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2023年2022年京口有拆遷計(jì)劃嗎,2022年京口有拆遷計(jì)劃嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-08-04 16:24:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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2023年2022年京口有拆遷計(jì)劃嗎,京口沒(méi)有拆遷計(jì)劃。農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩,老房老規(guī)矩。

2023年2022年京口有拆遷計(jì)劃嗎,2022年京口有拆遷計(jì)劃嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年2022年京口有拆遷計(jì)劃嗎

京口沒(méi)有拆遷計(jì)劃。農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩,老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋,只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

一、房屋拆遷流程:

1、擬征地告知;

2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和確認(rèn);

3、征詢意見(jiàn),組織征地聽(tīng)證;

4、征地材料的組織、審核及上報(bào);

5、征地材料的組織、審核及上報(bào);

6、正式征收土地公告;

7、辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?

8、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案;

9、舉行聽(tīng)證;

10、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案;

11、、征收、交付土地。

二、辦理房屋拆遷準(zhǔn)備的材料:

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。)

3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)

4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號(hào)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)

6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國(guó)務(wù)院305號(hào)令和遼寧省145號(hào))

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

9、房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。(自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請(qǐng)書(shū);法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告;對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】

10、受理裁決先期工作【行政裁決書(shū)副本及答辯通知書(shū),是否同意聽(tīng)證會(huì)通知,聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)(7日內(nèi))】調(diào)解/聽(tīng)證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。

11、下達(dá)房屋拆遷裁決書(shū)(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)(7日內(nèi))。

12、申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū);拆遷人的安置意見(jiàn);被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)

13、縣政府下達(dá)限期遷出決定書(shū)(15天)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第十七條 建設(shè)單位使用國(guó)有土地,應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國(guó)有土地有償使用的方式包括:(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)國(guó)有土地租賃;(三)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。

第十八條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定通過(guò)公開(kāi)的交易平臺(tái)進(jìn)行交易,并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)體系。除依法可以采取協(xié)議方式外,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等競(jìng)爭(zhēng)性方式確定土地使用者。

二、

法律主觀:

在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃的大背景下,房屋拆遷政策已經(jīng)被人所熟知,但是對(duì)于2022年拆遷政策有哪些規(guī)定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規(guī)定(一)有些房子沒(méi)有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩,老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋,只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見(jiàn)于城市周邊。(二)新增拆遷過(guò)渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元)等。(三)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、金錢(qián)補(bǔ)償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。2、等價(jià)置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。(四)拆遷補(bǔ)償金算法拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物被拆遷的補(bǔ)償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用,今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu),住房2800元/平方米;建筑(超過(guò)兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)。(五)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。不過(guò)為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。(六)嚴(yán)禁的三種拆遷行為1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償,拆遷事件,以及農(nóng)民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤W龊萌∽C工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí),盡量拍照取證,主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過(guò)程等,對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序,確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助,一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生,就不能挽回,此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失,獲得補(bǔ)償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟(jì)途徑1、申請(qǐng)查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門(mén)申請(qǐng)查處相關(guān)斷水?dāng)嚯姷冗`法行為。2、申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。對(duì)打著利民旗號(hào)行暴力拆遷的政府行為,百姓束手無(wú)策往往是因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱的原因。國(guó)家給了我們權(quán)利來(lái)向政府申請(qǐng)信息公開(kāi)。3、提起復(fù)議或者訴訟。如果對(duì)拆遷過(guò)程中的一些決定、程序或政府部門(mén)不作為等有異議,可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟,要注意時(shí)效復(fù)議60天內(nèi),訴訟6個(gè)月內(nèi)。4、向法院提起訴訟。要求法院確認(rèn)斷水?dāng)嚯姷男袨檫`法,同時(shí)一并請(qǐng)求法院要求對(duì)方對(duì)因斷水?dāng)嚯娫斐傻膿p失給予賠償,這是最有效的救濟(jì)途徑。5、報(bào)警立案。如果斷水?dāng)嚯姷刃袨閷?dǎo)致其他方面的損害,觸犯刑法的,被拆遷人還可向公安機(jī)關(guān)報(bào)警立案。對(duì)于一般的違法逼遷手段,及時(shí)撥打110報(bào)警是最有效的應(yīng)對(duì)方式。如果110出警不及時(shí)或干脆不予處置,被征收人就可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為。三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律客觀:

