一、行政機關(guān)強拆圍墻合法嗎?

一般來說，在正常情況下合法的強拆圍墻是不違法的。但是要看情況來說，如果這個圍墻是不合法的話，執(zhí)法部門是有權(quán)利把它強制拆除的，那如果這個強拆圍墻是違法的話，我們可以向人民法院提起訴訟要求賠償?shù)摹?/p>

1、合法的強拆圍墻是不算違法的。因為圍墻如果是屬于不合法的，那么執(zhí)法部門則有權(quán)將其強制拆除。所謂合法就是指此圍墻必須要在合法建筑區(qū)域紅線之內(nèi)，已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門審批過的，否則會被執(zhí)法部門強制拆除。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、農(nóng)村自建圍墻需要注意什么

1、農(nóng)村自行搭建圍墻需注意，必須要在不妨礙他人生活且對周邊土地?zé)o影響的情況下進行。也就是說如果要在房屋外搭建圍墻的話，那么不能對周邊生活的人有所影響，并且保證住宅的安全性。

2、在農(nóng)村自行修建圍墻必須要先獲得建設(shè)土地使用證，并且所建范圍是許可范圍內(nèi)的才能搭建。取得建設(shè)土地使用證這是必然的，這樣搭建出來的圍墻才是合規(guī)的建筑，才會不有被拆除的風(fēng)險。

3、我國對于建房方面是有嚴(yán)格的規(guī)范制度，因此圍墻不得搭建在耕地或是農(nóng)田上。這兩個地方都是被禁止建房的區(qū)域，除非是經(jīng)過相關(guān)部門審批同意的。因此，如果私自將圍墻搭建在農(nóng)田上的話，那么則會被相關(guān)部門強制拆除。

4、除了以上幾點需要注意，還有一點也必須注意，就是對于私自搭建在耕地上的圍墻。如果遇到征地拆遷的情況，那么圍墻這部分是沒有然后補償?shù)?，只能根?jù)規(guī)定的建筑部分來對其進行補償。

在我們的日常生活中，如果這個圍墻是屬于違章建筑的，此時是要有相關(guān)的政府征收批文才能拆除這個圍墻，相關(guān)的執(zhí)法部門是有權(quán)利對這個圍墻進行拆除的，這也是屬于合法的強拆圍墻，是不違法的，但如果是違法的強拆圍墻的話，我們一定要學(xué)會好怎么來維護自己的利益。

三、一般來說強拆費用如何計算

如果雙方依法進行強拆的話，那么強拆的具體費用可以由雙方進行協(xié)議。強拆國家賠償計算方法：

(一)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額;

(二)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

《國家賠償法》第三十六條

侵犯公民、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

(二)應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金;

(三)應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金;

(五)對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

四、沒證的房子被強拆怎么辦

沒證的房屋可以看是否滿足特殊情形，滿足的話是能夠獲得補償?shù)摹?/p>

對于無證房產(chǎn)，如果在建造時建造方式合法但是沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是屬于某些不可抗力導(dǎo)致的歷史遺留問題。如果被拆遷人還在屋子里長期居住的，是可以依法得到合理補償?shù)摹?/p>

而對于那些嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。

但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補償。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

如果是依法強拆的話，那么具體的補償費用可以由雙方進行協(xié)議。根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如果在相關(guān)事實不確定或者模糊的情況下，行政政府先行進行裁決的，需要提前制定好賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)，具體的賠償數(shù)額需要依據(jù)補償安置政策。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-行政機關(guān)強拆圍墻合法嗎?一般來說強拆費用如何計算，