一、房屋征收時門面房強拆了怎么辦?

房屋征收時門面房被違法強拆的，可以向市、縣級人民政府投訴，接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應當及時核實、處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條

任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關(guān)應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

二、房屋征收強拆的法定條件有哪些?

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

(1)法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

(4)征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

1、明顯缺乏事實根據(jù);

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

6、超越職權(quán);

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

對于行政征收工作，雖然具體的征收補償政策不是國家統(tǒng)一規(guī)定的，但國家法律制度明確規(guī)定，房屋征收應該是先補償后搬遷，禁止任何單位跟個人以違法強拆的形式損害被拆遷人的合法權(quán)益，即便被拆遷人拒不配合，征地單位也只能申請法院強制執(zhí)行。

三、違法建筑超過五年可以強拆嗎?

違法建筑超過五年是可以強拆處理的，但需要符合下列條件：

1拆遷人已經(jīng)辦理合法的拆遷許可證和相關(guān)手續(xù)。

2拆遷公告通知的期限已經(jīng)到期。

3被拆遷人沒有正當理由拒絕搬遷的。

4經(jīng)過工作人員的多方調(diào)解，仍然不愿意搬遷，不聽勸解的。

5拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做好安置和補償?shù)墓ぷ鳎徊疬w人接受之后仍然在規(guī)定的期限后拒絕搬遷并且沒有正當?shù)睦碛伞?/p>

6拆遷人已經(jīng)為被拆遷人準備臨時的安置房或者其他的周轉(zhuǎn)住房，但是被拆遷人拒不接受，拆除人仍然為被拆遷人保留住房，保證被拆遷人的權(quán)益。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收時門面房強拆了怎么辦?違法建筑超過五年可以強拆嗎?，