一、拆舊建新未批先建會被強拆嗎

未通過相關部門審批的建筑物通常被視為違禁建筑，然而，若政府未采取強制手段予以拆除，公民亦可向法院申請強制執(zhí)行。

對于那些存有違法性質的宅基地，必須先詳細了解其歷史使用狀況及現(xiàn)今情形，確認是否滿足土地利用整體規(guī)劃、村莊城鎮(zhèn)規(guī)劃以及相關使用政策等要求，然后依法補辦用地審批手續(xù)，最后進行權利登記并發(fā)給相應證書。

在享有合法土地使用權且原始宅基地基礎之上進行翻新施工是無需重新辦理用地手續(xù)的，然而，如需擴大規(guī)模，則務必按照規(guī)定進行審批。

《行政強制法》第四十四條?

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

二、二樓搭建違法陽光房,5年了可以強拆嗎

拆除是完全可行的。

無論違建存在多久，其法律地位均無法改變，即便得到了相關機構的罰款處理，這并不意味著其將得以保留而免于拆除。

唯一的方式是依法向相關部門申請批準，獲得規(guī)劃、房地產及土地管理等方面的授權許可，從而使之轉變?yōu)楹戏ńㄖ?，方能確保其安全無虞，避免遭受查處和強制拆除的命運。

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內容審核：鄧海鳳律師

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