遷西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),秦皇島盧龍縣農(nóng)村拆遷政策是怎樣的

為依法合理規(guī)范征用土地地上附著物的補(bǔ)償工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《河北省土地管理?xiàng)l例》，結(jié)合秦皇島市實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在本市轄區(qū)內(nèi)征用土地涉及地上附著物需要給予補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。

一、果樹補(bǔ)償

(一)果樹栽植密度

在常規(guī)栽培條件下，蘋果樹、杏樹、櫻桃樹、桃樹、李子樹、紅果樹的最大密度每畝不超過(guò)83株，采用密植栽培方式的最大密度每畝不高于111株;板栗樹、核桃樹、柿子樹、棗樹每畝不超過(guò)55株。其它鮮果類果樹密度標(biāo)準(zhǔn)同蘋果樹，其他干果密度標(biāo)準(zhǔn)同板栗樹。鮮食葡萄栽植的最大密度每畝不超過(guò)333株，酒葡萄栽植的最大密度不超過(guò)每畝666株。超標(biāo)部分不予以補(bǔ)償。低于上述栽植標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際栽植數(shù)補(bǔ)償。

(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、鮮果類(包括蘋果、梨、桃、杏、柿子、棗、紅果、李子、櫻桃等)

(1)盛果期樹：按該樹盛果期三年平均年產(chǎn)值的4-6倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

(3)衰果期樹：按盛果期果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.2-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

(4)未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果樹年產(chǎn)值的0.6-0.8倍計(jì)算補(bǔ)償;一年以上，二年以下的按初果樹產(chǎn)值的1.0-2.0倍計(jì)算補(bǔ)償;二年以上，三年以下的按初果樹年產(chǎn)值的1.2-1.5倍計(jì)算補(bǔ)償;三年以上，四年以下的按初果樹年產(chǎn)值的1.5-1.8倍計(jì)算補(bǔ)償。

(5)幼樹苗圃：按當(dāng)年同種苗木市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

2、干果類(包括核桃、板栗等)

(1)盛果期樹：按該樹種盛果期三年平均產(chǎn)值的10-13倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.2-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

(3)衰果期樹：按盛果期果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.3-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

(4)未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果期樹年產(chǎn)值的0.1-0.3倍計(jì)算補(bǔ)償;一年以上，二年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.3-0.4倍計(jì)算補(bǔ)償;二年以上，三年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.4-0.5倍計(jì)算補(bǔ)償;三年以上，四年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.5-0.6倍計(jì)算補(bǔ)償;四年以上至初果前期，按初果期樹的0.6-0.9倍計(jì)算補(bǔ)償。

3、葡萄

(1)盛果期樹：按葡萄盛果期三年平均產(chǎn)值的4-6倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4-0.6倍計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

(3)未結(jié)果幼樹：栽后不滿一年的，按初果期樹年產(chǎn)值的0.1-0.2倍計(jì)算補(bǔ)償;一年以上，二年以下的按初果期樹年產(chǎn)值的0.3-0.4倍計(jì)算補(bǔ)償。

4、棚室果樹類的補(bǔ)償實(shí)行評(píng)估的方法。

二、一般樹木補(bǔ)償

1、普通樹木類(包括楊樹、柳樹、榆樹、槐樹等)

(1)胸徑5cm以下的，每棵3-10元;

(2)胸徑5cm以上，10cm以下的，每棵10-20元;

(3)胸徑10cm以上，15cm以下的，每棵20-30元;

(4)胸徑15cm以上，20cm以下的，每棵30-40元;

(5)胸徑20cm以上，25cm以下的，每棵40-50元;

(6)胸徑25cm以上，30cm以下的，每棵50-60元;

(7)胸徑30cm以上的，按木材市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

2、經(jīng)濟(jì)林類(紫穗槐、簸箕柳、灌木叢)

(1)栽植幼樹2年內(nèi)的每墩(叢)3-5元;

(2)栽植經(jīng)濟(jì)林3-5年(含5年)每墩(叢)6-10元;

