一、婚前拆遷房離婚怎么分配

法律分析:

1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產(chǎn)果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產(chǎn)。3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，理應認定為共同財產(chǎn)。4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財產(chǎn)。5、婚前雖未取得產(chǎn)權(quán)證，但一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或者全部購房行為(已經(jīng)足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產(chǎn)權(quán)證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產(chǎn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

二、婚前房屋拆遷，離婚時房屋如何分配？

婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，分配時可根據(jù)雙方協(xié)商、評估或競價等原則進行處理。根據(jù)法律，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)應認定為共同財產(chǎn)。對于房產(chǎn)的歸屬和價值，雙方應從法律角度出發(fā)，追求公平和正義。

法律分析

一、婚前拆遷婚后拿的房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、如果婚前拆遷婚后拿的房子屬于夫妻一方單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有；

2、婚前拆遷婚后拿的房子屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是一方婚前取得，則屬于其個人財產(chǎn)；如果是在婚后取得，則屬夫妻共同財產(chǎn)。

3、在我國房屋改革中，還有一種普遍的現(xiàn)象是，產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下。但無論形式如何，凡屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，理應認定為共同財產(chǎn)。

4、一方婚前承租、婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買并登記于一方名下的婚前拆遷婚后拿的房子為夫妻共同財產(chǎn)。

5、婚前雖未取得產(chǎn)權(quán)證，但一方在婚前已經(jīng)完成了主要的或者全部購房行為(已經(jīng)足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，即使產(chǎn)權(quán)證的取得是在婚后，這種情況一般也認定為個人財產(chǎn)。

二、婚前拆遷婚后拿的房子離婚如何分配

對于婚前拆遷婚后拿的房子價值的確定，一般參照現(xiàn)行市場價作為分割標準。司法實踐中，對于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個原則處理：

1、夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進行分割。雙方對婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應的房款數(shù)額等。

2、一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，以評估后的房屋價值作為分割的依據(jù)，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款。

3、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當事人采取競價的方式。

4、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且雙方條件相當，所購買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有。

法律面前公平公正的，夫妻之間要更好地從法律出發(fā)，屬于誰的就是誰的。

結(jié)語

在婚前拆遷婚后拿的房子歸屬問題上，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間以及具體情況，可以判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，一般參照現(xiàn)行市場價值作為分割標準。如果夫妻雙方能達成一致意見，可以通過協(xié)商確定分割方式，包括房屋歸屬和補償款等。如果無法達成一致，可以委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，或采取競價方式進行分割。無論如何，法律的公平和公正是保障夫妻雙方權(quán)益的基礎(chǔ)。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零八條 共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零九條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

三、婚前拆遷婚后拿的房子離婚應該如何分配

對于婚前拆遷婚后拿的房子價值的確定，一般參照現(xiàn)行市場價作為分割標準司法實踐中，對于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個原則處理：1、夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進行分割雙方對婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應的房款數(shù)額等2、一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，以評估后的房屋價值作為分割的依據(jù)，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款3、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當事人采取競價的方式4、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且雙方條件相當，所購買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有法律面前公平公正的，夫妻之間要更好地從法律出發(fā)，屬于誰的就是誰的

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