一、村委會征地拆遷協(xié)議合法嗎

此舉不合規(guī)。

根據(jù)我國相關法規(guī)，房屋拆遷補償權益歸屬拆遷戶所有，故而村委無權代替拆遷戶簽署補償協(xié)議，應由拆遷戶親自簽定。

在前提條件都滿足且尊重雙方真意，未違反法律法規(guī)，亦未傷害他人權益的情況下，村委與村民達成的協(xié)議便屬有效，具備法律效力。

在進行民事活動時，各民事主體務必遵循自愿原則，依其意愿設定、更改及解除各類民事法律關系。

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、省道和國道征地拆遷補償有區(qū)別嗎

公路用地征遷補償費用包含土地補償款、安置補貼費以及青苗補償費等。

其補償標準主要分為四類：

1.貨幣補償，其中包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價及宅基地土地所有權區(qū)位補償價。

2.產(chǎn)權調(diào)換，包括兩種情形，即本村集體經(jīng)濟組織尚有余地，可為被拆遷者提供自建房或統(tǒng)一建設住房；若本村尚有農(nóng)用地，則可轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)建設用地，由拆遷方辦理相關手續(xù)并支付相應費用，同時向村集體經(jīng)濟組織支付被拆遷集體土地住宅房屋補償價。

3.農(nóng)民自建，需遵循土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃，且須按照相關規(guī)定進行建設。

4.高速征地補償，因地而異，例如山林、草地、田園等，補償金額均不相同，詳細信息請參照當?shù)氐难a償標準。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-村委會征地拆遷協(xié)議合法嗎，