一、贈與人可不履行合同的條件是什么

為了保護(hù)贈與人的利益，當(dāng)贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活時(shí)，可以不再履行贈與義務(wù)。也就是說，在贈與合同訂立后或者贈與人已經(jīng)部分履行贈與義務(wù)后，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與合同約定的贈與義務(wù)或者不再履行贈與合同約定的但尚未履行的部分贈與義務(wù)。

贈與人不再履行贈與義務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合下列法定條件：一是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，是發(fā)生在贈與合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況本已十分不好，仍向他人表示贈與意思，實(shí)際上其贈與的意思表示多無誠意，贈與合同也無履行基礎(chǔ)。二是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，致使嚴(yán)重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，或者使個(gè)人的家庭生活發(fā)生困難，不能維持自己的正常生計(jì)，不能履行扶養(yǎng)義務(wù)等。符合上述條件的，不論贈與合同以何種方式訂立，不論贈與的目的性質(zhì)如何，贈與人可以不再履行尚未履行的贈與義務(wù)。

一、贈與合同不履行的，能否要求賠償

《民法典》規(guī)定，因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

故意是指行為人預(yù)見到自己行為的后果，仍然希望或者放任結(jié)果發(fā)生的心理狀態(tài)。過失是行為人違反其應(yīng)盡和能盡的注意義務(wù)的行為的心理狀態(tài)。根據(jù)過失的輕重程度，可以將其分為輕過失和重大過失：欠缺一個(gè)謹(jǐn)慎之人所應(yīng)有的注意而致人損害構(gòu)成輕過失；未達(dá)到一個(gè)疏忽之人所能達(dá)到的注意而致人損害構(gòu)成重大過失。

在普通贈與合同中的贈與人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，只有具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同中的贈與人才可能承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并且僅僅是在因其故意或者重大過失而致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的情況下才承擔(dān)該責(zé)任，也就是說，在因其輕過失而致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的情況下，贈與人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、贈與人不履行贈與合同行不行

為了保護(hù)贈與人的利益，當(dāng)贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活時(shí)，可以不再履行贈與義務(wù)。也就是說，在贈與合同訂立后或者贈與人已經(jīng)部分履行贈與義務(wù)后，贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，贈與人可以不再履行贈與合同約定的贈與義務(wù)或者不再履行贈與合同約定的但尚未履行的部分贈與義務(wù)。

贈與人不再履行贈與義務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合下列法定條件：

（一）是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，是發(fā)生在贈與合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的經(jīng)濟(jì)狀況本已十分不好，仍向他人表示贈與意思，實(shí)際上其贈與的意思表示多無誠意，贈與合同也無履行基礎(chǔ)。

（二）是經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，致使嚴(yán)重影響企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營，或者使個(gè)人的家庭生活發(fā)生困難，不能維持自己的正常生計(jì)，不能履行扶養(yǎng)義務(wù)等。符合上述條件的，不論贈與合同以何種方式訂立，不論贈與的目的性質(zhì)如何，贈與人可以不再履行尚未履行的贈與義務(wù)。

一、贈與合同能否強(qiáng)制履行

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，贈與合同是不能直接強(qiáng)制執(zhí)行的，如果贈與人不履行合同的，可以向法院提起訴訟，法院判決后，贈與人不履行判決書的，受贈人可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》

第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百三十六條執(zhí)行開始方式

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

二、贈與的房屋還未過戶可以要回來嗎

公證是用法律形式對贈與合同進(jìn)行確定，客觀上就限制了贈與人撤銷贈與的權(quán)利。因?yàn)殡p方夠進(jìn)行公證了，就不存在贈與人是欠缺考慮，或者是受欺詐脅迫的情況，這種情況下房屋雖然還沒有過戶，但已公證，贈與人是不能要回。

三、贈與人不履行贈與合同是否可行?

法律分析：

贈與人可以不履行贈與合同：

1、為了保護(hù)贈與人的利益，在贈與合同訂立或贈與人部分履行贈與義務(wù)后，贈與人可以不再履行贈與合同約定的贈與義務(wù)，也可以不再履行贈與合同約定但尚未履行的贈與義務(wù)；

2、經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化，嚴(yán)重影響企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，或使個(gè)人家庭生活困難，無法維持正常生計(jì)，無法履行扶養(yǎng)義務(wù)；

3、贈與合同成立后，贈與合同成立前，經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第六百六十六條 贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-贈與人可不履行合同的條件是什么，