建筑，購(gòu)置的房改住房(含已轉(zhuǎn)讓或拆遷的)等均納入家庭住房面積；

2、家庭人均住房面積=家庭住房面積÷共同居住家庭成員。

(五)住房保障租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

1、家庭租賃補(bǔ)貼住房面積，以申請(qǐng)人家庭住房保障人員應(yīng)有的住房保障面積減去自有住房面積的不足面積部分進(jìn)行差額計(jì)發(fā)；

2、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

最低收入家庭，每人每月每平方米補(bǔ)貼：1人戶20元，2人戶15元，3人戶12元；

低收入家庭每人每月每平方米補(bǔ)貼：1人戶15元，2人戶10元，3人戶8元。

(六)申請(qǐng)住房保障需要提交材料

1、書面申請(qǐng)：誠(chéng)信說(shuō)明家庭成員的住房情況、家庭住保人員的經(jīng)濟(jì)收入情況等；

2、家庭成員證明：身份證、戶口簿、以及《蘇州市區(qū)住房保障對(duì)象戶籍情況審查表》；

3、家庭住房證明：私房產(chǎn)權(quán)證、公房租賃證、其他住房說(shuō)明材料；

4、經(jīng)濟(jì)收入證明：最低收入家庭需提交低保、低保邊緣家庭《救濟(jì)證》或特困職工家庭《救助證》；低收入家庭與中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人員的各類經(jīng)濟(jì)收入證明及材料；

6、提交的其他相關(guān)證明材料；

7、誠(chéng)信填寫《蘇州市區(qū)住房保障申請(qǐng)審批表》、《蘇州市區(qū)住房保障家庭收入申報(bào)審批表》。

《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、西安申請(qǐng)公租房需要什么條件

公租房申請(qǐng)條件:

1、具有本市城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學(xué)生）；或在本市城六區(qū)長(zhǎng)期居住的外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)職工的家庭及人員；

2、家庭收入符合準(zhǔn)入條件：比如，城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、低收入保障家庭及家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入40%的城六區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭。

二、北京租房補(bǔ)貼政策

法律分析：一，取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

二，加大重度殘疾等3類家庭市場(chǎng)租房補(bǔ)貼力度。符合下列條件之一且市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請(qǐng)?zhí)岣呤袌?chǎng)租房補(bǔ)貼：

1.家庭成員中有重度殘疾人員;

2.家庭成員中有患重大疾病人員;

3.家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女。

經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

三，鼓勵(lì)核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請(qǐng)家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動(dòng)的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)就業(yè)促進(jìn)法》

第十一條 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)把擴(kuò)大就業(yè)作為重要職責(zé)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)政策與就業(yè)政策。

第十二條 國(guó)家鼓勵(lì)各類企業(yè)在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，通過興辦產(chǎn)業(yè)或者拓展經(jīng)營(yíng)，增加就業(yè)崗位。國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)，扶持中小企業(yè)，多渠道、多方式增加就業(yè)崗位。國(guó)家鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)，增加就業(yè)崗位。

三、北京租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

補(bǔ)貼對(duì)象。無(wú)房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機(jī)關(guān)員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房。按比房改成本價(jià)要高的集資購(gòu)建住房，應(yīng)用購(gòu)建住房面積應(yīng)減去扣除面積。危改回遷的、按房改價(jià)購(gòu)買或由兩個(gè)以上家庭承租的。3、住房補(bǔ)貼政策的計(jì)算與發(fā)放。

一、北京租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

1、最新的政策中提出，北京城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備三個(gè)條件的就可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼：申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月，家庭人均收入低于4200元。申請(qǐng)家庭成員在北京市都沒有住房且在北京生活。三人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以，下4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元以下。

北京租房補(bǔ)貼

2、新的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)依然設(shè)置為6檔，但最低標(biāo)準(zhǔn)與最高標(biāo)準(zhǔn)都有所提高，以便中低收入家庭能從市場(chǎng)上租到更適合的房屋，市住建委相關(guān)人員介紹，以兩人戶來(lái)說(shuō)，最低補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從200元調(diào)整到了1000元，最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)從1600元調(diào)整到了2500元。

3、對(duì)于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均是60周歲以上老人，且沒有子女的，經(jīng)申請(qǐng)可提高一檔市場(chǎng)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，但提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不能超過北京市確定的最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

北京租房補(bǔ)貼什么時(shí)候發(fā)放

1、北京的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼是家庭當(dāng)月辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，從次月開始計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，每月20日前市場(chǎng)租房補(bǔ)貼就會(huì)發(fā)到申請(qǐng)人的銀行賬戶上。

北京租房補(bǔ)貼

2、申請(qǐng)家庭需要提前準(zhǔn)備在補(bǔ)貼代發(fā)銀行開具的銀行卡，各區(qū)有專屬指定代發(fā)銀行，家庭還需要咨詢申請(qǐng)所在居住房保障管理部門。

法律依據(jù)

京房改辦字第078號(hào)規(guī)定：

1、補(bǔ)貼對(duì)象是：無(wú)房職工、住房未達(dá)標(biāo)職工、行政機(jī)關(guān)員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。3、住房補(bǔ)貼政策的計(jì)算與發(fā)放。如果不達(dá)標(biāo)的，是不能領(lǐng)取到補(bǔ)貼的。住房未達(dá)標(biāo)職工是指夫婦雙方以含有國(guó)家或單位補(bǔ)貼的租金和售價(jià)承租或購(gòu)建的住房及通過各種補(bǔ)償購(gòu)買的住房經(jīng)核定后的面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。

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