一、買賣房屋后是否可以更換中介？

房屋買賣中可以更換中介，但需注意已簽合同或交定金的情況；如果更換中介是因為業(yè)主原因，可能無法退回定金且需承擔違約金；合同書需簽字或蓋章，手印與簽字或蓋章具有同等法律效力。

法律分析

1、不一定，房屋買賣過程中可以更換中介，前提是沒有跟中介簽訂合同，但是如果已經交了定金或者已經簽了合同的話。

2、而中途更換中介并不是出自中介的原因，而是業(yè)主自身原因的話，那交付的定金可能就拿不回來了。同時，還有可能需要承擔違約金。

3、當事人采用合同書形式訂立合同的，應當簽字或者蓋章。當事人在合同書上按手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。

拓展延伸

房屋交易完成后是否可以更換中介？

在房屋交易完成后，一般情況下是可以更換中介的。買賣房屋的過程中，中介扮演著重要的角色，但有時候可能會出現(xiàn)不滿意或合作不順利的情況。如果您對當前的中介不滿意，您可以與他們協(xié)商解除合同，并尋找其他中介來繼續(xù)為您提供服務。然而，在更換中介之前，您需要仔細閱讀原有合同的條款和條件，確保沒有違反任何約定。此外，您還需考慮是否需要支付任何違約費用或其他費用。建議您在更換中介之前與專業(yè)的房地產律師咨詢，以確保您的權益得到保護。

結語

在房屋交易中，更換中介需要注意合同約定和可能產生的費用。如果沒有簽訂合同，可以更換中介。但如果已交定金或簽訂合同，則可能無法退回定金，并需承擔違約金。合同書上簽字、蓋章或按手印都具有法律效力。若對當前中介不滿意，可與其協(xié)商解除合同并尋找其他中介。建議咨詢專業(yè)律師以保護您的權益。

法律依據(jù)

商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十八條 受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

二、中介買房不過戶又轉賣合法嗎？

法律分析：

房子買來沒過戶又轉賣的行為是不合法的，因為自己還沒有獲得房子的產權。未依法登記領取權屬證書的不得轉讓?！狈课葙I賣合同雖然已經生效，但是因為雙方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權尚未發(fā)生變更，依法不能轉讓。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

三、中介買房不過戶又轉賣合法嗎

法律分析：房子買來沒過戶又轉賣的行為是不合法的，因為自己還沒有獲得房子的產權。未依法登記領取權屬證書的不得轉讓?！狈课葙I賣合同雖然已經生效，但是因為雙方并未未辦理房屋過戶手續(xù)，因此房屋的物權尚未發(fā)生變更，依法不能轉讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●買賣房屋后是否可以更換中介呢

●房屋買賣中可以換中介嗎

●賣房可以直接更名嗎

●買房可以換中介公司不

●賣房可以直接賣給中介公司嗎?

●房子賣了可以換樓層嗎

●賣房過程中可以更換經紀人嗎

●房屋買賣中可以換中介嗎

●賣房子可以換中介嗎

●房屋買賣中可以換同一個中介的其他人嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋買賣拆遷協(xié)議?賣房拆遷協(xié)議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老人賣房新規(guī)是什么,老人賣房的新規(guī)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●陳育熾辯護技巧｜“以房抵債”轉移婚內財產？遭遇虛假訴訟怎么辦,劉叢律師：為賣房虛假訴訟，鋌而走險食惡果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年拆遷安置房買賣?常州拆遷安置房賣房后收益要和政府如何分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賣房需要配偶簽字同意嗎,賣房需要配偶簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公司賣房政策規(guī)定,北京公司買房最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房賣給了別人現(xiàn)在拆遷了老房主怎么辦,農村老房子賣給別人了，后面房子又被拆了，現(xiàn)在土地歸誰使用？房房子的時候只是賣房沒賣地。?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房沒有產證可以買嗎?拆遷安置房未辦理產權證前能否賣房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賣房者在哪些情況下是要出錢的,賣房子賣家需要承擔什么費用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房后不將戶口遷出會有什么后果,房子賣了戶籍必須遷出嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房后戶口的上的戶口所在地到底能不能變動,房子賣了戶籍必須遷出嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦,房子賣了戶籍必須遷出嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本村村民買賣房屋合法?村民之間買賣房屋在土地方面需要辦理什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●賣房合同不是房主本人，簽字有效么？,不是本人簽字的購房合同有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村買賣房屋沒過戶動遷怎么辦,房子沒過戶拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪拆遷要交稅嗎?商鋪拆遷后多久可以賣房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無證房屋買賣違法嗎??無證買賣房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄰里糾紛必須賣房子嗎,關于房產鄰里糾紛怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海拆遷房買賣?上海賣房后拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷合適還是賣房合適?房子拆遷還是賣了劃算嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-買賣房屋后是否可以更換中介？，