(3)栽植經(jīng)濟(jì)林6年以上的每墩(叢)11-15元。

(經(jīng)濟(jì)林當(dāng)年平茬、切枝的每墩(叢)按6元補(bǔ)償)

3、常綠樹類(松柏等)

常綠樹按一般樹木同等胸徑的2-4倍補(bǔ)償。

4、苗圃類(包括果樹幼苗、林木幼苗等)

果樹苗、常綠樹苗、一般樹木苗按當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。

三、特種用途林補(bǔ)償

1、防護(hù)林類(包括防護(hù)林、特殊林、風(fēng)景林、幼齡林)

經(jīng)批準(zhǔn)必須占用時(shí)，依據(jù)林業(yè)部門頒布標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

2、名勝古樹類

經(jīng)批準(zhǔn)必須占用砍伐時(shí)，依據(jù)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償(古樹移栽時(shí)，補(bǔ)償一定的移栽費(fèi)用)。

四、青苗補(bǔ)償

青苗類(包括：玉米、小麥、水稻、高粱、大豆、蔬菜等)

經(jīng)批準(zhǔn)征占用時(shí)，對(duì)種植期內(nèi)的作物依據(jù)上年度統(tǒng)計(jì)部門公布的鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧食產(chǎn)值計(jì)算補(bǔ)償。

五、養(yǎng)殖水面補(bǔ)償

1、海水、淡水養(yǎng)殖

(1)精養(yǎng)魚池每畝產(chǎn)量：鯉魚500公斤-1000公斤，羅非魚500公斤，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥召?gòu)(市場(chǎng))價(jià)格計(jì)算。

(2)散混養(yǎng)魚池每畝產(chǎn)量300公斤-400公斤，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥召?gòu)(市場(chǎng))價(jià)格計(jì)算。

(3)養(yǎng)蝦池每畝產(chǎn)量37公斤，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥召?gòu)價(jià)計(jì)算。

(4)養(yǎng)蟹池每畝產(chǎn)量25公斤-50公斤，按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥召?gòu)價(jià)計(jì)算。

(5)魚、蝦、蟹池補(bǔ)償費(fèi)每畝500元。

(6)水生種植物按評(píng)估價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。

六、建(構(gòu))筑物拆遷補(bǔ)償

1、居民房屋類

依據(jù)《秦皇島市城市拆遷管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行補(bǔ)償。

2、其他建(構(gòu))筑物類

此類建(構(gòu))筑物類(包括磚砌墻體的菜窯、暖棚、畜牧棚、磚石墻體等)的拆遷補(bǔ)償，不應(yīng)超過(guò)拆遷時(shí)磚石混凝土結(jié)構(gòu)每平方米建筑造價(jià)的0.1倍。

3、水利設(shè)施類(包括水井、水渠、渡槽等)

(1)民用水井每眼2000元-3000元，40米以內(nèi)2000元，40米以上3000元。

(2)水泥管機(jī)井，每米100元-150元

(3)鐵管機(jī)井，每米400元-450元

(4)新型鋼筋水泥管機(jī)井，每米250元-300元

(5)固化水渠、渡槽按評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償

(6)廢棄的水利設(shè)施不予補(bǔ)償。

4、電力、通訊設(shè)施類

繼續(xù)利用的按遷建費(fèi)用補(bǔ)償，廢棄的設(shè)施不予補(bǔ)償。

5、遷葬費(fèi)每具300元

上面所述的拆遷補(bǔ)償辦法主要針對(duì)的是秦皇島所征土地上附著物的補(bǔ)償及青苗補(bǔ)償，如果想要了解全面的秦皇島盧龍縣農(nóng)村拆遷政策，如搬遷補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置等，就需要各位被征地農(nóng)民查看當(dāng)?shù)氐恼妫蛘咧苯拥讲疬w辦進(jìn)行咨詢。

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投稿：滕偉世

內(nèi)容審核：羅娟律師