一、北京公租房補貼政策主要有哪些呢？

北京公租房補貼政策主要包括：

一、公租房租金補貼對象

（一）取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補貼。

（二）城六區(qū)超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭承租公租房并同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。

2、除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。

3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

4、所承租的公租房須通過區(qū)縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。

（三）本市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與城六區(qū)一致，并報市住房保障管理部門、市財政部門審核，于2012年6月1日前公布實施。

二、公租房租金補貼標準

（一）取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭公租房租金補貼標準取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格家庭承租的公租房建筑面積低于50平方米（含）的，按照房屋租金的一定比例予以補貼。具體標準如下：

1、取得廉租住房實物配租資格的城市低保家庭承租公租房的，補貼房屋租金的95％；

2、取得廉租住房實物配租資格的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的90％；

3、取得廉租住房租金補貼資格的家庭承租公租房的，補貼房屋租金的70％。上述家庭承租的公租房建筑面積高于50平方米的，超出面積的租金不予補貼。

（二）城六區(qū)超出廉租住房保障條件的其他城鎮(zhèn)戶籍家庭的公租房租金補貼標準城六區(qū)超出廉租住房保障條件的其他城鎮(zhèn)戶籍家庭承租的公租房建筑面積低于60平方米（含）的，公租房租金補貼按以下標準執(zhí)行：

1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的50％；

2、人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的25％；

3、人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭承租公租房的，補貼房屋租金的10％。上述家庭承租的公租房建筑面積高于60平方米的，超出面積的租金不予補貼。

（三）本市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭公租房租金補貼標準本市其他區(qū)縣超出廉租住房保障條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭公租房租金補貼占房屋租金的比例、租金補貼建筑面積上限應與城六區(qū)一致，家庭人均月收入分檔線由區(qū)縣政府確定，報市住房保障管理部門、市財政部門審核，于2012年6月1日前公布實施。

三、公租房租金補貼對象及租金補貼標準實行動態(tài)管理，根據(jù)本市經(jīng)濟狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時調(diào)整。

二、北京租房補貼標準和政策

補貼對象。無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。職工和配偶承租的公有住房。按比房改成本價要高的集資購建住房，應用購建住房面積應減去扣除面積。危改回遷的、按房改價購買或由兩個以上家庭承租的。3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。

一、北京租房補貼申請條件

1、最新的政策中提出，北京城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備三個條件的就可以申請租房補貼：申請當月前12個月，家庭人均收入低于4200元。申請家庭成員在北京市都沒有住房且在北京生活。三人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以，下4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元以下。

北京租房補貼

2、新的補貼標準依然設置為6檔，但最低標準與最高標準都有所提高，以便中低收入家庭能從市場上租到更適合的房屋，市住建委相關人員介紹，以兩人戶來說，最低補貼標準從200元調(diào)整到了1000元，最高補貼標準從1600元調(diào)整到了2500元。

3、對于家庭成員中有重度殘疾人員、患重大疾病人員以及家庭成員均是60周歲以上老人，且沒有子女的，經(jīng)申請可提高一檔市場住房補貼標準，但提高后的租房補貼標準不能超過北京市確定的最高補貼標準。

北京租房補貼什么時候發(fā)放

1、北京的市場租房補貼是家庭當月辦理市場租房補貼領取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補貼，每月20日前市場租房補貼就會發(fā)到申請人的銀行賬戶上。

北京租房補貼

2、申請家庭需要提前準備在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡，各區(qū)有專屬指定代發(fā)銀行，家庭還需要咨詢申請所在居住房保障管理部門。

法律依據(jù)

京房改辦字第078號規(guī)定：

1、補貼對象是：無房職工、住房未達標職工、行政機關員工和事業(yè)單位職工。2、職工住房面積核定。3、住房補貼政策的計算與發(fā)放。如果不達標的，是不能領取到補貼的。住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房經(jīng)核定后的面積未達到規(guī)定標準的職工。

三、北京公租房租房補貼政策

北京公租房補貼標準：除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的分檔補貼比例，具體如下：

1、民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%；

2、民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%；

3、人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%；

4、人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%；

5、人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25%；

6、人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10%。

公租房北京政策：

1、屬于廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房的輪候家庭可申請公租房。

2、申請公租房的當事人應具有北京市的城鎮(zhèn)戶口，并且家庭成員的人均住房面積在十五平方米以下的；三人或三人以下的家庭年收入在十萬元以下的、四人或四人以上的家庭年收入在十三萬元以下的即可申請公租房。

3、申請公租房的外省人員，應在北京具有穩(wěn)定的工作，并且具有一定的年限，應屬于完全民事行為能力人員，申請人的家庭收入應符合北京規(guī)定的標準，并且能夠提供北京同期的暫住證明、以及繳納的住房公積金證明及社保證明。

4、申請公租房本人及申請人的家庭成員均在北京市無任何住房。

綜上所述，北京的市場租房補貼是家庭當月辦理市場租房補貼領取手續(xù)的，從次月開始計發(fā)補貼，每月20日前市場租房補貼就會發(fā)到申請人的銀行賬戶上。

【法律依據(jù)】：

《關于北京市機關事業(yè)單位職工住房補貼計發(fā)及有關紀律規(guī)定等問題的通知》 第一條

無房、住房未達標職工的界定：

（一）無房職工是指夫婦雙方均未以含有國家或單位補貼的租金、售價承租或購建住房及未通過各種補償購買住房（個人全額出資購買的經(jīng)濟適用住房除外）的職工。

（二）住房未達標職工是指夫婦雙方以含有國家或單位補貼的租金和售價承租或購建的住房及通過各種補償購買的住房（個人全額出資購買的經(jīng)濟適用住房除外）經(jīng)核定后的面積未達到規(guī)定標準的職工。本通知所稱規(guī)定標準是指職工的住房面積標準，其中，行政機關公務員、工勤人員的住房面積標準按規(guī)定的職工住房補貼面積標準執(zhí)行。

（三）行政機關公務員住房補貼建筑面積標準為：科級以下60平方米，正、副科級、25年（含25年）以上工齡的科員、辦事員70平方米，副處級、25年（含25年）以上工齡的正、副科級80平方米，正處級90平方米，副局級105平方米，正局級120平方米。

行政機關工勤人員住房補貼建筑面積標準：技術工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人60平方米，技術工人中的高級工、技師和25年（含25年）以上工齡的初中級工普通工人70平方米，技術工人中的高級技師80平方米。

（四）事業(yè)單位職工住房補貼面積標準由各單位結(jié)合本單位實際情況自行確定，財政部門核撥與財政有經(jīng)費繳撥關系事業(yè)單位職工的住房補貼資金按統(tǒng)一面積標準執(zhí)行（見附表一），全額補助的事業(yè)單位由同級財政部門全額核撥，部分補助事業(yè)單位由同級財政部門按一定比例核撥。

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內(nèi)容審核：索建國律師

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