睢寧高作鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新規(guī)縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、新規(guī)縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、縣城的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、房屋拆遷補(bǔ)償有：

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、被拆遷的房子有貸款怎么辦?

1、被拆遷的房子有貸款，被拆遷方在拿到拆遷補(bǔ)償款之后，需要先償還銀行的貸款。

房子被強(qiáng)拆但是有貸款的話，要分情況討論。一方面是和銀行之間的借貸合同關(guān)系，業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。

2、拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

所以，對選擇貨幣補(bǔ)償方式的業(yè)主，拆遷方應(yīng)當(dāng)主動幫助其償還銀行貸款;對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

三、拆遷房的土地出讓金怎么算?

1、拆遷房的土地出讓金的計算方式可能為，用之前支付的出讓金乘以40%。具體可以按照以下方式計算：

(1)有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。

(2)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。

(3)通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

(4)劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。

2、拆遷安置房歸屬權(quán)的確定：

(1)被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)。

(2)被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

(3)被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

(4)夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)依法分割。

(5)被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

不管拆遷的是縣城的房屋，還是其他地區(qū)的房屋，只要房屋屬于合法建筑，那么通常情形下拆遷方就需要向房屋的所有權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償金。若是對新規(guī)縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●睢寧高作鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●睢寧高作鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●睢寧縣高作鎮(zhèn)拆遷

●睢寧高作鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示

●睢寧縣高作鎮(zhèn)2021規(guī)劃

●睢寧高作動遷

●睢寧縣高作鎮(zhèn)高作社區(qū)居民委員會

●睢寧縣高作鎮(zhèn)現(xiàn)任鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子

●睢寧縣高作鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府電話

●睢寧縣高作鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

●2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●2022年以后農(nóng)村拆遷

●二零二一年農(nóng)村拆遷政策

●2024年農(nóng)村土地還分嗎?

●二零二一年農(nóng)村房屋拆遷

●2021年農(nóng)村拆遷嗎

●明年農(nóng)村拆遷政策

●2021年新農(nóng)村拆遷

●今年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●高作拆遷補(bǔ)償，2021年睢寧拆遷區(qū)域:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●睢寧縣門面拆遷補(bǔ)償，睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●睢寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)睢寧新聞，在我國派出所一般不愿意立案的原因:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧房屋拆遷農(nóng)村補(bǔ)償，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●惠灣高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，睢寧拆哪些村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●睢寧拆遷怎么補(bǔ)償，睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●睢寧農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●睢寧縣城市更新項目包括什么工程,睢寧縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●徐州雙溝最新通知拆遷補(bǔ)償，2021睢寧拆遷11個項目:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●睢城街道房屋拆遷補(bǔ)償，睢寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●睢寧拆遷新農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●桃園片區(qū)拆遷補(bǔ)償方案，2021年睢寧拆遷區(qū)域:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●徐州睢寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動遷，徐州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●睢寧縣拆遷補(bǔ)償評估，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●睢寧縣 拆遷補(bǔ)償，睢寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●江蘇睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●睢寧縣拆遷咨詢電話是多少,睢寧縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●睢寧拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出來了，睢寧縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●睢寧縣集體土地拆遷補(bǔ)償辦法，睢寧縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●睢寧平樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】睢寧高作鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，睢寧高作鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明雅黛

內(nèi)容審核：羅思章律師