2022北京最新拆遷政策有哪些呢一、宅基地面積的認(rèn)定1拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn),且不超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地,不予認(rèn)定。2.1982年以后劃定的宅基地,按0.3畝(折合200平方米)計(jì)算,山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.25畝的安0.25畝(折合167平方米)計(jì)算。1982年以前劃定的宅基地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)定并出具證明,可按每戶最高不超過(guò)0.4畝(折合267平方米)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;超出0.4畝的部分,可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5%予以補(bǔ)償;不足0.4畝的,按實(shí)際面積補(bǔ)償。3.宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對(duì)于因拆遷需要另行審批宅基地的,由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn),新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。二、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定1.按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式,宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度,由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。結(jié)合我區(qū)情況,房屋重置成新均價(jià)確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的,計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)位定向安置房屋價(jià)。三、合法房屋的認(rèn)定1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積,以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的,按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件,但確由被拆遷人長(zhǎng)期自住的。3.利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(符合本條第一款規(guī)定)的,對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失,由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補(bǔ)償;雙方給與協(xié)議的,由被拆遷人參照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者給予適當(dāng)補(bǔ)償。四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)1.拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi),按照合法房屋的建筑面積計(jì)算,每平方米補(bǔ)助15元。由拆遷人出車搬遷的,不予補(bǔ)助。拆遷有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)企業(yè)的廠房、設(shè)備,其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用按照拆遷正是房屋面積每平方米補(bǔ)助25元。2.被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的時(shí)間計(jì)算,由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。3.電視、電話、空調(diào)等移機(jī)費(fèi)按有關(guān)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。五、其他1.占地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《拆遷管理辦法》執(zhí)行。2.本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補(bǔ)償規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。3.本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區(qū)人民政府2003年11月3日印發(fā)的《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》(房政發(fā)[2003]58號(hào))同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施前已發(fā)布拆遷公告的項(xiàng)目不適用本辦法。

三、2022年京口有拆遷計(jì)劃嗎

京口沒(méi)有拆遷計(jì)劃。農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩,老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的,都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋,只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子,這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

一、房屋拆遷流程:

1、擬征地告知;

2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和確認(rèn);

3、征詢意見(jiàn),組織征地聽(tīng)證;

4、征地材料的組織、審核及上報(bào);

5、征地材料的組織、審核及上報(bào);

6、正式征收土地公告;

7、辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

8、擬定和公布征地補(bǔ)償、安置方案;

9、舉行聽(tīng)證;

10、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償、安置方案;

11、、征收、交付土地。

二、辦理房屋拆遷準(zhǔn)備的材料:

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。)

3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)

4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號(hào)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)

6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國(guó)務(wù)院305號(hào)令和遼寧省145號(hào))

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

9、房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的,由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。(自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請(qǐng)書(shū);法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告;對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案;申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?!?/p>

10、受理裁決先期工作【行政裁決書(shū)副本及答辯通知書(shū),是否同意聽(tīng)證會(huì)通知,聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)(7日內(nèi))】調(diào)解/聽(tīng)證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。

11、下達(dá)房屋拆遷裁決書(shū)(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)(7日內(nèi))。

12、申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū);拆遷人的安置意見(jiàn);被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)

13、縣政府下達(dá)限期遷出決定書(shū)(15天)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第十七條 建設(shè)單位使用國(guó)有土地,應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國(guó)有土地有償使用的方式包括:(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)國(guó)有土地租賃;(三)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。

第十八條 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、國(guó)有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定通過(guò)公開(kāi)的交易平臺(tái)進(jìn)行交易,并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)體系。除依法可以采取協(xié)議方式外,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等競(jìng)爭(zhēng)性方式確定土地使用者。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

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