一、對于強拆屋頂業(yè)主該怎么辦?

對于強拆屋頂?shù)那闆r下，如果有正式的批示文件的業(yè)主需要積極進行配合。對于違章的建筑是需要進行及時的拆除的，拆遷部門將會通知到建筑物當事人，進行充分的協(xié)商，并進行合理的處理，如果當事人拒不執(zhí)行的，也沒有向法院進行起訴的，拆遷部門得到政府部門批示之后可以執(zhí)行強拆。

二、行政強制拆除程序是什么?

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀?，當然，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

根據(jù)我國相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行，否則將構(gòu)成違法的行為。

在實際的生活中政府部門在執(zhí)行強拆的工作時，很多當事人因為各種原因不愿進行拆遷的，而相關(guān)部門進行強拆就極易引發(fā)社會性的問題，并導致不必要的糾紛發(fā)生，因此一定要進行充分的協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院進行起訴處理。

三、土地使用權(quán)70年是合理的嗎?

土地使用權(quán)70年是合理的。70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。如果再次申請土地使用權(quán)，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。

四、土地使用權(quán)有哪些類型?

1、劃撥土地使用權(quán)

劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。

2、劃撥土地使用范圍

建設(shè)單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

3、出讓土地使用權(quán)

出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除國有土地外，還有集體所有土地。集體所有土地經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。土地使用權(quán)的出讓要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。

4、出讓土地使用范圍

土地使用權(quán)出讓，可以采用拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。根據(jù)土地管理的有關(guān)法規(guī)，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的土地使用權(quán)出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。合法使用土地必須要辦理土地使用證，否則將視為非法用地。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●強拆屋頂是違法行為嗎

●強拆樓頂違建

●樓頂拆遷

●拆除房頂

●樓房強拆

●強行拆除房屋

●強拆房屋違法嗎?

●強拆樓頂違建

●強拆住宅

●強拆房子

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●違規(guī)建筑強拆會怎么樣?對于違法建筑怎么組織強拆?土地使用權(quán)補差價可以嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院 土地征收 強制執(zhí)行?法院判決強拆違法怎么賠償土地使用權(quán)受讓者權(quán)限是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院違法強拆怎么辦??法院強拆屋內(nèi)私人物品怎么辦土地使用權(quán)隨房子走嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●圍墻被拆了向那部門起訴?對于圍墻被強拆怎么投訴?土地使用權(quán)出讓金需要繳納嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違法建筑的強制拆除程序?對于違法建筑能不能強拆?土地使用權(quán)包括哪些不同類型?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?對于土地強拆案件如何維權(quán)?土地使用權(quán)包含哪些方面?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋被強拆可以要求原址重建?房屋被強拆沒地方住怎么辦?土地使用權(quán)證變更流程是怎樣的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用證拆遷賠償嗎?法律規(guī)定強拆違不違法?土地使用權(quán)換證怎么辦理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋被強拆房產(chǎn)證的作用是啥?房屋被強拆損壞怎么維權(quán)?土地使用權(quán)證地下包含嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院判決強拆違法之后如何?法院違法強拆后該怎么辦?土地使用權(quán)用益權(quán)的一種嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子被征收了該怎么辦?房子被征收土地使用權(quán)歸誰?違法建筑強拆的費用承擔多少?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個人購買土地后如何開發(fā)??個人購買土地使用權(quán)合法嗎?違法使用耕地強拆合法嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)保全?房子土地使用保全可以嗎?違法建筑物的強拆程序是怎樣的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●違建房被強拆違法嗎?房屋被違建強拆該怎么辦?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法強拆民宅怎么辦?公民遭到非法強拆怎么辦?我國的土地使用權(quán)限是多少年?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子被政府強拆申請國家賠償?公民遭遇住房強拆怎么辦?我國的政府是否有土地使用權(quán)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強拆違法律師費誰負責?關(guān)于強拆律師一般怎么收費?物權(quán)法土地使用權(quán)年限為多久?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋被強拆房產(chǎn)證的作用是啥?公民房屋被強拆如何取證?我國的土地使用權(quán)多少年不變?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●合法民房政府部門可以強拆嗎?合法房子可以行政強拆嗎?一般土地使用權(quán)如何變更?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權(quán)是多久?國有土地使用多久是合法的?要是老家被強拆怎么辦?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-對于強拆屋頂業(yè)主該怎么辦?土地使用權(quán)70年是合理的嗎?，